दक्षिण अफ्रीका की लक्जरी रियल एस्टेट में विदेशी खरीदारों की रुचि बढ़ रही है, वेस्ट कोप अग्रणी

बुधवार की सुबह जेएसई पर कॉम्पनिया फिनांशियर रिचमोंट के शेयर की कीमत में उल्लेखनीय उछाल आया, जो 7.5% बढ़ी। यह सकारात्मक गति कंपनी के लक्जरी ब्रांड डिवीजन से मजबूत पहली तिमाही वैश्विक बिक्री आंकड़ों की घोषणा के बाद आई।

वित्तीय परिणाम और बिक्री वृद्धि

कुल मिलाकर, समूह ने 30 जून को समाप्त हुए पहले तीन महीनों के लिए कुल बिक्री 6.3 बिलियन यूरो दर्ज की। स्थिर विनिमय दरों का उपयोग करते हुए यह आंकड़ा 20% की वृद्धि दर्शाता है, और वास्तविक विनिमय दरों के आधार पर 17% की वृद्धि दर्शाता है। कंपनी स्विट्जरलैंड स्टॉक एक्सचेंज और जेएसई दोनों पर सूचीबद्ध है।

निदेशकों ने ज्वेलरी मैसन्स के प्रदर्शन को 'उत्कृष्ट' बताया, जिसमें स्थिर दरों पर 24% की वृद्धि दर्ज की गई। चार ज्वेलरी मैसन्स - बुकेलाटी, कार्टियर, वैन क्लीफ़ एंड अर्पल्स, और वेर्नियर - लगातार सातवीं तिमाही में दोहरे अंकों की बिक्री वृद्धि हासिल करने में सफल रहे।

व्यवसाय खंडों की गतिशीलता

घड़ी और आभूषण दोनों खंडों ने मजबूत परिणाम दिखाए, जिसका श्रेय 'आइकॉनिक रचनाओं की वांछनीयता को रेखांकित करने वाले नवाचार' को दिया गया। विकास व्यापक था, जिसने सभी मैसन्स, भौगोलिक क्षेत्रों और बिक्री चैनलों को प्रभावित किया।

स्पेशलिस्ट वॉचमेकर्स सेगमेंट में बिक्री में 8% क्रमिक सुधार देखा गया। इसके अलावा, 'अन्य' व्यवसाय खंड, जिसमें फैशन और एक्सेसरीज मैसन्स शामिल हैं, ने 9% की ठोस बिक्री वृद्धि दर्ज की।

बिक्री का भूगोल और मांग

सभी क्षेत्रों में मजबूत स्थानीय उपभोक्ता मांग स्पष्ट थी, जिसमें अमेरिका, एशिया प्रशांत, जापान और यूरोप में स्थिर और वास्तविक दर गणनाओं दोनों के तहत दोहरे अंकों की वृद्धि दर्ज की गई। इसके अतिरिक्त, मध्य पूर्व और अफ्रीका क्षेत्र ने फिर से वृद्धि दर्ज की।

खुदरा संचालन एक प्रमुख चालक था, जिसमें स्थिर दरों पर 24% की वृद्धि देखी गई। यूरोप में, बिक्री 1.43 बिलियन यूरो रही, जो स्थिर मुद्रा शर्तों में 11% की वृद्धि दर्शाती है, जिसे मजबूत स्थानीय और पर्यटक खर्च, विशेष रूप से उत्तरी अमेरिकी और मध्य पूर्वी ग्राहकों से समर्थन मिला। फ्रांस, यूके और जर्मनी से महत्वपूर्ण योगदान प्राप्त हुआ।

अमेरिका में क्रमिक बिक्री वृद्धि में +27% की तेजी आई, जो निरंतर स्थानीय मांग से प्रेरित थी। एशिया प्रशांत की बिक्री पिछले वर्ष की तुलना में 21% बढ़ी, जो स्थिर मुद्रा दरों में 2.07 बिलियन यूरो तक पहुंची। चीन, हांगकांग और मकाऊ में संयुक्त रूप से दोहरे अंकों की बिक्री वृद्धि देखी गई, जो वहां की मजबूत मांग से प्रेरित थी, साथ ही दक्षिण कोरिया और ताइवान में ठोस वृद्धि भी हुई।

जापान में बिक्री में 36% की पर्याप्त वृद्धि देखी गई, जो स्थिर मुद्रा शर्तों में 632 मिलियन यूरो तक पहुंच गई, जिससे पिछले वर्ष की 15% गिरावट उलट गई, जिसका श्रेय स्थानीय और पर्यटक खर्च को जाता है। मध्य पूर्व और अफ्रीका में, बिक्री में 3% की वृद्धि हुई, जहां स्थानीय मांग ने क्षेत्रीय संघर्ष से जुड़ी पर्यटक खर्च में तेज गिरावट का सफलतापूर्वक मुकाबला किया।

कंपनी की वित्तीय स्थिति

कंपनी ने 9.1 बिलियन यूरो की मजबूत नकदी स्थिति बनाए रखी, जिसमें एवोल्टा हिस्सेदारी के विनिवेश से प्राप्त 0.4 बिलियन यूरो का नकद प्रवाह शामिल है। मैक्रोइकॉनॉमिक और भू-राजनीतिक वातावरण में लगातार अस्थिरता के बावजूद, ज्वेलरी मैसन्स के भीतर निवेश जारी है ताकि विकास को बढ़ावा मिल सके, जो उच्च कच्चे माल की लागत में योगदान देता है।

पश्चिमी केप के लाइटहाउस पीढ़ियों से तटरेखा पर नज़र रख रहे हैं, और उनका इतिहास सबसे पुरानी चालू संरचनाओं से लेकर उन संरचनाओं तक भिन्न होता है जो अपने कार्य को करने के लिए बहुत ऊँची साबित हुईं। इनमें से कुछ लाइटहाउस विनाशकारी जहाज दुर्घटनाओं के बाद बनाए गए थे, जबकि अन्य दुनिया के सबसे खतरनाक समुद्री हिस्सों को पार करने वाले नाविकों के लिए आशा के प्रतीक बन गए थे।

पश्चिमी केप के तट के खतरे

मजबूत धाराएँ, छिछले चट्टानें, घना कोहरा और अचानक तूफान सैकड़ों जहाजों के डूबने का कारण बने, जिससे पश्चिमी केप के कुछ हिस्सों को 'जहाज कब्रिस्तान' का उपनाम मिला। यह संयोग नहीं है कि दक्षिण अफ्रीका के सबसे प्राचीन लाइटहाउस यहीं बनाए गए थे।

लाइटहाउस के निर्माण के कारण

सदियों से, यूरोप और एशिया के बीच यात्रा करने वाले जहाज अफ्रीका के दक्षिणी सिरे के चारों ओर चक्कर लगाते थे। 1869 में स्वेज नहर के खुलने से पहले यह मार्ग दुनिया के सबसे व्यस्त मार्गों में से एक था, लेकिन साथ ही सबसे कठोर भी था। अटलांटिक और हिंद महासागरों का टकराव अप्रत्याशित समुद्री स्थितियाँ पैदा करता था, और तेज हवाएं, घना सर्दियों का कोहरा और चट्टानी तट ने नेविगेशन को विशेष रूप से जोखिम भरा बना दिया था। 18वीं और 19वीं शताब्दी के दौरान केप तट के किनारे कई जहाज डूब गए, जिसने अधिक परिष्कृत लाइटहाउस के निर्माण को प्रेरित किया।

आज, इन ऐतिहासिक संरचनाओं में से कई राष्ट्रीय बंदरगाह प्राधिकरण के प्रबंधन के तहत काम करना जारी रखती हैं और दक्षिण अफ्रीका की समुद्री विरासत के बारे में जानने के इच्छुक जिज्ञासु आगंतुकों का स्वागत करती हैं।

लाइटहाउस और उनकी कहानियाँ

ग्रीन पॉइंट लाइटहाउस (1824)

मॉयल पॉइंट में स्थित ग्रीन पॉइंट लाइटहाउस 1824 से टैबल बे में प्रवेश करने वाले जहाजों के लिए एक मार्गदर्शक के रूप में कार्य करता रहा है, जो इसे दक्षिण अफ्रीका का सबसे पुराना चालू लाइटहाउस बनाता है। हालांकि आज यह आवासीय घरों, धावकों और सी पॉइंट प्रोमेनेड के समुद्र तट से घिरा हुआ है, जब इसने पहली बार रोशनी जलाई थी, तब यह दक्षिणी गोलार्ध के सबसे व्यस्त बंदरगाहों में से एक के दृश्य के साथ एक खुला तटीय क्षेत्र था। शुरू में प्रकाश व्हेल तेल से जलता था, फिर इसे पैराफिन से बदल दिया गया, और बाद में बिजली से। ऑप्टिक्स में प्रगति के कारण समय के साथ किरण की दूरी काफी बढ़ गई। इसका विशिष्ट लाल-सफेद धारीदार टॉवर मूल डिजाइन का हिस्सा नहीं था; दिन के दौरान दृश्यता में सुधार के लिए चमकीले रंगों को जोड़ा गया और यह केप टाउन के सबसे पहचानने योग्य स्थलों में से एक बन गया। देखभाल करने वाले के संलग्न घर में लाइटहाउस का एक छोटा संग्रहालय है, जो पुरानी तस्वीरों, नेविगेशनल उपकरणों और देखभाल करने वालों के जीवन के बारे में दिलचस्प जानकारी से भरा है।

केप अगुलहास लाइटहाउस (1849)

इस लाइटहाउस का इतिहास ऐसी संरचनाओं के महत्व को दर्शाता है। 1815 में अर्निस्टन जहाज के विनाशकारी डूबने में ब्रिटिश युद्धपोत द्वारा अगुलहास के पास तट से टकराने के बाद 370 से अधिक लोगों की जान चली गई थी। केवल कुछ लोग बच पाए थे। इस त्रासदी ने इस तट खंड के खतरे को रेखांकित किया, जिसके परिणामस्वरूप अंततः केप अगुलहास लाइटहाउस का निर्माण हुआ, जिसने 1849 में चमकना शुरू किया। इमारत स्वयं दक्षिण अफ्रीका के लिए अद्वितीय है: विशिष्ट बेलनाकार टॉवर के बजाय, इसे प्रसिद्ध अलेक्जेंड्रिया फ़ेरोस की याद दिलाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो प्राचीन विश्व के सात अजूबों में से एक है। आगंतुक सर्पिल सीढ़ी से लैंप रूम तक चढ़ सकते हैं, जहाँ से तट और अफ्रीका के सबसे दक्षिणी सिरे के शानदार दृश्य दिखाई देते हैं। केप-पॉइंट के विपरीत, जहां पर्यटक अक्सर प्रसिद्ध अवलोकन डेक को महासागरों के मिलन स्थल के साथ भ्रमित करते हैं, केप अगुलहास अफ्रीकी महाद्वीप के आधिकारिक सबसे दक्षिणी बिंदु को चिह्नित करता है। लाइटहाउस में क्षेत्र में हुई कई जहाज दुर्घटनाओं को समर्पित एक छोटा समुद्री संग्रहालय भी है।

केप पॉइंट लाइटहाउस (1859)

अजीब बात है कि दक्षिण अफ्रीका के सबसे प्रसिद्ध लाइटहाउस में से एक गलत जगह पर था। मूल केप पॉइंट लाइटहाउस का निर्माण 1859 में समुद्र तल से काफी ऊपर किया गया था। तर्क उचित लग रहा था: जितना ऊंचा, उतनी दूर दृश्यता। हालांकि, प्रकृति ने अलग तरह से फैसला किया। केप पॉइंट अक्सर घने बादलों और समुद्री कोहरे से ढका रहता है। जहाजों की मदद करने के बजाय, लाइटहाउस अक्सर धुंध में गायब हो जाता था, जिससे इसकी शक्तिशाली किरण लगभग बेकार हो जाती थी। 1911 में पुर्तगाली лайनर लुसिताना के डूबने सहित कई समुद्री घटनाओं के बाद, अधिकारियों ने 1919 में चट्टानों पर दूसरा लाइटहाउस बनाया ताकि उसकी रोशनी कोहरे को भेद सके। आज, आगंतुक फ्लाइंग डचमैन फ्यूनिकुलर (या खड़ी चढ़ाई) पर मूल लाइटहाउस तक जाते हैं, जबकि नया लाइटहाउस नीचे जहाजों की मदद करना जारी रखता है। यह उन कुछ स्थानों में से एक है जहां 'गलत' लाइटहाउस मुख्य पर्यटन आकर्षण बन गया है।

डेंजर पॉइंट लाइटहाउस (1895)

यह लाइटहाउस, जो गैन्सबाई के पास स्थित है, HMS बर्कनहेड के 1852 में दुखद डूबने के कारण अस्तित्व में आया। जब ब्रिटिश युद्धपोत उथले चट्टानों से टकराया, तो 440 से अधिक लोग मारे गए। इसके बाद अनुशासन का एक असाधारण कार्य हुआ: सैनिकों ने बचाव नौकाओं को तब तक नहीं उतारा जब तक कि महिलाएं और बच्चे पहले खाली न हो गए। उनके आत्म-बलिदान ने 'महिलाएं और बच्चे पहले' वाक्यांश को जन्म दिया, जिसे अक्सर 'बर्कनहेड अभ्यास' कहा जाता है। 40 साल से अधिक समय बाद, खतरे के ऐसे हादसों को रोकने के लिए डेंजर पॉइंट लाइटहाउस आखिरकार पूरा किया गया। आज, इसका प्रभावशाली सफेद टॉवर फाइबोसम से ढकी रेत के टीलों के बीच खड़ा है, जिसका दृश्य अभी भी नाविकों द्वारा सम्मानित किया जाता है। व्हेल के मौसम में अक्सर तट के पास दक्षिणी ग्रिफ़ोन व्हेल देखी जाती हैं, जो पश्चिमी केप में इस पड़ाव को कम ज्ञात लेकिन मूल्यवान बनाती हैं।

स्लैंगकोप लाइटहाउस (1919)

कॉममेटजीए के पास एक लाइटहाउस है जिसे आप चूक नहीं सकते। 33 मीटर ऊँचा, स्लैंगकोप लाइटहाउस दक्षिण अफ्रीका का सबसे ऊँचा कच्चा लोहा लाइटहाउस है। 1919 में पूरा हुआ, इसका चमकीला सफेद टॉवर प्रायद्वीप पर सबसे अधिक फोटो खींची जाने वाली जगहों में से एक बन गया। कई पुराने पत्थर के लाइटहाउस के विपरीत, स्लैंगकोप के इकट्ठे कच्चा लोहा खंड पहले से तैयार किए गए थे और फिर साइट पर इकट्ठा किए गए थे। लाइटहाउस का स्थान भी इसे घूमने के लिए आकर्षक बनाता है: नीचे लॉन्ग बीच फैला हुआ है, पास में सर्फर पैडल कर रहे हैं, और चैपमैन के पीक ड्राइव तक बस थोड़ी ही ड्राइव दूर है। यदि भाग्यशाली हों, तो आसपास के अवलोकन बिंदुओं से डॉल्फ़िन या प्रवासी व्हेल देखी जा सकती हैं।

रोमन रॉक लाइटहाउस (1919)

इस सूची के अन्य सभी लाइटहाउस के विपरीत, रोमन रॉक जमीन पर नहीं है। 1919 में फॉल्स-बे में एक चट्टानी उभार पर बनाया गया, यह दक्षिण अफ्रीका में पूरी तरह से समुद्र में बना एकमात्र लाइटहाउस बना हुआ है। इसके अलग-थलग स्थान ने निर्माण को बेहद जटिल बना दिया: श्रमिकों को मजबूत समुद्र, अप्रत्याशित मौसम और नावों द्वारा सामग्री के परिवहन तक सीमित पहुंच से जूझना पड़ा। आज, लाइटहाउस आम जनता के लिए दुर्गम है, लेकिन इसे साइमनस टाउन से समुद्री यात्राओं के दौरान या फॉल्स-बे के आसपास के कई अवलोकन बिंदुओं से आसानी से देखा जा सकता है।