ब्याज दरों में कोई बदलाव न करने के निर्णय का कई गृहस्वामियों और संभावित आवास खरीदारों ने स्वागत किया। वैश्विक अनिश्चितता और दक्षिण अफ्रीका की आर्थिक संभावनाओं को आकार देने वाले निरंतर मुद्रास्फीति जोखिमों के बीच दरें अपरिवर्तित बनी हुई हैं।
ब्याज दरों में कोई बदलाव न करने के निर्णय का कई गृहस्वामियों और संभावित आवास खरीदारों ने स्वागत किया। वैश्विक अनिश्चितता और दक्षिण अफ्रीका की आर्थिक संभावनाओं को आकार देने वाले निरंतर मुद्रास्फीति जोखिमों के बीच दरें अपरिवर्तित बनी हुई हैं।
दक्षिण अफ्रीकी रिजर्व बैंक (SARB) के प्रबंध निदेशक लेसेत्जा कगांगो ने गुरुवार, 23 जुलाई को मौद्रिक नीति समिति के बयान में बताया कि समिति ने नीतिगत दर को 7% और प्रमुख ऋण दर को 10.5% पर बनाए रखने का निर्णय लिया है।
कगांगो ने उल्लेख किया कि समिति के चार सदस्यों ने दर बनाए रखने का समर्थन किया, जबकि दो ने 25 आधार अंकों की वृद्धि का समर्थन किया। समिति इस बात पर सहमत हुई कि संभावनाएं अनिश्चित बनी हुई हैं, और मानती है कि वर्तमान मध्यम रूप से प्रतिबंधात्मक दर नीति फिलहाल उपयुक्त है।
REMAX दक्षिणी अफ्रीका के सीईओ और क्षेत्रीय निदेशक एड्रियान गोस्लेट के अनुसार, रिजर्व बैंक द्वारा ब्याज दरों को स्थिर करने का निर्णय गृहस्वामियों और भविष्य के खरीदारों को अल्पकालिक राहत देता है। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि हालांकि दरों की स्थिरता से बंधक पर मासिक भुगतान कम नहीं होगा, लेकिन यह परिवारों को वित्तीय प्रबंधन की अवधि के दौरान अधिक आत्मविश्वास प्रदान करता है।
यह निर्णय भू-राजनीतिक तनाव से प्रेरित चल रही वैश्विक अस्थिरता के मद्देनजर लिया गया है, जो विश्व अर्थव्यवस्था को प्रभावित कर रहा है। हालांकि ये कारक मुद्रास्फीति जोखिमों को बढ़ावा देते हैं, SARB ने जाहिर तौर पर निष्कर्ष निकाला है कि वर्तमान परिस्थितियों में मौद्रिक नीति को और सख्त करने की आवश्यकता नहीं है।
गोस्लेट ने समझाया कि दरों को बनाए रखने का विकल्प रिजर्व बैंक के संतुलित दृष्टिकोण को दर्शाता है। साथ ही, SARB ने स्वीकार किया कि यदि परिस्थितियां इसकी मांग नहीं करती हैं तो उपभोक्ताओं और व्यवसायों पर अनावश्यक अतिरिक्त दबाव न डालना महत्वपूर्ण है।
संभावित खरीदारों के लिए इसका मतलब है कि उधार लेने की लागत वही रहती है, जिससे वे अधिक आत्मविश्वास के साथ योजना बनाना जारी रख सकते हैं। हालांकि, गोस्लेट खरीदारों को यह मानने से आगाह करते हैं कि दरें हमेशा वर्तमान स्तर पर बनी रहेंगी। वह सभी को सलाह देते हैं जो संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, कि वे अपनी वित्तीय क्षमताओं के भीतर खरीद करें और अप्रत्याशित खर्चों या भविष्य में ब्याज दरों में बदलाव के लिए बजट में पर्याप्त बफर रखें।
मौजूदा गृहस्वामियों को सलाह दी जाती है कि वे इस स्थिरता की अवधि का उपयोग अपनी वित्तीय स्थिति मजबूत करने के लिए करें, यदि बजट अनुमति देता है। गोस्लेट ने हर महीने बंधक पर छोटे अतिरिक्त भुगतान करने पर विचार करने की सलाह दी, क्योंकि यहां तक कि छोटे अतिरिक्त भुगतान भी स्थिति को काफी हद तक प्रभावित कर सकते हैं और भविष्य में उधार लेने की लागत में वृद्धि के मामले में एक बफर बना सकते हैं।
गोस्लेट के अनुसार, ब्याज दर चक्र अस्थायी होते हैं, लेकिन संपत्ति का स्वामित्व एक दीर्घकालिक निवेश है। खरीदार जो अपनी क्षमता के भीतर घर खरीदते हैं और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, वे समय के साथ लाभ प्राप्त करने के लिए आम तौर पर अच्छी तरह से तैयार होते हैं।
बेहतरहोम ग्रुप मॉर्गेज ओरिजिनेशन और बेटरबॉन्ड के सीईओ स्टीफन पोटगिटर ने टिप्पणी की कि रेपो दर को बनाए रखने का निर्णय रैंड की स्थिरता और मई की तुलना में तेल की कीमतों में गिरावट के बावजूद मुद्रास्फीति के प्रति रिजर्व बैंक के सतर्क दृष्टिकोण को दर्शाता है। उनका मानना है कि दरों को बनाए रखने से मौद्रिक नीति समिति को यह आकलन करने के लिए अधिक समय मिलता है कि मध्य पूर्व में तनाव बढ़ने से जुड़े जोखिम स्थानीय अर्थव्यवस्था को कैसे प्रभावित करेंगे।
गृहस्वामियों के लिए, प्रमुख ऋण दर में स्थिरता मासिक भुगतानों की गारंटी देती है, जो बिजली और रहने की लागत में वृद्धि के माहौल में एक सकारात्मक पहलू है। पोटगिटर ने लंबी अवधि के ब्याज खर्च को कम करने के लिए अतिरिक्त भुगतान करने की सलाह भी दोहराई।
टायसन प्रॉपर्टीज का मानना है कि 7% पर रेपो दर बनाए रखने का आज का निर्णय मध्य पूर्व में बढ़ती तनाव और मुद्रास्फीति में आगे वृद्धि की उच्च संभावना के बावजूद खरीदारों और रियल एस्टेट विक्रेताओं दोनों के लिए अच्छी खबर है।
टायसन प्रॉपर्टीज की डैनिएला डू प्लेसीस ने मौद्रिक नीति समिति की इस घोषणा को संपत्ति मालिकों के लिए एक अनुकूल विराम बताया। वह वैश्विक तनाव कम होने पर 2025 के अंत तक दरों में कटौती के चक्र की बहाली और यहां तक कि पिछले स्तरों तक पहुंचने का अनुमान लगाती हैं।
डू प्लेसीस ने स्वीकार किया कि चूंकि मुद्रास्फीति नए लक्ष्य 3% से अधिक हो गई है, और जुलाई के बाद भी बढ़ने की उम्मीद है, इसलिए 0.25% की और वृद्धि संभव है। उन्होंने चेतावनी दी कि दर में वृद्धि से उधार लेने की लागत बढ़ेगी, खरीदारों के लिए पहुंच कम होगी और आवास बाजार में चूक का जोखिम बढ़ेगा।
उन्होंने आगे कहा कि निम्न और मध्यम मूल्य सीमा वाले रियल एस्टेट सेगमेंट भविष्य में दर वृद्धि से सबसे अधिक प्रभावित होंगे, और कई खरीदार इस संक्रमणकालीन अवधि में अपनी अपेक्षाओं को समायोजित कर सकते हैं या खरीदने के बजाय किराए पर लेने का विकल्प चुन सकते हैं। इसके अलावा, किराये के लिए खरीदने वाले लोग चूक के प्रति अधिक संवेदनशील हो जाते हैं, क्योंकि किराएदार बढ़ी हुई मुद्रास्फीति के प्रभाव का सामना करते हैं।
बेहतरबॉन्ड इंडेक्स के अनुसार, हालांकि मई में दर वृद्धि के कारण 2026 की दूसरी तिमाही में ऋण आवेदनों में थोड़ी कमी आई थी, फिर भी वे दो साल पहले की तुलना में 5.7% अधिक हैं। दूसरी तिमाही में आवास की औसत कीमत नाममात्र और वास्तविक दोनों रूप में बढ़ती रही, जिसमें खरीदारों ने 8.4% की नाममात्र वृद्धि दर्ज की, जो मुद्रास्फीति से काफी अधिक है और मध्य पूर्व में युद्धविराम की संभावना के बारे में आशावाद के фоне बने रहने की संभावना है।
दक्षिण अफ्रीकी रिजर्व बैंक (SARB) की मौद्रिक नीति समिति (MPC) ने गुरुवार को रेपो दर को 7% पर बनाए रखने का निर्णय लिया। यह निर्णय सावधानी के साथ लिया गया था, क्योंकि वैश्विक तेल की कीमतों में वृद्धि और मुद्रास्फीति की उम्मीदों में वृद्धि, कमजोर आर्थिक विकास के बावजूद, मुद्रास्फीति पूर्वानुमान के लिए जोखिम पैदा करना जारी रखे हुए हैं।
SARB के प्रमुख लेसेत्जा कगांगो ने घोषणा की कि एमपीसी ने दरों को अपरिवर्तित रखने के पक्ष में चार से दो के अनुपात में मतदान किया। समिति के दो सदस्यों ने 25 आधार अंकों की दर वृद्धि का समर्थन किया, जो स्थिर मुद्रास्फीति दबाव के बारे में चिंताओं को दर्शाता है।
कगांगो ने कहा: 'समिति ने ब्याज दर को 7% पर अपरिवर्तित रखने का फैसला किया। चार सदस्यों ने इसे बनाए रखने का समर्थन किया, जबकि दो ने 25 आधार अंकों की वृद्धि का समर्थन किया।' उन्होंने आगे कहा कि समिति इस बात पर सहमत थी कि संभावनाएं अनिश्चित हैं, और वर्तमान नीति उपयुक्त है क्योंकि दरें कुछ हद तक प्रतिबंधात्मक बनी हुई हैं।
यह निर्णय मध्य पूर्व में फिर से बढ़ी भू-राजनीतिक तनाव के बीच लिया गया था। इस स्थिति के कारण ब्रेंट क्रूड की कीमतें महीने की शुरुआत में लगभग 70 डॉलर प्रति बैरल से बढ़कर लगभग 99 डॉलर प्रति बैरल हो गईं, जिससे ईंधन लागत और मुद्रास्फीति के बारे में चिंताएं बढ़ गईं।
कगांगो ने उल्लेख किया कि हाल के मुद्रास्फीति आंकड़े बैंक के लक्ष्य स्तर से काफी ऊपर बने रहे, जिसका मुख्य कारण ईंधन की ऊंची कीमतें थीं। हालांकि, अच्छी फसल और खुर रोग के प्रभाव में कमी के कारण खाद्य मुद्रास्फीति धीमी हो गई है।
कगांगो के अनुसार, अगले साल की शुरुआत तक समग्र मुद्रास्फीति 4% से अधिक रहने का अनुमान है। एमपीसी ने मुद्रास्फीति की उम्मीदों में वृद्धि के बारे में भी चेतावनी दी, जिसमें आर्थिक अनुसंधान ब्यूरो के नवीनतम सर्वेक्षण से पता चला है कि सभी जनसांख्यिकी समूह उच्च मुद्रास्फीति का अनुमान लगाते हैं, विशेष रूप से ट्रेड यूनियनों द्वारा।
केंद्रीय बैंक ने इस बात पर ध्यान दिलाया कि सेवा क्षेत्र में मुद्रास्फीति उच्च बनी हुई है, और इसके बुनियादी मुद्रास्फीति संकेतक लगातार मूल्य दबाव का संकेत दे रहे हैं। विकास के संबंध में, SARB ने स्वीकार किया कि अर्थव्यवस्था ने पहले तिमाही में अपेक्षा से बेहतर प्रदर्शन किया है, जो मुख्य रूप से मजबूत शुद्ध निर्यात के कारण सालाना लगभग 2% बढ़ा है।
हालांकि, कगांगो ने चेतावनी दी कि मध्य पूर्व में संघर्ष बढ़ने के बाद उपभोक्ता और व्यावसायिक विश्वास बिगड़ने के कारण गति धीमी हो गई है। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि ईंधन की कीमतों में वृद्धि से घरेलू परिवारों को नुकसान हुआ है, और अनिश्चितता ने निवेश को नकारात्मक रूप से प्रभावित किया है। इसके अलावा, नगर पालिकाओं के कामकाज में खराबी विकास के लिए एक बाधा बन गई है।
रिजर्व बैंक के त्रैमासिक पूर्वानुमान मॉडल के अनुसार, वर्ष के अंत तक ब्याज दरें आम तौर पर स्थिर रहने की संभावना है। दरों में कटौती की संभावना तभी देखी जाती है जब मुद्रास्फीति लगातार बैंक के 3% के लक्ष्य के करीब पहुंचती है। कगांगो ने दोहराया कि भविष्य के निर्णय डेटा पर निर्भर करेंगे, और उन्हें प्रत्येक बैठक में पूर्वानुमानों, डेटा परिणामों और पूर्वानुमान के लिए जोखिम संतुलन के गहन विश्लेषण के आधार पर लिया जाएगा।
साउथ अफ्रीकन रेवेन्यू सर्विस (SARS) ने करदाताओं को कर वापसी के रूप में अरबों रैंड्स का भुगतान किया है, हालांकि इन राशियों में से कुछ प्राप्तकर्ताओं तक देरी से पहुंच सकती हैं।
पहले IOL ने बताया था कि राजस्व सेवा द्वारा स्वचालित मूल्यांकन की अवधि समाप्त होने वाली है। अब सेवा अस्थायी और गैर-अस्थायी दोनों करदाताओं के लिए आयकर रिटर्न दाखिल करने की अनुमति देती है।
स्वचालित मूल्यांकन 1 जुलाई से 12 जुलाई 2026 तक चला और सरल कर मामलों वाले करदाताओं को नियोक्ताओं, बैंकों, चिकित्सा कार्यक्रमों, पेंशन फंडों और अन्य तृतीय-पक्ष डेटा प्रदाताओं से प्राप्त डेटा का उपयोग करके SARS द्वारा तैयार किए गए गणनाओं की जांच करने की अनुमति देता था।
13 जुलाई 2026 से, रिटर्न दाखिल करने का मौसम अगले चरण में चला गया, जिससे अस्थायी और गैर-अस्थायी दोनों करदाताओं के लिए दस्तावेज जमा करने का अवसर मिला। गैर-अस्थायी करदाताओं के पास जमा करने के लिए 23 अक्टूबर 2026 तक का समय है, जबकि अस्थायी करदाताओं को 22 जनवरी 202 के पहले दस्तावेज जमा करने होंगे।
हालांकि कुछ करदाताओं ने जो स्वचालित मूल्यांकन से गुजरे हैं, उन्हें पहले ही अपनी प्रतिपूर्ति मिल गई है, SARS ने उन कारकों की एक सूची प्रदान की है जो भुगतानों में देरी का कारण बन सकते हैं।
कर रिटर्न दाखिल करते समय कई कारणों से धनवापसी में देरी हो सकती है:
