नुवामा और कुशमैन एंड वेकफील्ड के संयुक्त उद्यम द्वारा स्थापित प्राइम ऑफिस फंड ने निवेशकों की महत्वपूर्ण रुचि के कारण सफलतापूर्वक 4000 करोड़ रुपये जुटा लिए हैं। फंड ने पहले ही अपने पूंजी का लगभग 45% आवंटित कर दिया है।
फंड की स्थापना का विवरण
कुशमैन एंड वेकफील्ड (NCW) ने संपत्ति प्रबंधन फर्म नुवामा एसेट मैनेजमेंट के साथ मिलकर 50:50 अनुपात में एक संयुक्त उद्यम (JV) बनाया है। यह साझेदारी वाणिज्यिक रियल एस्टेट परियोजनाओं के प्रबंधन से संबंधित है। फंड को 2024 में 3000 करोड़ रुपये जुटाने के प्रारंभिक लक्ष्य के साथ शुरू किया गया था, लेकिन NCW द्वारा निवेशकों के बीच उच्च मांग और भारत के कार्यालय बाजारों में महत्वपूर्ण निवेश की सूचना मिलने के बाद इसके आकार को बढ़ाया गया।
निवेश रणनीति और पोर्टफोलियो
अब जब विस्तारित पूंजी पूरी तरह से हस्ताक्षरित हो गई है, तो फंड ने बताया कि उसने अपनी धनराशि का लगभग 45 प्रतिशत कार्यान्वित कर लिया है, जो कुशल संचालन और अनुशासित निवेश नीति के पालन को दर्शाता है। प्राइम ऑफिस फंड के पास संस्थागत स्तर की कार्यालय स्थानों का एक विविध प्लेटफॉर्म है, जो भारत के छह प्रमुख कार्यालय रियल एस्टेट माइक्रोमार्केटों को कवर करता है: दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, मुंबई, बैंगलोर, पुणे, चेन्नई और हैदराबाद।
पैमाना और लीजिंग
NCW के अनुसार, फंड ने देश भर में लगभग 4 मिलियन वर्ग फुट उच्च गुणवत्ता वाली कार्यालय जगहों का एक पोर्टफोलियो तैयार किया है। इसके अलावा, इन स्थानों को 70 से अधिक किरायेदारों को किराए पर दिया गया है, जिनमें आधे से अधिक किरायेदार ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) हैं, और 20% से अधिक फ्रंट-ऑफिस ऑपरेशन हैं।
नेतृत्व का दृष्टिकोण
NCW के निवेश निदेशक, गौरव पुरी ने इस बात पर जोर दिया कि प्राइम ऑफिस फंड का सफल समापन भारत के कार्यालय क्षेत्र और कंपनी की निवेश रणनीति दोनों में विश्वास को दर्शाता है। उन्होंने आगे कहा कि अब एक मजबूत आधार होने के कारण, वे नए अवसरों की तलाश करते समय अनुशासित तरीके से धन आवंटित करने और दीर्घकालिक मूल्य बनाने पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखेंगे। पुरी ने यह भी उल्लेख किया कि भारतीय कार्यालय बाजार GCCs के विस्तार, फ्रंट-ऑफिस ऑपरेशंस में वृद्धि और गुणवत्तापूर्ण कार्यस्थलों की स्थिर मांग जैसे संरचनात्मक विकास कारकों से लाभान्वित होता रहेगा।