Dwelly ने आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस पर आधारित अपने रियल एस्टेट प्रबंधन दृष्टिकोण का समर्थन करने के लिए $170 मिलियन जुटाए। यह फंडिंग EQT Growth और General Catalyst द्वारा संयुक्त रूप से नेतृत्व की गई थी, जिसमें मौजूदा निवेशकों s16vc से निवेश शामिल था, साथ ही KKR और Begin Capital, DVC के फिलिप फ्राईज़ और कई प्रमुख यूरोपीय एआई संस्थापकों का भी समर्थन प्राप्त हुआ।
डील की संरचना और फंडिंग में वृद्धि
इस सौदे में Trinity Capital से इक्विटी पूंजी के रूप में $95 मिलियन और ऋण के रूप में $75 मिलियन शामिल हैं। इसके परिणामस्वरूप, प्रोपटेक समूह का कुल वित्तपोषण एक वर्ष से भी कम समय में $260 मिलियन से अधिक हो गया है। ये धन विकास, विलय और अधिग्रहण (M&A) गतिविधियों के लिए आगे के वित्तपोषण और कंपनी के तकनीकी प्लेटफॉर्म में निवेश को सुनिश्चित करने के लिए निर्धारित हैं।
रियल एस्टेट एजेंसियों में एआई का उपयोग
Dwelly की स्थापना पिछले साल Ilya Drozdov, Dan Lifshitz और Dmitry Khanukov ने यूनाइटेड किंगडम में किराये के बाजार के आधुनिकीकरण के एक वैकल्पिक तरीके के रूप में की थी। इसके बजाय, कंपनी छोटे स्वतंत्र रियल एस्टेट एजेंटों का अधिग्रहण और समेकन करती है, जो अपने स्वयं के एआई-आधारित छत्र के तहत काम करते हैं। एआई सिस्टम का उपयोग किरायेदारों के अनुरोधों, पंजीकरण प्रक्रिया, संचार, रखरखाव कार्यों के प्रबंधन और किराए की वसूली के साथ-साथ नियामक आवश्यकताओं को समझने के लिए किया जाता है।
मानव कर्मियों को उन कार्यों को पूरा करने के लिए बनाए रखा जाता है जहाँ मानवीय अंतर्ज्ञान और अनुभव की आवश्यकता होती है, न कि नियमित प्रशासनिक कार्य। सीईओ Ilya Drozdov ने कहा कि Dwelly को शुरू से ही इस धारणा के साथ विकसित किया गया था कि अंततः आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस किसी भी परिचालन कार्य को संभाल लेगा। उन्होंने समझाया कि स्वचालन रियल एस्टेट पेशेवरों को भरोसेमंद सलाहकारों के रूप में कार्य करने की अनुमति देता है, जबकि एआई पृष्ठभूमि में नियमित कार्यप्रवाहों का प्रबंधन करता है।
उत्पादकता में वृद्धि और बाजार के अवसर
Dwelly का दावा है कि इसके मॉडल ने उत्पादकता में काफी वृद्धि की है: प्लेटफॉर्म पर संपत्ति प्रबंधक प्रत्येक पर लगभग 300 संपत्तियों का पर्यवेक्षण कर सकते हैं, पारंपरिक कार्य मॉडल में लगभग 100 संपत्तियों की तुलना में। यूनाइटेड किंगडम में किराये का बाजार अत्यधिक खंडित बना हुआ है, जिसमें पूरे देश में लगभग 20,000 एजेंसियां हैं। Dwelly के अनुसार, शीर्ष 100 कंपनियां बाजार के एक तिहाई से भी कम को नियंत्रित करती हैं, जो अधिग्रहण के माध्यम से समेकन के लिए महत्वपूर्ण अवसर पैदा करता है।
कंपनी ने हॉल में स्थित Lime Property का अधिग्रहण करके बाजार में प्रवेश करना शुरू किया, और फिर अतिरिक्त खरीद के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो का विस्तार किया। हर अधिग्रहित एजेंसी को पुरानी ऑपरेटिंग सिस्टम को बनाए रखने के बजाय शुरुआत से ही Dwelly के एआई-आधारित बुनियादी ढांचे में एकीकृत किया जाता है। जनरल कैटलिस्ट के भागीदार Zeynep Yavuz-Wilson ने टिप्पणी की कि कंपनी किराये के अनुभव को बदल रही है, जिससे किरायेदारों को सेकंडों में उत्तर प्राप्त होते हैं, संपत्ति देखने के लिए जल्दी से अपॉइंटमेंट बुक करने और भौतिक कार्यालयों में जाए बिना डिजिटल प्रारूप में अनुबंध पूरे करने की अनुमति मिलती है।
विकास रणनीति और अंतर्राष्ट्रीय विस्तार
EQT Growth के प्रबंध निदेशक Nils Petter Nygaard का मानना है कि रियल एस्टेट सेवाओं का भविष्य केवल एजेंसियों के समेकन पर नहीं, बल्कि परिचालन नवाचारों पर निर्भर करेगा, उनका मानना है कि आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस एजेंसियों द्वारा सेवाओं के वितरण के तरीकों को मौलिक रूप से बदल देगा। कंपनी नई फंडिंग का उपयोग ब्रिटिश रियल एस्टेट एजेंसियों के अधिग्रहण को जारी रखने और अपने एआई प्लेटफॉर्म को मजबूत करने की योजना बना रही है। इसके अलावा, वह संचालन के पैमाने के साथ अधिक जटिल नियामक अनुपालन और रखरखाव प्रक्रियाओं को स्वचालित करने का इरादा रखती है।
अधिग्रहण के अलावा, Dwelly मकान मालिकों और किरायेदारों के लिए अतिरिक्त वित्तीय उत्पाद विकसित कर रही है। भविष्य के विकास और नई सेवाओं में किराये की गारंटी, कानूनी सुरक्षा प्रस्ताव, वित्तपोषण उपकरण और ठेकेदार मार्केटप्लेस शामिल हैं, जिनका उद्देश्य संपत्ति की खरीद और प्रबंधन को सरल बनाना है। ब्रिटेन में उपस्थिति स्थापित करने के बाद चयनित यूरोपीय बाजारों में अंतरराष्ट्रीय विस्तार की योजनाएं भी विचाराधीन हैं। विकास और उत्पाद विकास योजनाओं का समर्थन करने के लिए, कंपनी के कर्मचारियों की संख्या वर्ष के अंत तक लगभग 300 से बढ़ाकर 1,500 करने की योजना है।
