REC ने त्रिपुरा के ऊर्जा क्षेत्र में 15,000 करोड़ रुपये का निवेश किया

भारत के शापूरजी पल्लोनजी समूह ने स्थानीय मुद्रा में बॉन्ड बेचकर 25,500 करोड़ रुपये (2.7 बिलियन अमेरिकी डॉलर) का नियोजित पुनर्वित्त शुरू किया। इस कदम ने कई महीनों की अनिश्चितता के बाद निवेशकों का विश्वास बहाल करने में मदद की कि समूह ऋण की आगामी परिपक्वता तिथियों का भुगतान कर सकता है।

बॉन्ड जारी करने का विवरण

समूह की एक सहायक कंपनी लगभग 15,000 करोड़ रुपये के रुपी-नामांकित बॉन्ड जारी करने की योजना बना रही है। इन बॉन्डों की पेशकश निवेशकों के एक समूह को की जाएगी, जिसमें फरालॉन कैपिटल मैनेजमेंट, डेविडसन केम्पनर कैपिटल और सर्बरस कैपिटल मैनेजमेंट शामिल हैं। सौदे के बारे में जानकारी गुमनाम प्रतिनिधियों द्वारा प्रदान की गई थी, क्योंकि विवरण गोपनीय हैं। जुटाई गई धनराशि का उपयोग गोस्वामी इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड के ऋण के पुनर्वित्त के लिए किया जाएगा।

अतिरिक्त धन जुटाना

इसके अलावा, समूह ने तीन साल के डॉलर बॉन्ड ऋण के माध्यम से 650 मिलियन अमेरिकी डॉलर जुटाए, जो शुक्रवार को 14.5 प्रतिशत की दर पर किया गया था। डॉयचे बैंक एजी दोनों प्रस्तावों के लिए एकमात्र आयोजक था और सूत्रों के अनुसार, लगभग 400 मिलियन डॉलर का निवेश कर सकता है, जिससे यह सबसे बड़े प्रतिभागियों में से एक बन जाएगा।

बाजार और निवेशकों के लिए महत्व

यह पूंजी जुटाना बुनियादी ढांचा-रियल एस्टेट समूह को आवश्यक तरलता प्रदान करता है, खासकर तब जब कंपनी ने गोस्वामी के ऋण की परिपक्वता अवधि दो बार बढ़ाई थी। यह ऋणदाताओं के साथ लंबी बातचीत के बाद अल्पकालिक दायित्वों के पुनर्वित्त की संभावना के बारे में चिंताओं को भी दूर करता है। निवेशक टाटा संस प्राइवेट लिमिटेड में समूह की 18.4 प्रतिशत हिस्सेदारी पर भी बारीकी से नजर रख रहे हैं, क्योंकि इस संपत्ति के मूल्य को मुक्त करने में देरी ने पुनर्वित्त प्रयासों को जटिल बना दिया है।

कैप्री ग्लोबल कैपिटल मैनेजमेंट के कार्यकारी निदेशक अजय मंगलुनिया ने टिप्पणी की कि शापूरजी का सफल समापन भारत के निजी ऋण बाजार के लिए एक और मील का पत्थर होगा और निवेशकों का विश्वास बढ़ाएगा। उन्होंने आगे कहा कि कुछ स्थानीय फंड टाटा संस के संबंध में कुछ पारदर्शिता के कारण इस सौदे में रुचि दिखा रहे हैं।

बाजार उतार-चढ़ाव और ऋण की शर्तें

पहले, पुनर्वित्त में देरी ने निवेशकों के बीच चिंता पैदा की थी, और कुछ धारकों ने द्वितीयक बाजार में गोस्वामी के गैर-बॉन्ड ऋण दायित्वों को अंकित मूल्य के लगभग 90 प्रतिशत पर पेश किया था। हालांकि ऐसे स्तरों पर सौदों की कोई रिपोर्ट नहीं थी, अंदरूनी सूत्रों के अनुसार, पिछले सप्ताह पुनर्वित्त में प्रगति के बाद अंकित मूल्य के करीब प्रस्ताव सामने आए थे। राष्ट्रीय स्टॉक एक्सचेंज ऑफ इंडिया के अनुसार, अंतिम पंजीकृत द्वितीयक बाजार सौदा 16 जून को हुआ था, जब गोस्वामी के लगभग 200 करोड़ रुपये के एनसीडी प्रति इकाई 165.33 रुपये में बेचे गए थे। बीएसई लिमिटेड और एनएसई केवल पूर्ण हुए सौदों को प्रदर्शित करते हैं, और अंतिम अधिक उपयोग किया जाने वाला मंच है। खरीद और बिक्री के प्रस्ताव जो अभी तक सौदे में परिवर्तित नहीं हुए हैं, उन पर अक्सर गोपनीय रूप से चर्चा की जाती है।

एसपी समूह के तीन साल के शून्य रुपये के बॉन्ड 18.95 प्रतिशत की यील्ड पर मूल्यांकित किए जाएंगे। मौजूदा निवेशकों को थोड़ी छूट मिलेगी, जिससे उनकी प्रभावी यील्ड लगभग 19.05 प्रतिशत हो जाएगी। बॉन्ड में ग्रीनश विकल्प भी शामिल है। ऋण समूह की एफकॉन्स इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड और टाटा संस के शेयरों द्वारा समर्थित हैं, जिनमें एसपी समूह की 18.4 प्रतिशत हिस्सेदारी है। ऋण समझौते के अनुसार, कंपनी को 24 महीनों के भीतर 135 बिलियन रुपये चुकाने होंगे।

एक्सॉनमोबिल सर्विसेज एंड टेक्नोलॉजी, जो तेल और गैस क्षेत्र में अमेरिकी समूह का वैश्विक केंद्र (जीसीसी) है, ने बैंगलोर के इंटरनेशनल टेक्नोलॉजी पार्क (आईटीपीबी) में 235,300 वर्ग फुट की कार्यालय जगह किराए पर ली है।

किराये की शर्तें और अवधि

इस स्थान के लिए कुल किराये की राशि 70.3 करोड़ रुपये होगी। सौदे के दस्तावेजों के अनुसार, कंपनी आईटीपीबी में इन्वेंटर भवन में 235,300 वर्ग फुट के किराए के कार्यालय स्थान के लिए लगभग 1.86 करोड़ रुपये प्रति माह का किराया देगी। इसके अलावा, कंपनी ने 5.85 करोड़ रुपये की जमा राशि भी दी है, और अनुबंध में वार्षिक 5 प्रतिशत किराया वृद्धि का प्रावधान है।

समझौते का विवरण

यह समझौता तीन साल की अवधि के लिए किया गया है और 15 फरवरी 2026 को प्रभावी हुआ। किराए पर ली गई जगह में वाणिज्यिक टॉवर की पहली चार और छठी से आठवीं मंजिलें शामिल हैं।

भारत में जीसीसी बाजार का विश्लेषण

प्रॉपस्टैक के सह-संस्थापक, राजा सीतारामन ने टिप्पणी की कि एक्सॉनमोबिल के साथ यह सौदा एक सामान्य प्रवृत्ति को दर्शाता है, जिसके तहत जीसीसी तेजी से उच्च गुणवत्ता वाली, संस्थागत क्लास ए संपत्तियों को किराए पर ले रहे हैं। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि प्रीमियम दर पर बहुमंजिला विस्तार सुनिश्चित करना भारत की प्रौद्योगिकी पारिस्थितिकी तंत्र में गहरे विश्वास को दर्शाता है, जिसे दीर्घकालिक विकास चालक माना जाता है।

बाजार पर्यवेक्षकों ने उल्लेख किया कि जनवरी से मार्च 2026 की अवधि में, जीसीसी भारत में कार्यालय स्थानों के किराए में अग्रणी थे, जिन्होंने कुल 20.7 मिलियन वर्ग फुट में से 9.1 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) कब्जा किया, जो 44 प्रतिशत है। रियल एस्टेट कंसल्टिंग फर्म सीबीआरई की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी, मुंबई और बैंगलोर जैसे क्षेत्रों में जीसीसी की मांग उच्च बनी हुई है, जिसका कारण फॉर्च्यून 500 सूची की कंपनियां हैं।

बाजार का भूगोल और क्षेत्र

बैंगलोर जीसीसी गतिविधि में केंद्रीय स्थान बनाए रखता है, जो कुल कार्यालय लीजिंग का 48 प्रतिशत प्रदान करता है। क्षेत्रवार सबसे अधिक मांग ई-कॉमर्स (24 प्रतिशत) द्वारा प्रदर्शित की जाती है, जिसके बाद बैंकिंग, वित्तीय सेवाएं और बीमा (बीएफएसआई) और प्रौद्योगिकी (प्रत्येक 20 प्रतिशत) और अनुसंधान, परामर्श और विश्लेषण (प्रत्येक 19 प्रतिशत) का स्थान है।

उज़्बेकिस्तान के फरगाना क्षेत्र में कृषि बायोमास को संसाधित करके गर्मी और बिजली दोनों का उत्पादन करने वाले एक सह-उत्पादन परिसर के निर्माण की योजना है।

परियोजना पर चर्चा और भागीदार

क्षेत्रीय प्रशासन के प्रेस कार्यालय के अनुसार, फरगाना क्षेत्र के पहले उप-हॉकीम मिर्ज़ोखिद उबैदुल्लायेव और कोरियाई जलवायु परिवर्तन संस्थान के निदेशक योंगग वॉन शीन के बीच हुई बैठक में निवेश परियोजना पर चर्चा की गई। पक्षों ने टिकाऊ ऊर्जा उत्पादन के लिए कृषि अवशेषों के उपयोग की महत्वपूर्ण आर्थिक और पर्यावरणीय संभावनाओं पर जोर दिया।

तकनीकी विवरण और स्थान

परियोजना की तकनीकी मॉडल स्थानीय बायोमटेरियल्स, विशेष रूप से कपास और गेहूं के डंठलों के पुनर्चक्रण पर आधारित होगी। प्रस्तुत सामग्रियों के अनुसार, इस परियोजना को दक्षिण कोरियाई निगम ह्युंडई पावर सिस्टम्स के सहयोग से कार्यान्वित किया जाएगा। औद्योगिक परिसर फुरकात जिले में स्थित 'कोकंद' मुक्त आर्थिक क्षेत्र में 5 हेक्टेयर के भूखंड पर स्थापित किया जाएगा।

उत्पादन संकेतक और समय सीमा

कारखाने का निर्माण 2026 से 2028 की अवधि के दौरान करने की योजना है, और परियोजना की अनुमानित पूंजी लागत 65 मिलियन अमेरिकी डॉलर है। चालू होने के बाद, यह संयंत्र प्रति घंटे 10 मेगावाट तक बिजली उत्पन्न कर सकेगा, जो सालाना लगभग 70 मिलियन kWh होगा। यह ऊर्जा की मात्रा लगभग 58,000 स्थानीय घरों की जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त होगी।

हीटिंग और रोजगार

इसके अलावा, यह संयंत्र प्रति घंटे 20 गीगाकैलोरी तापीय ऊर्जा का उत्पादन करेगा, जो सालाना लगभग 146,000 गीगाकैलोरी के बराबर है। यह तापीय आपूर्ति लगभग 24,000 आवासीय घरों को केंद्रीकृत रूप से गर्म करने की अनुमति देगी। इस स्वच्छ ऊर्जा सुविधा के शुरू होने से क्षेत्र में लगभग 500 नई नौकरियों का सृजन होने की उम्मीद है।