अडानी एंटरप्राइजेज लिमिटेड में विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों का हिस्सा ऐतिहासिक रूप से न्यूनतम स्तर पर पहुंच गया है, जो अरबपति गौतम अडानी की प्रमुख कंपनी के भीतर घरेलू निवेशकों के बढ़ते समर्थन को दर्शाता है।
अडानी एंटरप्राइजेज लिमिटेड में विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों का हिस्सा ऐतिहासिक रूप से न्यूनतम स्तर पर पहुंच गया है, जो अरबपति गौतम अडानी की प्रमुख कंपनी के भीतर घरेलू निवेशकों के बढ़ते समर्थन को दर्शाता है।
जून के अंत तक, विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों के पास कुल 8.8% शेयर थे, जो 2009 से सबसे कम आंकड़ा है जब कंपनी प्राइम इन्फोबेस ने इन आंकड़ों को ट्रैक करना शुरू किया था। पहले यह आंकड़ा सितंबर 2023 में लगभग 23% तक पहुंच गया था और अब यह कंपनी के विदेशी शेयर स्वामित्व के औसत स्तर से काफी नीचे है, जो पिछले दशक में 18% से अधिक रहा है।
हिस्से में कमी कई दीर्घकालिक विदेशी निवेशकों के बाहर निकलने को दर्शाती है। इनमें अमेरिकी निवेश फर्म GQG पार्टनर्स द्वारा हाल ही में हिस्सेदारी बेचना शामिल है, जो जनवरी 2023 में हिंडनबर्ग रिसर्च की शॉर्ट-सेलर रिपोर्ट प्रकाशित होने के बाद एक महत्वपूर्ण प्रायोजक बन गई थी। इस रिपोर्ट ने बिकवाली को प्रेरित किया, जिसने एक समय में समूह के बाजार मूल्य को 150 बिलियन डॉलर से अधिक गिरा दिया था। GQG के निवेश ने समूह में विश्वास बहाल करने में मदद की, जिससे इसकी बहाली शुरू हुई। इस वर्ष पहले, अडानी कंपनियों ने हिंडनबर्ग रिपोर्ट से हुए नुकसान की भरपाई की थी।
इसके अलावा, प्राइम इन्फोबेस के आंकड़ों के अनुसार, जून के दौरान घरेलू संस्थानों ने अडानी एंटरप्राइजेज में अपनी हिस्सेदारी बढ़ाकर 9.3% कर दी, जो पहली बार विदेशी फंडों के स्वामित्व से अधिक हो गया। मई में अमेरिकी अभियोजकों ने गौतम अडानी के खिलाफ भ्रष्टाचार के आरोप लगाए जाने के बाद मामला बंद कर दिया, जो अंत में 2024 में उन पर और अन्य पर लगाए गए थे, जिन्हें उन्होंने लगातार खारिज किया है।
डीआरचोकसी फिनसर्व के प्रबंध निदेशक डेवन चोकसी ने टिप्पणी की कि अडानी एंटरप्राइजेज में विदेशी स्वामित्व में गिरावट को निवेशकों की भारतीय शेयरों में जोखिम को कम करने के व्यापक संदर्भ में देखा जाना चाहिए। उन्होंने कहा कि पिछले कुछ वर्षों में कई बड़ी कंपनियों में विदेशी परिसंपत्तियों का हिस्सा कम हुआ है, और अडानी इसका अपवाद नहीं है। साथ ही, घरेलू म्यूचुअल फंडों द्वारा समर्थित वृद्धि मजबूत पूंजी प्रवाह से प्रेरित रही है।
एसबीआई फंड्स मैनेजमेंट लिमिटेड, देश का सबसे बड़ा म्यूचुअल फंड, ने जून में GQG की हिस्सेदारी बेचने के बाद 1.3% शेयर खरीदे। बाद में, इसने समूह के हालिया 1.6 बिलियन डॉलर के फंडिंग राउंड के तहत लगभग 15% शेयर सब्सक्राइब करके अपने निवेश को बढ़ाया। इस वर्ष अडानी एंटरप्राइजेज के शेयर 40% से अधिक बढ़े हैं, जो भारत के निफ्टी 50 इंडेक्स में सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन करने वालों में से एक हैं, हालांकि वे अभी भी हिंडनबर्ग रिपोर्ट से पहले कारोबार करने के स्तर से 24% नीचे हैं। प्रमुख कंपनी समूह के लिए एक बिजनेस इनक्यूबेटर के रूप में कार्य करती है, जो हवाई अड्डों, हरित ऊर्जा और डेटा केंद्रों में परियोजनाओं के लिए बड़े निवेश आकर्षित करती है।
चोकसी ने यह भी कहा कि घरेलू संस्थान अब अधिक आत्मविश्वास महसूस करते हैं क्योंकि उनके कई उद्यम नकदी उपभोक्ताओं की स्थिति से जनरेटर में बदल गए हैं। उन्होंने अनुमान लगाया कि जैसे-जैसे समूह के परिचालन प्रदर्शन में और सुधार होगा और वैश्विक निवेशक भारत के प्रति धारणा में सुधार होगा, विदेशी निवेशक समूह में अपना हिस्सा फिर से बढ़ा सकते हैं।
शेयर स्वामित्व के आंकड़ों में इस महीने अडानी एंटरप्राइजेज के शेयरों की बिक्री शामिल नहीं थी, जिसमें विदेशी निवेशकों ने भाग लिया था, जिनमें द कैपिटल ग्रुप, गोल्डमैन सैक्स ग्रुप इंक., वैनगार्ड ग्रुप इंक. और ब्लैक रॉक इंक. शामिल हैं, जैसा कि इस मुद्दे से परिचित स्रोतों ने पहले बताया था।
अहमदाबाद स्थित कंपनी अदानी प्रॉपर्टीज ने 2026 के GROHE-Hurun इंडिया रियल एस्टेट 150 रैंकिंग में सबसे बड़े मूल्य निर्माता का स्थान हासिल किया। 38,000 करोड़ रुपये के मूल्यांकन में वृद्धि के कारण, कंपनी चार स्थान ऊपर चली गई और भारत में चौथी सबसे मूल्यवान बन गई।
गौतम अदानी के नेतृत्व और प्रणव अदानी तथा राजेश अदानी द्वारा प्रबंधित इस कंपनी ने साल-दर-साल (YoY) अपने मूल्यांकन में 72.5 प्रतिशत की वृद्धि करते हुए 90,400 करोड़ रुपये तक पहुंच गया। अदानी प्रॉपर्टीज भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र की सबसे महंगी गैर-सूचीबद्ध कंपनी बनी हुई है।
हुरुन के विशेषज्ञों ने इस महत्वपूर्ण वृद्धि का कारण यह बताया कि अदानी समूह ने अपनी रियल एस्टेट गतिविधियों को एक ही कानूनी इकाई - अदानी प्रॉपर्टीज - के तहत समेकित कर दिया है। अनुसंधान फर्म ने उल्लेख किया कि भारत के सबसे अमीर व्यक्ति, गौतम अदानी, देश में सबसे बड़ा रियल एस्टेट व्यवसाय बनाने की क्षमता रखते हैं।
इन उपलब्धियों ने गौतम अदानी और उनके परिवार को पहली बार GROHE-Hurun इंडिया रियल एस्टेट रिच लिस्ट में शामिल होने में मदद की, उन्होंने 90,400 करोड़ रुपये की संपत्ति जमा की, जो पिछले वर्ष की तुलना में 73 प्रतिशत अधिक है, क्योंकि परिवार कंपनी के पूरे रियल एस्टेट स्वामित्व रखता है।
इस बीच, गुरुग्राम स्थित डीएलएफ ने भारत में सबसे मूल्यवान रियल एस्टेट फर्म का खिताब बनाए रखा, जिसका मूल्यांकन 29 मई 2026 को 1.46 ट्रिलियन रुपये था, जो साल-दर-साल 29.3 प्रतिशत की गिरावट दर्शाता है।
लोढ़ा डेवलपर्स ने 93,700 करोड़ रुपये के मूल्यांकन के साथ दूसरे स्थान पर जगह बनाई, जिसमें YoY 32.2 प्रतिशत की गिरावट आई। इंडियन होटल्स कंपनी भी तीसरे स्थान पर बनी रही, जैसा कि रिपोर्ट के पिछले संस्करण में था, जिसका मूल्यांकन 93,300 करोड़ रुपये था, जो YoY 13.9 प्रतिशत कम हुआ।
रैंकिंग में 151 कंपनियों का कुल मूल्यांकन साल-दर-साल केवल 2 प्रतिशत बढ़ा, जो 16.5 ट्रिलियन रुपये रहा। यह नौ साल पहले सूची बनने के बाद से सबसे धीमी वृद्धि है, जबकि 2025 में वृद्धि 14 प्रतिशत थी। यह मामूली गति भू-राजनीतिक तनाव और कृत्रिम बुद्धिमत्ता (एआई) से जुड़ी चिंताओं के कारण बीएसई रियल्टी इंडेक्स में 20 प्रतिशत की गिरावट के साथ मेल खाती है, जिसने विशेष रूप से आवासीय खंड को प्रभावित किया है।
151 कंपनियों का कुल मूल्य कुवैत के सकल घरेलू उत्पाद के बराबर है और लक्जमबर्ग और बहरीन के संयुक्त जीडीपी से अधिक है। सूचीबद्ध कंपनियों ने सूची के कुल मूल्य का 71 प्रतिशत हिस्सा बनाया।
सूची में कंपनियों का संचयी जोड़ा गया मूल्य 34,300 करोड़ रुपये था, जो 2025 के संस्करण में जोड़े गए 1.4 ट्रिलियन रुपये की तुलना में तेज गिरावट है। इस वर्ष केवल 151 में से 31 कंपनियों ने अपना मूल्य बढ़ाया, जबकि 74 कंपनियों ने गिरावट दिखाई, जो बीएसई रियल्टी इंडेक्स के सुधार को दर्शाता है।
कुल मूल्य को काफी हद तक 37 नए प्रतिभागियों द्वारा समर्थन मिला, जिनमें सूचीबद्ध रियल एस्टेट ट्रस्ट प्रमुख थे। मौजूदा कंपनियों में, अदानी प्रॉपर्टीज (38,000 करोड़ रुपये की वृद्धि) और प्रिज्म (ओयो) (34,700 करोड़ रुपये की वृद्धि) ने कुल मूल्य वृद्धि का लगभग दो-तिहाई हिस्सा प्रदान किया।
इसके अलावा, 2026 में आतिथ्य क्षेत्र ने 151 में से 24 कंपनियों को कवर किया, जो पिछले वर्ष के 22 की तुलना में है, जिसका कुल मूल्यांकन 2.85 ट्रिलियन रुपये है। आवासीय रियल एस्टेट ने 2026 GROHE-Hurun इंडिया रियल एस्टेट 150 रैंकिंग में प्रभुत्व जमाया, जो कंपनियों का 65 प्रतिशत था, जो साल-दर-साल 2 प्रतिशत कम है, जिसके बाद आतिथ्य (16 प्रतिशत, YoY में 1 प्रतिशत की वृद्धि) और वाणिज्यिक रियल एस्टेट (13 प्रतिशत, YoY में 1 प्रतिशत की गिरावट) थे।
अनस रहमान जुनैद, हुरुन इंडिया के संस्थापक और मुख्य शोधकर्ता ने भारतीय रियल एस्टेट बाजार की तुलना चीनी बाजार से करते हुए कहा: 'सबसे पहले, भारत को शहरीकरण करना चाहिए। यह हमारे विकास के अगले चरण के लिए महत्वपूर्ण है, और इसका मतलब है कि हमारे बिल्डरों को बढ़ना चाहिए। दूसरा, अस्थिर विकास पर नज़र रखना और उसे शुरुआती चरण में पहचानना चाहिए।'
उन्होंने आगे कहा कि 'कोविड से ठीक पहले चीनी बिल्डरों का वैश्विक रैंकिंग में पूरी तरह से प्रभुत्व था। सात साल बाद शीर्ष 10 बिक्री और बाजार मूल्य में संभवतः 95 प्रतिशत गिर गए। एवरग्रैंड को परिसमापन के लिए मजबूर किया गया, और उसके संस्थापक हुई कै यान ने तब से धोखाधड़ी में अपनी गलती स्वीकार की है। कंट्री गार्डन, जो कभी सालाना 100 बिलियन डॉलर पर बेचता था, फरवरी में दिवालिया होने से बाल-बाल बचा और अब 14 बिलियन डॉलर से अधिक के ऑफशोर ऋण का पुनर्गठन कर रहा है। यहां तक कि राज्य समर्थित वांके भी अपने सरकारी शेयरधारक से बार-बार बचाव के कारण जीवित है।'
मुंबई भारत की रियल एस्टेट राजधानी बना हुआ है, जहां 50 कंपनियों का मूल्यांकन 7.32 ट्रिलियन रुपये है, इसके बाद नई दिल्ली (19 कंपनियां) है, साथ ही गुरुग्राम और बैंगलोर (प्रत्येक में 18 कंपनियां)।
सूची में केवल तीन कंपनियों का नेतृत्व महिलाओं ने किया है: द ललित से जोत्सना सूरी (3,000 करोड़ रुपये), अपेजय सुरेन्द्र पार्क होटल्स से प्रिया पोल (2,500 करोड़ रुपये) और अग्रवाल एसोसिएट्स ग्रुप से उमा अग्रवाल (1,700 करोड़ रुपये)।
निर्माण इंजीनियरिंग फर्म एनसीसी 31,408 कर्मचारियों के साथ सबसे बड़ा नियोक्ता है और नए सीएसआर रैंकिंग में 33.3 करोड़ रुपये खर्च करके अग्रणी है।
सिंगापुर स्थित हेलिओस प्रबंधन कंपनी ने भारत में अडानी समूह की प्रमुख संपत्ति पर दांव लगाया है, यह मानते हुए कि वैश्विक आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस उछाल के मद्देनजर यह उसके फंडों के लिए अगला बड़ा विजेता बनेगा।
ब्लूमबर्ग द्वारा एकत्र किए गए आंकड़ों के अनुसार, सिंगापुर के प्रबंधक ने अपने तीन फंडों के माध्यम से दूसरे तिमाही के दौरान अडानी एंटरप्राइजेज लिमिटेड के लगभग 770,000 शेयर खरीदे, जिनमें से दो ने पहली बार खरीदारी की।
हेलिओस के संस्थापक समीर अरोड़ा ने हाल ही में एक साक्षात्कार में उल्लेख किया कि अडानी से जुड़े कानूनी और प्रतिष्ठा जोखिमों में कमी के साथ-साथ बंदरगाहों और नई ऊर्जा परियोजनाओं में समूह की गतिविधियों के कारण आगे का निवेश उचित है। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि कंपनी हमेशा उनके लिए कार्यों के निष्पादन के मामले में पसंद रही है, क्योंकि उनके पास अडानी पोर्ट्स एंड स्पेशल इकोनॉमिक ज़ोन के शेयर हैं।
इस कारण से, अरोड़ा द्वारा प्रबंधित हेलिओस फ्लेक्सी कैप फंड ने पिछले वर्ष में लगभग 8 प्रतिशत का रिटर्न दिखाया, जो अपने 91 प्रतिशत प्रतिस्पर्धियों से बेहतर था, जबकि उसी अवधि में निफ्टी 500 टीआर इंडेक्स में 0.7 प्रतिशत की गिरावट आई। हेलिओस द्वारा अडानी का समर्थन उस गति को रेखांकित करता है जो समूह को हाल ही में अमेरिका में प्रतिबंधों से संबंधित आरोपों पर निपटान और भ्रष्टाचार के दावों के समाधान के बाद मिली है।
अडानी अपनी व्यापक ऊर्जा संपत्तियों का उपयोग करते हुए डेटा केंद्रों और डिजिटल विस्तार के विकास के लिए लगभग 100 बिलियन डॉलर का निवेश करने की योजना बना रहा है। चूंकि भारत में मजबूत घरेलू सेमीकंडक्टर आधार नहीं है, इसलिए वैश्विक और स्थानीय निवेशक द्वितीयक बुनियादी ढांचा परियोजनाओं पर ध्यान दे रहे हैं, जिससे अडानी के ऊर्जा शेयरों में तेज वृद्धि हो रही है।
एआई के प्रभाव से तकनीकी परिदृश्य में बदलाव के कारण, हेलिओस फंड ने कुछ अपनी ऐतिहासिक रूप से सबसे बड़ी होल्डिंग्स से बाहर निकल गए हैं, जैसे कि भारतीय सॉफ्टवेयर सेवाएं, क्योंकि एआई ने इस क्षेत्र में निवेश करना जटिल बना दिया है। फिर भी, अरोड़ा अन्य कंपनियों के प्रति आशावादी बने हुए हैं, जिनमें फूड डिलीवरी फर्म ईटरनल लिमिटेड और पेटीएम के मालिक वन 97 कम्युनिकेशंस लिमिटेड शामिल हैं।
वह भारत की व्यापक संभावनाओं के बारे में भी सकारात्मक महसूस करते हैं, यह बताते हुए कि मुख्य बाधाएं दूर हो रही हैं। उनके अनुसार, तेल की कीमतें स्थिर हो जाएंगी, और रुपये का कमजोर होना विदेशी पूंजी के अपेक्षित प्रवाह से कम हो सकता है, खासकर बॉन्ड में। फंड ने वित्तीय कंपनियों, उपभोक्ता वस्तुओं, रक्षा उद्योग, ऊर्जा अवसंरचना, इलेक्ट्रॉनिक्स विनिर्माण सेवाओं और उपभोक्ता फर्मों की ओर पुनर्संतुलन किया है। अरोड़ा ने निष्कर्ष निकाला कि 'दो या तीन कारण थे जिनकी वजह से लोग भारत को पसंद नहीं करते थे, और वे सभी जा रहे हैं।'
