द रॉकफेलर ने केप टाउन के फोरशोर क्षेत्र में होटल अपार्टमेंट के रूप में एक निवेश अवसर प्रस्तुत किया है। यह परियोजना रणनीतिक स्थान, आतिथ्य क्षेत्र में सिद्ध दक्षता और पेशेवर प्रबंधन को होटल शैली के स्वामित्व की लचीलेपन के साथ जोड़ती है, जो वर्तमान बाजार में एक दुर्लभ घटना है।
द रॉकफेलर ने जून की शुरुआत में डेवलपर के स्वामित्व वाली अंतिम 60 इकाइयों के सार्वजनिक निर्गम की घोषणा की। निवेशक पूरी तरह कार्यात्मक होटल-आवासीय संपत्ति में 1.745 मिलियन रैंड से शुरू होकर अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, जो 2021 से सफलतापूर्वक संचालित हो रही है।
यील्डेक्स के निदेशक, डैनी माशेट ने समझाया कि पारंपरिक रियल एस्टेट निवेश के विपरीत जहां कोई तैयार संपत्ति नहीं होती है, द रॉकफेलर एक स्थापित व्यापार इतिहास और 11% तक शुद्ध रिटर्न के साथ एक चालू संपत्ति में तत्काल भागीदारी प्रदान करता है।
तेजी से विकसित हो रहे फोरशोर क्षेत्र के केंद्र में स्थित, द रॉकफेलर शहर के सबसे गतिशील रूप से बढ़ते शहरी केंद्रों में से एक में एक उत्कृष्ट स्थिति रखता है। यह केप टाउन के सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी), वी एंड ए वाटरफ्रंट घाट और अटलांटिक तट के बीच एक प्रमुख संक्रमण बिंदु के रूप में कार्य करता है।
प्रमुख परिवहन धमनियों, केप टाउन इंटरनेशनल कन्वेंशन सेंटर (सीटीआईसीसी), परिवहन हब, वाणिज्यिक मुख्यालयों, पर्यटन स्थलों और वी एंड ए वाटरफ्रंट कॉरिडोर के निकटता के कारण, यह संपत्ति व्यावसायिक और पर्यटक दोनों यात्रियों की मांग को पूरा करने के लिए आदर्श है। फोरशोर क्षेत्र में निरंतर निवेश के मद्देनजर अच्छी तरह से स्थित आवास और आतिथ्य-उन्मुख संपत्तियों की मांग उच्च बनी रहने की उम्मीद है।
2021 में खुलने के बाद से, संपत्ति ने स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय व्यापारिक और पर्यटक मेहमानों सहित एक स्थिर और विविध ग्राहक आधार बनाया है। नवंबर 2025 में, अधिभोग दर 94% तक पहुंच गई थी, और औसत वार्षिक अधिभोग दर लगातार 76% है। यह परिचालन परिपक्वता खरीदारों को प्रदर्शन के वास्तविक डेटा, स्थापित प्रबंधन प्रणालियों और पुष्टि की गई मांग तक पहुंच प्रदान करती है।
मालिक अपने अपार्टमेंट का व्यक्तिगत रूप से उपयोग कर सकते हैं या न्यूमार्क होटल्स के पेशेवर रूप से प्रबंधित होटल किराये पूल में भाग ले सकते हैं। यह निष्क्रिय स्वामित्व बनाए रखते हुए अल्पकालिक आवास की मांग से लाभ उठाने की अनुमति देता है। मॉडल को पेशेवर आतिथ्य प्रबंधन, सक्रिय विपणन, केंद्रीकृत बुकिंग और अनुभवी परिचालन टीम के माध्यम से पहले दिन से राजस्व उत्पन्न करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
पर्यटकों की संख्या में वृद्धि, अंतर्राष्ट्रीय मान्यता में वृद्धि और गुणवत्तापूर्ण आवास की निरंतर मांग के कारण केप टाउन कई वैश्विक पर्यटन स्थलों को पीछे छोड़ रहा है। द रॉकफेलर ने इन रुझानों का लाभ उठाते हुए उच्च अधिभोग और स्थिर परिचालन गतिविधि सुनिश्चित करने की क्षमता प्रदर्शित की है।
स्थापित होटल प्लेटफॉर्म, विविध अतिथि प्रोफ़ाइल और तेजी से बढ़ते क्षेत्र में स्थान संपत्ति को पर्यटन के आगे के विकास, व्यापार यात्राओं की बहाली और शहरी पुनरोद्धार से लाभ उठाने की अनुमति देते हैं। आवासीय इकाइयाँ लगभग 30 वर्ग मीटर से शुरू होती हैं, और स्टूडियो के लिए प्रवेश मूल्य 1.745 मिलियन रैंड है। 19वीं मंजिल पर स्थित रॉकफेलर स्काई की फ्लैगशिप विला, जिसमें निजी लिफ्ट, जकूज़ी, सौना और आइस बाथ है, 24.9 मिलियन रैंड में पेश की गई है। वित्तीय गारंटी प्रदान करने के 60 दिनों के भीतर इन मौजूदा इकाइयों का स्वामित्व हस्तांतरण अपेक्षित है, जो डेवलपर के विशिष्ट जोखिमों को समाप्त करता है।
निवेश आकर्षण के अलावा, द रॉकफेलर सुविधा, लचीलापन और आधुनिक शहरी जीवन पर केंद्रित एक जीवन शैली प्रदान करता है। निवासी और मेहमान कॉन्फ्रेंस हॉल और सहकर्मी स्थानों सहित पूर्ण श्रेणी की होटल सुविधाओं, कंसीयज सेवाएं, रेस्तरां, फिटनेस सेंटर, हाई-स्पीड कनेक्टिविटी और शहर, पहाड़ों और महासागर के मनोरम दृश्यों के साथ छत पर विश्राम क्षेत्रों तक पहुंच का उपयोग करते हैं।
परिणामस्वरूप, रहने, काम करने और आराम करने के लिए एक आधुनिक वातावरण बनता है जो व्यापारिक यात्रियों, दूरस्थ श्रमिकों, अवकाश मनाने वालों और दीर्घकालिक निवासियों दोनों को आकर्षित करता है, जिससे संपत्ति के वर्तमान प्रदर्शन का समर्थन करने वाली बहुस्तरीय मांग बनती है। माशेट निष्कर्ष निकालते हैं कि डेवलपर की अंतिम 60 इकाइयाँ निवेशकों के लिए एक चालू होटल-अपार्टमेंट संपत्ति में भाग लेने का एक समय पर अवसर प्रस्तुत करती हैं, जो केप टाउन के व्यापक विकास, पर्यटन और निवेश के इतिहास का हिस्सा है।
जुलाई 2026 को सुबह 11 बजे अंतिम 60 इकाइयों का आधिकारिक ऑनलाइन लॉन्च डेवलपर से सीधे खरीदने का अंतिम अवसर है। इच्छुक निवेशकों को सार्वजनिक लॉन्च से पहले www.rockefellerreturns.co.za पर पंजीकरण करने या लियोन रोसो से संपर्क करने की सलाह दी जाती है।
रिहायशी संपत्ति विशेषज्ञ अपॉर्चुनिटी प्रॉपर्टी के अनुसार, वेस्ट केप के विकास का मार्ग अल्पकालिक नहीं है। कंपनी बताती है कि जनवरी 2010 से सितंबर 2025 तक प्रांत में आवास की कीमतों में कुल वृद्धि 179.6% थी, जो राष्ट्रीय औसत 109.4% से काफी अधिक है। इसका मतलब है कि 2010 से प्रांत में संपत्ति का मूल्य लगभग तीन गुना हो गया है। नवीनतम डेटा दिखाता है कि वेस्ट केप में आवास की कीमतों में सालाना 9.3% की वृद्धि हुई है, जो गौतेंग (3.8%) और क्वाज़ुलु-नाटाल (2.7%) से अधिक है। ये कारक संरचनात्मक कारणों से प्रेरित हैं: स्थिर प्रवासन, विदेशी खरीदारों को आकर्षित करने वाला रैंड का कमजोर होना, और स्थानीय निवासियों के बीच 'गुणवत्ता की ओर पलायन', जो पहाड़ों और महासागर के बीच भूमि की कमी के संदर्भ में भौतिक संपत्तियों में निवेश कर रहे हैं।
