संपत्ति खरीदने पर चिंता का चरम बिंदु खरीद प्रस्ताव (Offer to Purchase, OTP) स्वीकार करने के बाद आता है, लेकिन ठीक इसी समय धोखाधड़ी की संभावना बढ़ जाती है। वर्षों की बचत और संभावित आवासों के महीनों के निरीक्षण के बाद, जब ऐसा लगता है कि अंतिम रेखा करीब है, तो खरीदारों को सतर्क रहना चाहिए, जैसा कि बायरस ट्रस्ट के सीईओ जेकी स्मिथ चेतावनी देते हैं।
स्मिथ बताते हैं कि जैसे ही खरीदार महसूस करता है कि वह सांस रोक सकता है, प्रक्रिया कुछ ही दिनों में पूरी हो सकती है। एक बार OTP स्वीकार हो जाने के बाद, खरीदार के एजेंडे में कई तत्काल कार्य आ जाते हैं: महत्वपूर्ण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करना, समय सीमा का पालन करना, वकीलों को नियुक्त करना और जमा राशि का हस्तांतरण करना। दुर्भाग्य से, ठीक इसी महत्वपूर्ण अवधि में खरीदार धोखेबाजों के प्रति सबसे अधिक संवेदनशील होते हैं।
ट्रांसयूनियन के आंकड़ों के अनुसार, दक्षिण अफ्रीका ने 2025 में अफ्रीका में संदिग्ध डिजिटल धोखाधड़ी का उच्चतम स्तर दर्ज किया, जिसमें धोखाधड़ी की गतिविधियां सभी लेनदेन का 3% थीं। स्मिथ इस चरण में सावधानी बरतने की आवश्यकता पर जोर देती हैं, क्योंकि जमा राशि केवल एक वित्तीय लेनदेन नहीं है, बल्कि संभावित रूप से वर्षों की कड़ी मेहनत से अर्जित बचत है।
धोखाधड़ी से बचने के लिए, स्मिथ ने छह चेतावनी संकेतों की पहचान की है जिन्हें खरीदारों को किसी भी राशि का हस्तांतरण करने से पहले नजरअंदाज नहीं करना चाहिए:
स्मिथ निष्कर्ष निकालती हैं कि एक ऐसे सौदे में जहां इतना कुछ दांव पर है, खरीदारों को अपनी जमा राशि स्थानांतरित करने से पहले सुरक्षा और पारदर्शिता दोनों की उम्मीद करनी चाहिए।
