यदि देश का सबसे बड़ा आर्थिक केंद्र नए आवासीय निर्माण परियोजनाओं को बहुत कम मंजूरी देना जारी रखता है, तो दक्षिण अफ्रीका में आवास स्टॉक की बहाली चुनौतियों का सामना करेगी।
जॉन्सबर्ग दक्षिण अफ्रीका की आर्थिक शक्ति और अवसरों की तलाश करने वाले लोगों के लिए आकर्षण का केंद्र है। स्वतंत्र अर्थशास्त्री सैंड्रे गॉर्डन के अनुसार, यह शहर राष्ट्रीय सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) का लगभग 15% योगदान देता है और देश की लगभग 10% आबादी का घर है।
हालांकि, पिछले पांच वर्षों में, जॉन्सबर्ग ने पूरे देश में स्वीकृत सभी आवासीय निर्माण योजनाओं का केवल 3.8% हिस्सा पूरा किया है। यह आंकड़ा नेल्सन मंडेला जिले के आंकड़ों से थोड़ा ही अधिक है, जिसकी दक्षिण अफ्रीका की आबादी का केवल 2% हिस्सा है और जो देश की अर्थव्यवस्था का लगभग 2.6% है।
भू-राजनीतिक तनाव के कारण दक्षिण अफ्रीका में आवास खरीदार दूसरी तिमाही 2026 में अधिक सतर्कता के साथ प्रवेश कर सकते थे, लेकिन स्थानीय रियल एस्टेट बाजार स्थिर बना रहा। दूसरी तिमाही 2026 के ooba होम लोन डेटा से पता चलता है कि जटिल आर्थिक माहौल के बावजूद औसत खरीद मूल्य, स्वीकृत ऋण राशि और बैंकों की उधार देने की तत्परता में सकारात्मक वृद्धि हुई है।
इस तिमाही में ईंधन की कीमतों में तेज वृद्धि, मुद्रास्फीति के दबाव में वृद्धि और कई वर्षों में पहली बार ब्याज दर में वृद्धि के साथ मेल खाया, क्योंकि दक्षिण अफ्रीकी रिजर्व बैंक ने मई में आधार दर में 25 आधार अंकों की वृद्धि की थी। हालांकि घरेलू बजट पर दबाव ने कुछ गतिविधि में मंदी का संकेत दिया, लेकिन डेटा गिरावट के बजाय ठहराव का संकेत देता है।
ooba ग्रुप के सीईओ, रीस डायर ने उल्लेख किया कि हालांकि इस अवधि में आवेदनों की मात्रा पिछले वर्ष की तुलना में 1.5% कम हुई, लेकिन आवेदनों का कुल मूल्य उसी अवधि में 4.7% बढ़ा। यह दर्शाता है कि भले ही मांग थोड़ी कम हुई हो, खरीदी जा रही संपत्तियों की कीमतें अपरिवर्तित बनी हुई हैं।
दीर्घकालिक प्रवृत्ति ऋण लागत और बंधक ऋण गतिविधि के बीच घनिष्ठ संबंध को रेखांकित करती है: जब आधार दर बढ़ती है तो आवेदन की मात्रा आमतौर पर कमजोर होती है और जब दरें स्थिर होती हैं और कम होना शुरू होती हैं तो मजबूत होती है। डायर के अनुसार, दूसरी तिमाही 2026 में मंदी पहुंच की बढ़ी हुई संवेदनशीलता को दर्शाती है, न कि घर रखने की इच्छा खोने को। वह अनुमान लगाते हैं कि मुद्रास्फीति के दबाव में कमी और ब्याज दरों की संभावनाओं के स्पष्ट होने के बाद खरीदारों का आत्मविश्वास और आवेदन गतिविधि बढ़ेगी।
तिमाही के दौरान बंधक ऋण गतिविधि में मध्यम होने के बावजूद, दूसरी तिमाही 2026 के ooba होम लोन डेटा से रियल एस्टेट की कीमतों की निरंतर मजबूती प्रदर्शित होती है। औसत खरीद मूल्य सालाना 4.2% और तिमाही आधार पर 1.6% बढ़कर R1,766,796 हो गया, जिसका अर्थ है कि संपत्ति की कीमतें उपभोक्ता मुद्रास्फीति से आगे निकल गई हैं। पहले खरीदारों ने भी अधिक भुगतान किया: औसत खरीद मूल्य सालाना 6.1% और तिमाही आधार पर 3.9% बढ़कर R1,315,396 हो गया।
औसत स्वीकृत ऋण आकार में वार्षिक वृद्धि एक समान पैटर्न का पालन करती रही, जो दूसरी तिमाही 2026 में सभी स्वीकृत बंधक ऋण आवेदनों में 5% बढ़ गई। इसके अलावा, पहले खरीदारों के आवेदनों ने औसत ऋण आकार में सालाना 7.9% की प्रभावशाली वृद्धि दिखाई। डायर ने जोर देकर कहा कि स्वीकृत ऋण आकार में वृद्धि संपत्ति की कीमतों में वृद्धि से अधिक है, जो संकेत देता है कि बैंक संपत्ति की बढ़ती लागत के मुकाबले योग्य खरीदारों को अधिक आकर्षक ऋण शर्तों के साथ समर्थन देना जारी रखे हुए हैं।
क्षेत्रीय रुझानों में, जॉन्सबर्ग ने आवास की कीमतों में सबसे मजबूत समग्र वृद्धि - 10.1% - प्रदर्शित की, जिसके बाद पहले छमाही में 9.6% की वृद्धि के साथ लिम्पोपो का स्थान रहा। फ्री स्टेट, जो देश के सबसे किफायती बाजारों में से एक है, सामान्य प्रवृत्ति से बाहर रहा: पहले खरीदारों के लिए कीमतें समग्र वृद्धि 0.4% की तुलना में 6.7% बढ़ीं। गौतेंग साउथ और ईस्ट क्षेत्रों ने पहले खरीदारों और समग्र श्रेणी दोनों के लिए समान वृद्धि दिखाई।
दूसरी तिमाही 2026 के FNB कमर्शियल प्रॉपर्टी इनसाइट रिपोर्ट के अनुसार, अल्पकालिक आंतरिक मैक्रोइकॉनॉमिक माहौल जटिल बना हुआ है। हालांकि, उम्मीद है कि संरचनात्मक सुधारों के कारण मुद्रास्फीति में कमी, उधार लेने में कमी और व्यावसायिक आत्मविश्वास और निवेश में क्रमिक वृद्धि के साथ मध्यम अवधि में स्थिति अधिक अनुकूल होगी।
यह अनुमान लगाया गया है कि वास्तविक जीडीपी वृद्धि 2025 में 1.1% से बढ़कर 2026 में लगभग 1.2% हो जाएगी, फिर 2027 में 1.3% तक बढ़ेगी और 2028/29 तक लगभग 2.0% के करीब पहुंचेगी। FNB के अर्थशास्त्री सिफहमंडाला मखवानाजी ने टिप्पणी की कि यद्यपि मध्य पूर्व संघर्ष के आर्थिक प्रभावों ने पूर्व-महामारी अपेक्षाओं के संबंध में अल्पकालिक पूर्वानुमानों को कमजोर किया है, उनका मानना है कि यह झटका अस्थायी और काफी हद तक बाहरी है।
उन्होंने आगे कहा कि उधार लेने की लागत में कमी, मुद्रास्फीति में मंदी और चल रहे संरचनात्मक सुधार व्यावसायिक आत्मविश्वास, निवेश और रोजगार की क्रमिक बहाली का समर्थन करेंगे, जिससे आर्थिक गतिविधि के क्रमिक सुदृढ़ीकरण के लिए एक मजबूत आधार बनेगा। हालांकि, उनके अनुसार, निवेश कोष एक प्रमुख कमजोरी बना हुआ है, क्योंकि आवासीय और गैर-आवासीय दोनों तरह की संपत्तियों में निश्चित निवेश महामारी-पूर्व मानदंडों से काफी नीचे बने हुए हैं, जो दर्शाता है कि आत्मविश्वास अभी तक व्यापक विकास को समर्थन देने के लिए पर्याप्त रूप से बहाल नहीं हुआ है।
डरबन में एक छिपे हुए तम्बू से कई महीनों तक कठिन परिस्थितियों में रहने के बाद एक बुजुर्ग महिला को बचाया जा सका। उसके पता चलने के बाद उसे एक सुरक्षित घर में रखा गया, जहां उसे गर्म भोजन, शॉवर, साफ कपड़े और आराम करने के लिए एक सुरक्षित जगह जैसी बुनियादी सुविधाएं मिलीं।
लगभग तीन महीने तक, बुजुर्ग महिला और उनके 33 वर्षीय बेटे ने न्यू जर्मनी, डरबन में चर्च परिसर में एक बिजली सबस्टेशन के पीछे छिपकर खुद को छिपाए रखा, बिना किसी का ध्यान आकर्षित किए। यह तब पता चला जब द एल्डर्स वॉयस केजेएन (The Elders Voice KZN) नामक बुजुर्गों के समर्थन की पहल को रविवार शाम को उनकी आवास स्थितियों के बारे में सूचना मिली।
जब संगठन अगले दिन उस स्थान पर गया, तो उन्होंने निराशा का एक दृश्य देखा: फटा हुआ तम्बू, एक अस्थायी आश्रय और 66 वर्षीय महिला, जो फरवरी में स्ट्रोक के बाद कमजोर हो गई थीं। महिला नंगे पैर, अस्त-व्यस्त और थकी हुई थीं। हालांकि, जब उन्हें मदद की पेशकश की गई, तो उनकी प्रतिक्रिया भोजन या संपत्ति के बारे में नहीं थी, बल्कि मानवीय आराम को फिर से महसूस करने की साधारण इच्छा थी।
महिला ने कहा: 'कुछ भी होने के बावजूद, जब हमने उन्हें मदद की पेशकश की, तो वह राहत से रो पड़ीं। उन्होंने भोजन या संपत्ति के बारे में नहीं पूछा। उन्होंने बस इतना कहा: 'मैं गर्म स्नान का इंतजार नहीं कर सकती।' संगठन ने बताया कि महिला का बेटा तम्बू में रहा और उन्हें उससे मिलने से इनकार करता रहा। उनका वर्णन उत्तेजित और बातचीत करने में मुश्किल के रूप में किया गया था, जिससे टीम को चिंता हुई कि अपनी माँ की सबसे सुरक्षित रूप से कैसे मदद की जाए।
स्थिति अप्रत्याशित हो सकती है यह समझते हुए, द एल्डर्स वॉयस केजेएन ने ग्लेडिएटर इन्वेस्टिगेशन्स (Gladiator Investigations) के विंसेंट डी बियर (Vincent de Beer) से मदद मांगी। संगठन ने उल्लेख किया कि उनके शांत और पेशेवर दृष्टिकोण ने उन्हें महिला को सुरक्षित रूप से स्थान से निकालने में मदद की। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि बेटे के शत्रुतापूर्ण और उत्तेजित होने के बावजूद, विंसेंट ने पेशेवर, दयालुतापूर्वक और शांति से स्थिति को संभाला, जिससे वे दादी को शिविर से सुरक्षित रूप से बाहर निकाल सके।
द एल्डर्स वॉयस केजेएन ने घोषणा की कि महिला अब उनके घरों में से एक में है, जहां वह गर्म भोजन, बहुप्रतीक्षित स्नान, साफ कपड़े और सबसे महत्वपूर्ण - सुरक्षा और गरिमा का आनंद ले रही है जिसके वह हकदार हैं। हालांकि बुजुर्ग महिला अपने जीवन के एक नए चरण की शुरुआत कर रही है, संगठन उसके बेटे का समर्थन करने के लिए भी कदम उठा रहा है जो अभी भी वहीं है। उन्होंने व्यसन उपचार और संबंधित सहायता सेवाओं में विशेषज्ञता रखने वाले संगठनों से संपर्क किया है, इस उम्मीद में कि वह अपनी माँ के साथ संबंध बनाए रखते हुए मदद प्राप्त कर सकेगा।
द एल्डर्स वॉयस केजेएन ने उन सभी को धन्यवाद दिया जो उनके काम में योगदान करते रहते हैं, विशेष रूप से जटिल स्थिति में हस्तक्षेप के लिए ग्लेडिएटर इन्वेस्टिगेशन्स को। बुजुर्ग महिला के लिए, यह बचाव महीनों तक दुनिया से दूर रहने के बाद सम्मान, देखभाल और आशा की भावना को बहाल करने वाला था।
सासा, दक्षिण अफ्रीका की सामाजिक सेवा, ने पिछले कुछ वर्षों में सबसे बड़ी लाभ जांच शुरू की है। इस पहल के तहत, एजेंसी वर्तमान वित्तीय वर्ष में 350,000 से अधिक लाभों की समीक्षा करने की योजना बना रही है, साथ ही लंबी कतारों को कम करने और प्रदान की जाने वाली सेवाओं की गुणवत्ता बढ़ाने के उद्देश्य से नए उपायों को लागू कर रही है।
सामाजिक विकास मंत्री दीना पुले के अनुसार, सासा सामाजिक सहायता अधिनियम के अनुसार लाभों की जांच करने के लिए बाध्य है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि लाभार्थी निर्धारित आवश्यकताओं को पूरा करते रहें। जांच यह आकलन करती है कि व्यक्ति की आय, उसकी वित्तीय स्थिति, पारिवारिक स्थिति, स्वास्थ्य या अन्य परिस्थितियों में कोई बदलाव आया है या नहीं जो लाभ प्राप्त करने के अधिकार को प्रभावित कर सकता है।
सासा की डेटा सत्यापन प्रणालियों ने वित्तीय वर्ष 2025/26 में जांच के अधीन 420,000 से अधिक लाभों की पहचान की है। एजेंसी पहले ही 240,000 से अधिक जांच पूरी कर चुकी है, जबकि लगभग 160,000 लाभार्थियों ने जांच में भाग नहीं लिया। 2026/27 के लिए, सासा 350,000 से अधिक लाभों की जांच करने का इरादा रखता है। मंत्रालय को उम्मीद है कि इन जांचों से वर्तमान वित्तीय वर्ष में लगभग 1.5 बिलियन रैंड की बचत होगी। इन निधियों को सरकार की अन्य प्राथमिकताओं पर पुनर्निर्देशित किया जा सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि सामाजिक सहायता केवल योग्य प्राप्तकर्ताओं तक पहुंचे।
कई लाभार्थियों ने सासा कार्यालयों में लंबे समय तक इंतजार करने की शिकायत की थी, खासकर लाभ जांच की अवधि के दौरान। दीना पुले ने स्वीकार किया कि पदभार संभालने के तुरंत बाद उन्हें शिकायतें मिलीं और उन्होंने तुरंत स्थिति में हस्तक्षेप किया। प्रतीक्षा समय को कम करने के लिए, मंत्री ने कई उपायों की घोषणा की है: पूरे देश में 1000 से अधिक संविदा कर्मचारियों की भर्ती करना, आवेदन जमा करने और जांच में सहायता के लिए अतिरिक्त कर्मियों को शामिल करना, डिजिटल सेवाओं का विस्तार करना, सासा के कुछ कार्यालयों में काम के घंटों को संभावित रूप से बढ़ाना और कम स्टाफ वाले विभागों में क्षमता बढ़ाना। इन कार्यों का उद्देश्य सेवा में सुधार करना और व्यस्त शाखाओं पर बोझ कम करना है।
सासा लाभों के लिए आवेदन करने हेतु ऑनलाइन प्लेटफॉर्म, व्हाट्सएप के माध्यम से सेवाएं, मोबाइल एप्लिकेशन और ई-लाइफ प्रमाणन प्रणालियों के माध्यम से अपनी आधुनिकीकरण कार्यक्रम का विस्तार कर रहा है। मंत्री ने ग्राहकों से आग्रह किया है कि वे अनावश्यक रूप से कार्यालयों में जाने से बचने के लिए डिजिटल चैनलों का सक्रिय रूप से उपयोग करें। धोखाधड़ी से निपटने के लिए, एजेंसी ने बायोमेट्रिक सत्यापन कार्यक्रम को मजबूत किया है, जो गृह मामलों के विभाग की प्रणालियों के साथ वास्तविक समय में काम करता है। पुले के अनुसार, यह तकनीक व्यक्तिगत डेटा की चोरी, डुप्लिकेट आवेदनों और लाभों के अन्य प्रकार के धोखाधड़ी को रोकने में मदद करती है।
मंत्री ने कहा कि सासा 75 वर्ष से अधिक आयु के लाभार्थियों के लिए, साथ ही कमजोर स्वास्थ्य और चलने में असमर्थ लोगों के लिए घर पर जाकर दौरे जारी रखने के लिए प्रतिबद्ध है। उन्होंने जोर दिया कि घर पर जाने की नीति बुजुर्गों के सम्मान और गरिमा को बहाल करने के उद्देश्य से है। दक्षिण अफ्रीका की सामाजिक सहायता कार्यक्रम पिछले दो दशकों में काफी बढ़ा है। पुले के अनुसार, मासिक सामाजिक लाभ अब लगभग 19 मिलियन लाभार्थियों को कवर करते हैं, जबकि 2006 में सासा द्वारा लाभों का प्रशासन शुरू किए जाने पर यह थोड़ा अधिक 10 मिलियन से भी कम था। मंत्री ने आने वाले हफ्तों में नई पहलों के कार्यान्वयन की निगरानी करने और सेवा समस्याओं के बारे में समुदायों के साथ सीधे संवाद करने के लिए पूरे देश में सासा कार्यालयों का दौरा करने का वादा किया।
नोलन वेल्स, 18 वर्षीय युवक, की 4 जुलाई को अमेरिकी स्वतंत्रता दिवस समारोह के दौरान हुई मौत की पोस्टमार्टम रिपोर्ट बुधवार को जारी होनी चाहिए। यह मामला कई सवालों के घेरे में है, क्योंकि दोस्तों के एक समूह ने दावा किया था कि युवक उत्सव स्थल पर द्वीप पर रुकने का फैसला किया था।
अधिकारियों द्वारा 'स्पष्ट विसंगतियों' की जांच की जा रही है, और परिवार का मानना है कि 'कुछ ठीक नहीं लग रहा है'। एसोसिएटेड प्रेस (एपी) की जानकारी के अनुसार, यह दूसरा पोस्टमार्टम है जिसे मांगा गया है। प्रारंभिक पोस्टमार्टम मिसिसिपी राज्य के फोरेंसिक ब्यूरो द्वारा किया गया था, जिसके परिणाम अभी तक प्रकाशित नहीं हुए हैं।
दूसरा, स्वतंत्र पोस्टमार्टम परिवार और वकील बेन क्रैम्प द्वारा शुरू किया गया था, और इसे पूर्व एनएफएल खिलाड़ी और नागरिक अधिकार कार्यकर्ता कोलीन केपरनिक द्वारा वित्त पोषित किया गया था। वकील का तर्क है कि यह विश्लेषण निर्धारित करेगा कि क्या नोलन वेल्स को 'डूबने के अलावा शरीर पर कोई शारीरिक चोट' लगी थी।
कानूनी टीम द्वारा बताए गए विरोधाभासों के अलावा, इस युवा व्यक्ति की मौत से नस्लीय मुद्दे के जुड़ाव के बारे में संदेह और अटकलें भी हैं, जिसे दो दिन बाद लापता घोषित किया गया था। इस संभावना ने जाने-माने हस्तियों का ध्यान आकर्षित किया है, जिन्होंने घटना के कारणों की खोज में मदद की है।
कोलीन केपरनिक के अलावा, अभिनेता टेलर पेरी, पूर्व फुटबॉल खिलाड़ी टेरेल ओवेन्स और एक्टिविस्ट शार्पटन 125 हजार डॉलर (लगभग 110 हजार यूरो) का इनाम प्रस्तावित करते हैं।
वेल्स का शव 6 जुलाई को मिसिसिपी में हॉर्न द्वीप के पास पानी में मिला। खोज 4 जुलाई को ही शुरू हो गई थी, जो त्योहार का दिन था, जब दोस्त घर लौटे थे, लेकिन वेल्स अनुपस्थित था। पुलिस ने बताया कि वह उसी द्वीप पर एक अन्य लड़की के साथ रुका था, जो उनके समूह का हिस्सा नहीं थी। अधिकारियों द्वारा पूछताछ की गई लड़की ने कहा कि वेल्स दोस्तों के साथ घर लौटना चाहता था।
पिता, एल्मोर वोंस्ली ने सीबीएस न्यूज़ को साक्षात्कार में बताया: 'मुझे विश्वास नहीं है कि उसने इसके लिए रुकने का फैसला किया। यह उसके स्वभाव के अनुरूप नहीं है।' वकील ने पिछले सप्ताह भी टिप्पणी की: 'इतनी स्पष्ट विसंगतियां हैं। और इसीलिए संयुक्त राज्य अमेरिका भर में इतने सारे लोग कह रहे हैं कि मामला बंद नहीं हुआ है।'
पत्रिका पीपल ने यह भी बताया कि यूनाइटेड कैजन नेवी के अध्यक्ष टोड टेरेल ने समझाया कि युवक का शव पानी में 'पेट के बल' और 'पूरी तरह से कपड़े पहने हुए' पाया गया था। खोज में भाग लेने वाले टेरेल ने आगे कहा कि इस क्षेत्र में 'वॉशिंग मशीन' प्रकार की खतरनाक धाराएं भी मौजूद हैं जो 'बिना रुके घूमती रहती हैं'। उन्होंने स्पष्ट किया कि मैक्सिकन खाड़ी के अन्य क्षेत्रों में भी इसी तरह के जोखिम हैं, इस बात पर जोर देते हुए कि ये 'खराब इलाके' हैं। मिसिसिपी राज्य का नस्लवाद और हाल ही में अत्यंत क्रूर भेदभाव से जुड़े मुकदमों का ऐतिहासिक रिकॉर्ड रहा है।
