शारज में कुछ मकान मालिक सड़क निर्माण के कारण दरें कम कर रहे हैं और एक महीने का मुफ्त प्रवास दे रहे हैं

क्षेत्रों पर सड़क निर्माण का प्रभाव

सबसे अधिक ध्यान अल-ताउन रिंग रोड जंक्शन के पास और पड़ोसी अल-हान क्षेत्र में स्थित इमारतों पर देखा जा रहा है। एजेंटों ने उल्लेख किया है कि कुछ निवासी बेहतर सड़क पहुंच वाले क्षेत्रों में स्थानांतरित करना पसंद करते हैं।

रियल एस्टेट लिस्टिंग प्लेटफॉर्म की जांच से पता चला है कि अल-ताउन और अल-हान के पास की संपत्तियों पर इस साल की शुरुआत की तुलना में कम किराए की मांग वाली अपार्टमेंट दिखाई दी हैं। इन लिस्टिंग के प्रबंधकों से संपर्क करने पर पुष्टि हुई कि अपार्टमेंट तुरंत रहने के लिए तैयार हैं, और कुछ मकान मालिक किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए एक महीने के किराए में छूट की पेशकश कर रहे हैं।

मांग में कमी के कारण

एजेंटों के अनुसार, बाजार की मांग में कमी दो मुख्य कारकों के कारण है: वर्तमान निर्माण कार्य, जिसने कुछ इमारतों तक पहुंच को मुश्किल बना दिया है, और वार्षिक ग्रीष्मकालीन अवकाश, जिसके दौरान हजारों निवासी अपने मूल देशों में चले जाते हैं।

शारज के रियल एस्टेट एजेंट आसिफ के ने बताया कि सबसे अधिक प्रभाव अल-ताउन रिंग रोड के सबसे करीब स्थित इमारतों पर पड़ रहा है। उन्होंने बताया कि कई संभावित किराएदार पहले सड़क निर्माण और उनके पूरा होने की समय-सीमा के बारे में पूछताछ करते हैं। कुछ स्थानांतरण को टाल देते हैं, जबकि अन्य बेहतर परिवहन पहुंच वाले पड़ोसी क्षेत्रों का चयन करते हैं। अपार्टमेंट की निष्क्रियता से बचने के लिए, कुछ मकान मालिक किराये के मामलों में अधिक लचीले हो गए हैं और यहां तक कि एक महीना मुफ्त भी दे रहे हैं।

उन्होंने आगे कहा कि मांग गायब नहीं हुई है, बल्कि केवल अस्थायी रूप से स्थानांतरित हो गई है। 'हम देख रहे हैं कि जो निवासी शुरू में अल-हान या अल-ताउन में आवास किराए पर लेने की योजना बना रहे थे, वे पड़ोसी इलाकों का चयन कर रहे हैं जो निर्माण पूरा होने तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं। हम उम्मीद करते हैं कि जैसे ही सड़कें खुलेंगी और कनेक्टिविटी में सुधार होगा, उनमें से कई वापस आ जाएंगे।'

बुनियादी ढांचा परियोजना के प्रभाव का आकलन

एजेंटों ने यह भी बताया कि बुनियादी ढांचा परियोजना का समय नकारात्मक परिणामों को कम करने में सहायक रहा है। रुक्न अल नखील रियल एस्टेट के मोहम्मद डी ने कहा: 'काफी हद तक काम सही समय पर शुरू हुआ क्योंकि बड़ी संख्या में निवासी पहले से ही गर्मियों की छुट्टियों पर यूएई के बाहर हैं।' उन्होंने आगे कहा कि यदि काम शैक्षणिक सत्र फिर से शुरू होने के बाद शुरू होता, तो व्यवधान कहीं अधिक गंभीर होते। उम्मीद है कि छुट्टियों से लौटने वाले परिवारों के साथ मांग बहाल हो जाएगी।

खाली अपार्टमेंट की स्थिति

भवन गार्डों ने भी इस गर्मी में असामान्य रूप से बड़ी संख्या में खाली अपार्टमेंट देखे हैं। एक गार्ड ने बताया कि जो परिवार घर चले गए हैं, उन्होंने अपने अपार्टमेंट खाली कर दिए हैं और सितंबर के आसपास लौटने पर नया आवास खोजने की योजना बना रहे हैं। दूसरों ने एक वैकल्पिक समाधान पाया: 'कुछ परिवार चल रहे सड़क निर्माण और इस क्षेत्र में ट्रकों के प्रवेश में कठिनाइयों के कारण अपना सारा सामान नहीं ले जाना चाहते हैं।'

इस गार्ड ने समझाया कि इसके बजाय, चार या पांच रिश्तेदार या करीबी दोस्त सभी सामान एक अपार्टमेंट में रखने का निर्णय लेते हैं, और वापसी तक किराए को साझा करते हैं। यह अलग-अलग अपार्टमेंट किराए पर लेने या सामान को गोदाम में रखने की तुलना में काफी सस्ता साबित हुआ। दूसरे गार्ड ने पुष्टि की कि पिछले कुछ हफ्तों में ऐसा समझौता अधिक आम हो गया है। उन्होंने निष्कर्ष निकाला कि कुछ अपार्टमेंट खाली हैं क्योंकि किरायेदारों ने बेहतर पहुंच वाले पड़ोसी क्षेत्रों में स्थानांतरित कर दिया है, जबकि अन्य केवल फर्नीचर भंडारण के लिए उपयोग किए जाते हैं। परिवारों ने उन्हें बताया कि वे गर्मियों की छुट्टियों के बाद लौटेंगे और तब सड़क निर्माण की प्रगति के आधार पर निवास स्थान तय करेंगे।