एक्सॉनमोबिल सर्विसेज एंड टेक्नोलॉजी, जो तेल और गैस क्षेत्र में अमेरिकी समूह का वैश्विक केंद्र (जीसीसी) है, ने बैंगलोर के इंटरनेशनल टेक्नोलॉजी पार्क (आईटीपीबी) में 235,300 वर्ग फुट की कार्यालय जगह किराए पर ली है।
किराये की शर्तें और अवधि
इस स्थान के लिए कुल किराये की राशि 70.3 करोड़ रुपये होगी। सौदे के दस्तावेजों के अनुसार, कंपनी आईटीपीबी में इन्वेंटर भवन में 235,300 वर्ग फुट के किराए के कार्यालय स्थान के लिए लगभग 1.86 करोड़ रुपये प्रति माह का किराया देगी। इसके अलावा, कंपनी ने 5.85 करोड़ रुपये की जमा राशि भी दी है, और अनुबंध में वार्षिक 5 प्रतिशत किराया वृद्धि का प्रावधान है।
समझौते का विवरण
यह समझौता तीन साल की अवधि के लिए किया गया है और 15 फरवरी 2026 को प्रभावी हुआ। किराए पर ली गई जगह में वाणिज्यिक टॉवर की पहली चार और छठी से आठवीं मंजिलें शामिल हैं।
भारत में जीसीसी बाजार का विश्लेषण
प्रॉपस्टैक के सह-संस्थापक, राजा सीतारामन ने टिप्पणी की कि एक्सॉनमोबिल के साथ यह सौदा एक सामान्य प्रवृत्ति को दर्शाता है, जिसके तहत जीसीसी तेजी से उच्च गुणवत्ता वाली, संस्थागत क्लास ए संपत्तियों को किराए पर ले रहे हैं। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि प्रीमियम दर पर बहुमंजिला विस्तार सुनिश्चित करना भारत की प्रौद्योगिकी पारिस्थितिकी तंत्र में गहरे विश्वास को दर्शाता है, जिसे दीर्घकालिक विकास चालक माना जाता है।
बाजार पर्यवेक्षकों ने उल्लेख किया कि जनवरी से मार्च 2026 की अवधि में, जीसीसी भारत में कार्यालय स्थानों के किराए में अग्रणी थे, जिन्होंने कुल 20.7 मिलियन वर्ग फुट में से 9.1 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) कब्जा किया, जो 44 प्रतिशत है। रियल एस्टेट कंसल्टिंग फर्म सीबीआरई की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी, मुंबई और बैंगलोर जैसे क्षेत्रों में जीसीसी की मांग उच्च बनी हुई है, जिसका कारण फॉर्च्यून 500 सूची की कंपनियां हैं।
बाजार का भूगोल और क्षेत्र
बैंगलोर जीसीसी गतिविधि में केंद्रीय स्थान बनाए रखता है, जो कुल कार्यालय लीजिंग का 48 प्रतिशत प्रदान करता है। क्षेत्रवार सबसे अधिक मांग ई-कॉमर्स (24 प्रतिशत) द्वारा प्रदर्शित की जाती है, जिसके बाद बैंकिंग, वित्तीय सेवाएं और बीमा (बीएफएसआई) और प्रौद्योगिकी (प्रत्येक 20 प्रतिशत) और अनुसंधान, परामर्श और विश्लेषण (प्रत्येक 19 प्रतिशत) का स्थान है।
