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रियल एस्टेट कंपनी लोढ़ा डेवलपर्स लिमिटेड वार्षिक शुद्ध लाभ में 20% की वृद्धि करने की योजना बना रही है, जिससे वर्तमान वित्तीय वर्ष में यह आंकड़ा 4100 करोड़ रुपये तक पहुंच जाएगा। यह पूर्वानुमान कंपनी के आवासीय उत्पादों की बढ़ती मांग और निर्माण परियोजनाओं के कुशल निष्पादन पर आधारित है।

तिमाही परिणाम

मुंबई स्थित कंपनी द्वारा निवेशकों के लिए आयोजित नवीनतम प्रस्तुति में, लोढ़ा डेवलपर्स ने इस बात पर जोर दिया कि अप्रैल से जून 2026-27 वित्तीय वर्ष की अवधि में कंपनी के इतिहास में सर्वश्रेष्ठ त्रैमासिक लाभ दर्ज किया गया था। पिछले वर्ष के 675 करोड़ रुपये की तुलना में लाभ दोगुना होकर 1373.1 करोड़ रुपये हो गया।

वित्तीय आंकड़े और पूर्वानुमान

कर के बाद लाभ (PAT) के संबंध में, कंपनी ने बताया कि उसने पूरे 2026-27 वित्तीय वर्ष के लिए 4100 करोड़ रुपये के कुल लक्ष्य का 33 प्रतिशत पहले ही हासिल कर लिया है। जून 2027 वित्तीय वर्ष की तिमाही में PAT मार्जिन बढ़कर 26.9 प्रतिशत हो गया, जबकि पिछले वर्ष यह 18.6 प्रतिशत था। कुल राजस्व बढ़कर 3624.7 करोड़ रुपये से 5096.7 करोड़ रुपये हो गया।

पूरे 2025-26 वित्तीय वर्ष के दौरान, लोढ़ा डेवलपर्स ने कुल राजस्व 17119.5 करोड़ रुपये पर 3430.7 करोड़ रुपये का शुद्ध लाभ कमाया। कंपनी ने उल्लेखनीय वृद्धि को रेखांकित किया: शुद्ध लाभ छह गुना बढ़ गया, जो पिछले वित्तीय वर्ष के लगभग 500 करोड़ रुपये की तुलना में 3400 करोड़ रुपये से अधिक है।

रणनीति और बाजार स्थिति

विकास प्रबंधक अभिषेक लोढ़ा ने कहा कि कंपनी 2026 वित्तीय वर्ष के दौरान बने मजबूत गति को बनाए हुए है। उन्होंने उल्लेख किया कि विकास, लाभप्रदता और कम ऋण स्तरों के मुकाबले इक्विटी पर रिटर्न का संयोजन लोढ़ा को अलग करता है। उनके अनुसार, आवास की स्थिर संरचनात्मक मांग और लोढ़ा जैसे प्रथम श्रेणी के ब्रांडों के पक्ष में तेजी से समेकन के कारण, कंपनी दीर्घकालिक रूप से 20% चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (CAGR) पर लाभ बढ़ने को लेकर आश्वस्त है।

अभिषेक लोढ़ा ने यह भी बताया कि लक्षित खंड में कंपनी का बाजार हिस्सा केवल 3.5 प्रतिशत है, जो 'मध्यम और दीर्घकालिक परिदृश्य में विकास के लिए एक लंबा रास्ता' खोलता है। परिचालन दृष्टिकोण से, लोढ़ा डेवलपर्स ने अप्रैल से जून 2026-27 की अवधि में बिक्री या अग्रिम बिक्री बुकिंग में सालाना 4 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जो 4630 करोड़ रुपये तक पहुंच गई।

गतिविधि का भूगोल

देश में रियल एस्टेट क्षेत्र की अग्रणी कंपनियों में से एक के रूप में, कंपनी के मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR), पुणे और बैंगलोर में कार्यालय हैं। चालू वित्तीय वर्ष में दिल्ली-एनसीआर में पहले आवासीय परियोजना के लॉन्च की योजना है। इसके अलावा, लोढ़ा डेवलपर्स कार्यालयों, शॉपिंग मॉल, गोदामों, औद्योगिक पार्कों और डेटा केंद्रों सहित वाणिज्यिक संपत्तियों के निर्माण में भी लगी हुई है।

बेंगलुरु स्थित रियल एस्टेट डेवलपर, पुरवंकरा ने बताया कि वित्तीय वर्ष 2027 की पहली तिमाही (Q1 FY27) के दौरान इसकी प्री-सेल्स ₹1,439 करोड़ तक पहुंच गईं, जो बाजार की बढ़ी हुई मांग से प्रेरित 28% साल-दर-साल (YoY) वृद्धि को दर्शाती है।

पहली तिमाही के वित्तीय आंकड़े

इस अवधि के दौरान, कंपनी ने कुल संग्रह में भी 40% YoY वृद्धि दर्ज की, जो ₹1,199 करोड़ थी। इसके अलावा, औसत मूल्य प्राप्ति में 18% YoY सुधार हुआ, जो ₹10,589 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गया। बिक्री की मात्रा के मामले में, पुरवंकरा ने 1.36 मिलियन वर्ग फुट (msf) बेचे, जो 9% YoY वृद्धि दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, कंपनी ने 745 घरों की डिलीवरी पूरी की, जिसका क्षेत्रफल 0.94 msf था।

रणनीति और व्यवसाय विकास

पुरवंकरा के प्रबंध निदेशक, आशीष पुरवंकरा ने कहा कि Q1 FY27 वर्ष की एक मजबूत शुरुआत का प्रतीक है और कंपनी की व्यावसायिक रणनीति की मजबूती और गहराई की पुष्टि करता है। उन्होंने बताया कि बिक्री मूल्य में वृद्धि बेहतर संग्रह के अनुरूप थी, यह देखते हुए कि औसत मूल्य प्राप्ति में 18% YoY उछाल दर्शाता है कि प्रीमियमकरण की ओर रणनीतिक कदम और उच्च गुणवत्ता वाली, अच्छी तरह से स्थित संपत्तियों का विकास शेयरधारकों और ग्राहकों दोनों के लिए ठोस लाभ दे रहा है।

व्यावसायिक विकास के मोर्चे पर, पुरवंकरा ने Q1 FY27 में लगभग 41.93 एकड़ में चार भूमि सौदे पूरे किए। इन लेनदेन में संयुक्त रूप से लगभग 4.23 msf की विकास क्षमता है, जिसका अनुमानित कुल सकल विकास मूल्य (GDV) ₹5,200 करोड़ है।

पूर्वानुमान और सौदे

पुरवंकरा ने दक्षिणी और पश्चिमी क्षेत्रों में FY27 के ₹11,200 करोड़ के बिक्री लक्ष्य को प्राप्त करने की अपनी प्रतिबद्धता की पुष्टि की, और वर्ष के बाकी हिस्सों में इस सकारात्मक रुझान को बनाए रखने में विश्वास व्यक्त किया। अलग से, पिछले सप्ताह, कंपनी ने बेंगलुरु में स्थित अपनी वाणिज्यिक संपत्ति, पुरवा ज़ेंटेक, की बिक्री के लिए ICICI प्रूडेंशियल एएमसी के साथ एक निश्चित समझौते पर हस्ताक्षर किए। इस संपत्ति का उद्यम मूल्य ₹625.94 करोड़ था।

इस बिक्री से होने वाली आय के संबंध में, पुरवंकरा को एक विशेष प्रयोजन वाहन (SPV) में शेयरों की बिक्री के माध्यम से ₹145 करोड़ प्राप्त होने की उम्मीद है, जबकि शेष राशि लेनदेन संरचना के अनुसार सहमत बैलेंस शीट समायोजन के माध्यम से निपटा दी जाएगी। कंपनी ने निष्कर्ष निकाला कि इसकी मजबूत लॉन्च पाइपलाइन, अनुशासित बैलेंस शीट प्रबंधन और Q1 FY27 में देखी गई बढ़ती औसत मूल्य प्राप्ति, FY27 मार्गदर्शन को बनाए रखने और पूरा करने में इसके आत्मविश्वास का समर्थन करती है।