राष्ट्रीय सांख्यिकी समिति के आंकड़ों के अनुसार, उज़्बेकिस्तान में आवासीय संपत्ति की कीमतों में पिछली तिमाही की तुलना में दूसरी तिमाही 2026 में 1.3% और दूसरी तिमाही 2025 की तुलना में 4.0% की वृद्धि हुई है।
तिमाही के दौरान अपार्टमेंट की लागत में 1.2% और सालाना आधार पर 5.5% की वृद्धि हुई है। व्यक्तिगत घरों के संबंध में, उनकी कीमतों में पहली तिमाही 2026 की तुलना में 1.4% और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 2.0% की वृद्धि हुई है।
सालाना आधार पर सबसे महत्वपूर्ण वृद्धि प्राथमिक अपार्टमेंट बाजार में दर्ज की गई, जहां 7.1% की वृद्धि देखी गई और तिमाही में 0.7% की वृद्धि हुई। द्वितीयक बाजार में अपार्टमेंट की कीमतों में तिमाही के दौरान 1.6% और साल भर में 4.2% की वृद्धि हुई है।
ताशकंद में अपार्टमेंट की कीमतों में पहली तिमाही 2026 की तुलना में 1.3% और सालाना आधार पर 3.9% की वृद्धि हुई है। राजधानी के प्राथमिक बाजार में तिमाही के दौरान 1.0% और साल में 5.0% की वृद्धि हुई, जबकि द्वितीयक बाजार में क्रमशः 1.5% और 3.2% की वृद्धि दर्ज की गई। देश के अन्य क्षेत्रों में, अपार्टमेंट की कीमतें तिमाही के दौरान 1.1% और सालाना आधार पर 7.0% बढ़ी हैं, जिसमें प्राथमिक बाजार में वार्षिक वृद्धि 8.7% तक पहुंच गई है।
पूरे देश में द्वितीयक बाजार में व्यक्तिगत घरों की कीमतों में एक साल में 2.0% की वृद्धि हुई है। ताशकंद में घरों की कीमतें तिमाही के दौरान 0.7% कम हो गईं, जबकि अन्य क्षेत्रों में वे 2.8% बढ़ गईं। सालाना आधार पर राजधानी में वृद्धि 1.2% रही, जबकि उज़्बेकिस्तान के बाकी हिस्सों में यह 2.7% थी।
दूसरी तिमाही 2026 में आवास की कीमतों का समग्र सूचकांक आधार वर्ष 2024 की तुलना में 106.8% तक पहुंच गया। अपार्टमेंट के लिए सूचकांक 107.1% और घरों के लिए 106.1% था। दूसरी तिमाही 2026 से, राष्ट्रीय सांख्यिकी समिति आवास की कीमतों के सूचकांकों की गणना के लिए हेडोनिस्टिक रिग्रेशन पर आधारित अद्यतन पद्धति का उपयोग कर रही है।
यह विधि संपत्ति की लागत को उसके गुणों जैसे क्षेत्रफल, स्थान, मंजिल और अन्य मापदंडों से संबंधित करने की अनुमति देती है, जिससे बाजार में संरचनात्मक परिवर्तनों को ध्यान में रखे बिना कीमतों की गतिशीलता को मापा जा सकता है। अब सूचकांकों में अपार्टमेंट और व्यक्तिगत घर दोनों शामिल हैं, और तुलनीयता सुनिश्चित करने के लिए 2024 से डेटा को पीछे की ओर पुनर्गणना किया गया है।
गणना OLX.uz प्लेटफॉर्म से बिक्री विज्ञापनों पर आधारित है, जिसे रियल एस्टेट एजेंसियों और क्षेत्र के रियल एस्टेट एजेंटों के टेलीग्राम चैनलों से प्राप्त डेटा द्वारा पूरक किया गया है जहां कवरेज अपर्याप्त है। सभी उपयोग किए गए डेटा अनुरोधित कीमतों को दर्शाते हैं। भार न्याय मंत्रालय के डेटा और आवास की औसत कीमतों के आधार पर निर्धारित किए जाते हैं, और भार की संरचना को सालाना अपडेट किया जाएगा।
राष्ट्रीय सांख्यिकी समिति के आंकड़ों के अनुसार, उज़्बेकिस्तान में आवासीय अचल संपत्ति की कीमतों में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 4% की वृद्धि दर्ज की गई है। इसके अलावा, 2026 की चौथी तिमाही में कीमतें पिछली तिमाही की तुलना में 1.3% बढ़ीं।
पिछले बारह महीनों में अपार्टमेंट की लागत में 5.5% की वृद्धि हुई है। प्राथमिक बाजार में सबसे महत्वपूर्ण वृद्धि दर्ज की गई है, जहां कीमतें 7.1% बढ़ी हैं, जबकि द्वितीयक बाजार में 4.2% की वृद्धि देखी गई है।
व्यक्तिगत आवासों के संबंध में, उनकी कीमतों में साल-दर-साल 2% की वृद्धि हुई है। राजधानी ताशकंद में, पिछले एक साल में अपार्टमेंट की कीमतों में 3.9% की वृद्धि हुई है, जबकि देश के बाकी हिस्सों में औसत वृद्धि 7% रही है।
राष्ट्रीय सांख्यिकी समिति ने यह भी बताया कि 2026 की दूसरी तिमाही से, आवास की कीमतों के सूचकांकों की गणना अद्यतन पद्धति का उपयोग करके की जाएगी। यह पद्धति हेडोनिस्टिक रिग्रेशन पर आधारित है और क्षेत्रफल, स्थान, मंजिलों की संख्या और अन्य आवास मापदंडों जैसी अचल संपत्ति की विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए बाजार के रुझानों का अधिक सटीक मूल्यांकन करने की अनुमति देती है।
राष्ट्रीय सांख्यिकी समिति ने नई पद्धति के अनुसार आवास की कीमतों की गणना शुरू कर दी है। इस समिति के आंकड़ों के अनुसार, 2026 की दूसरी तिमाही में उज़्बेकिस्तान में अचल संपत्ति की कीमतें पिछली तिमाही की तुलना में 1.3% और 2025 की इसी अवधि की तुलना में 4% बढ़ीं।
वर्ष के दौरान अपार्टमेंट की कीमतों में 5.5% की वृद्धि हुई। इनमें विशेष रूप से उल्लेख किया गया है कि कुछ घरों की लागत 2025 की दूसरी तिमाही की तुलना में 2% बढ़ी है। राजधानी ताशकंद शहर में अपार्टमेंट की कीमतों में एक साल में 3.9% की वृद्धि हुई, जबकि республики के अन्य क्षेत्रों में यह आंकड़ा 7% तक पहुंच गया।
2026 की दूसरी तिमाही से, आवास की कीमतों के सूचकांकों की गणना अद्यतन पद्धति - हेडोनिस्टिक रिग्रेशन विधि का उपयोग करके की जाती है। यह दृष्टिकोण आवास की विशेषताओं जैसे कि उसका क्षेत्रफल, स्थान, मंजिल और अन्य विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए बाजार मूल्य की गतिशीलता का अधिक सटीक मूल्यांकन करने की अनुमति देता है।
गणना के लिए मुख्य रूप से OLX.uz प्लेटफॉर्म से प्राप्त जानकारी, साथ ही विभिन्न क्षेत्रों में रियल एस्टेट एजेंटों और रियल एस्टेट चैनलों से प्राप्त डेटा का उपयोग किया जाता है। 2026 की पहली छमाही में पूरे गणराज्य में प्रत्येक तिमाही में लगभग 150 हजार मूल्य डेटा दर्ज किए गए थे।
