केंद्रीय बैंक ने 2026 की पहली तिमाही के लिए अपनी 'रियल एस्टेट बाजार का विश्लेषण' प्रस्तुत किया। इस समीक्षा के अनुसार, बाजार में महत्वपूर्ण हलचल देखी गई, जिसका कारण उच्च आर्थिक गतिविधि स्तर, आवास की बढ़ती मांग, बंधक ऋण की मात्रा में वृद्धि, नागरिकों की वास्तविक आय में वृद्धि और स्थिर रूप से उच्च निर्माण और निवेश गतिविधि थी।
पहली तिमाही में बाजार की गतिशीलता
2026 की पहली तिमाही में खरीद-बिक्री के कुल लेनदेन 110.1 हजार तक पहुंच गए, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के आंकड़ों से 48.4% अधिक है। मार्च में लेनदेन में सबसे उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई। कई क्षेत्रों में बाजार में महत्वपूर्ण वृद्धि दर दर्ज की गई: ताशकंद में 64%, सिरदारिया क्षेत्र में 67%, एंडिजान क्षेत्र में 56% और नवोई क्षेत्र में 52%। ये रुझान इन क्षेत्रों में आर्थिक जीवन और शहरीकरण की प्रक्रियाओं के सक्रियण का संकेत देते हैं।
नई प्रणालियों और ऋण का प्रभाव
मार्च में लेनदेन में अचानक उछाल रियल एस्टेट सौदों के लिए नई एस्क्रो प्रणाली को लागू करने की तैयारी के कारण था, जो 1 अप्रैल 2026 को प्रभावी होनी थी। बाजार के खिलाड़ियों ने नए विनियमन के लागू होने से पहले अनुबंधों को जल्दी से पूरा किया। आवास की मांग को बंधक कार्यक्रमों और आबादी की आय में वृद्धि ने भी समर्थन दिया। 2026 की पहली तिमाही के लिए जारी किए गए बंधक ऋण की राशि 5.7 ट्रिलियन सोम तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की तुलना में 29% अधिक है। इसके अलावा, आबादी की वास्तविक आय में 7.8% की वृद्धि हुई, जिसका आवास की खपत पर सकारात्मक प्रभाव पड़ा।