Крупные онлайн-ритейлеры Amazon и noon начали распродажу 11.11 в ОАЭ со скидками до 90%

По словам ювелиров, потребители в Объединенных Арабских Эмиратах все чаще стремятся зафиксировать цены на золото накануне праздника Дантерас, который приходится на пятницу, 6 ноября. Волатильность курсов побуждает покупателей планировать приобретения раньше обычного.

В ОАЭ в среду утром цены на золото 24 карата и 22 карата составляли соответственно 484 дирхама и 448,25 дирхама за грамм. Однако в течение выходных цена на золото 24 карата снизилась до 467 дирхамов за грамм, что побудило жителей ОАЭ закрепить цены, предлагаемые ведущими ювелирными магазинами, перед началом фестиваля.

Чираг Вора, управляющий директор и генеральный директор Bafleh Jewellers, отметил, что клиенты становятся более внимательными к срокам, и фиксация цен дает им «большую уверенность» в планировании покупок без опасений внезапного роста стоимости. Наибольший интерес проявляют те, кто планирует крупные покупки, включая свадебные украшения и праздничный шопинг.

Анил Дханак, управляющий директор Kanz Jewels, заявил, что схемы защиты цен становятся более привлекательными для клиентов, которые уже приняли решение о покупке. Эта тенденция особенно заметна среди индийских экспатов, для которых Дантерас является благоприятным поводом для приобретения золотых украшений.

Акция «Золотая лихорадка Дивали», которая продлится до 12 ноября в более чем 170 ювелирных магазинах, предлагает покупателям долю в 1 кг золота. Клиенты, потратившие 1500 дирхамов на украшения в участвующем магазине, получают право на участие в розыгрыше. Пять победителей получат по 100 г золота в качестве призов Дантерас, а главный приз составит 500 г.

Данная акция организована Dubai Festivals and Retail Establishment (DFRE), входящим в состав Dubai Department of Economy and Tourism (DET), и является частью празднования Фестиваля огней.

Среди брендов-участников числятся Arakkal Gold & Diamonds, Kanz Jewels, Bafleh Jewellery, Jawhara, La Marquise Diamonds & Watches, Lifestyle Fine Jewelry, Tajvi Gold & Diamonds, Thangals, Meena Jewellers, Kundan Kala Jewellery и Malabar Gold & Diamonds. Некоторые ювелиры также предлагают скидки, подарки при покупке и специальные условия по изготовлению.

Оба ритейлера отметили, что покупатели рассматривают не только курс золота. Вора подчеркнул, что покупатели оценивают стоимость изготовления, разнообразие дизайна, чистоту металла и общий опыт покупок, считая прозрачное ценообразование ключом к формированию доверия. Дханак посоветовал клиентам учитывать общую ценность, включая мастерство исполнения, чистоту и затраты на изготовление.

Оба руководителя ожидают роста интереса к покупкам по мере приближения Дантерас. Вора заметил, что молодые потребители присоединяются к традиционным покупателям золотых украшений, в то время как Дханак указал на хорошо регулируемый рынок Дубая и прозрачность ценообразования как на сильные стороны для покупателей.

Рынок недвижимости в районе Дубай Саут продемонстрировал рекордные показатели в первые восемь месяцев 2026 года. Согласно свежему микрорыночному отчету консалтинговой компании ANAROCK Research, с января по август 2026 года было заключено 12 428 сделок с жилой недвижимостью. Этот показатель на 27% выше, чем 9 788 сделок, зарегистрированных в 2025 году, что означает, что объем продаж за восемь месяцев 2026 года уже превысил весь объем продаж предыдущего года.

Наблюдается также ускорение общего объема продаж. За период с января по август 2026 года общая стоимость жилой недвижимости составила 15,9 миллиарда дирхамов. Эта сумма составляет около 81% от общего годового объема продаж в 19,6 миллиарда дирхамов, зафиксированного в 2025 году. Если темпы продаж за первые восемь месяцев сохранятся до декабря, общий объем продаж в 2026 году может достигнуть примерно 23,9 миллиардов дирхамов; однако следует отметить, что это лишь прогноз, основанный на текущей динамике, а не официальный прогноз ANAROCK.

При сравнении с долгосрочными данными видно, что годовой объем продаж жилой недвижимости в Дубай Саут в 2020 году составлял всего 0,72 миллиарда дирхамов. К 2025 году этот показатель вырос до 19,6 миллиарда дирхамов, что представляет собой увеличение объема продаж примерно в 27 раз за пять лет. Одновременно с этим, количество годовых сделок увеличилось с 672 до 9 788.

Отчет также выявил значительные изменения в предпочтениях покупателей жилья. В Дубай Саут растет доля небольших и более доступных по цене квартир. В период с января по август 2026 года доля студийных апартаментов в общем объеме жилых сделок достигла 45%, по сравнению с 19,5% в 2025 году. Доля апартаментов типа 1-BHK составила 31%. Таким образом, студии и квартиры типа 1-BHK вместе занимают около 76% всех сделок, а доля апартаментов в общем объеме жилых продаж достигла 94,5%, что свидетельствует о предпочтении покупателями небольших квартир в данном районе.

Средняя цена недвижимости за квадратный фут в Дубай Саут также возросла. По данным ANAROCK, в январе-августе 2026 года средняя цена составила 1 656 дирхамов за квадратный фут, тогда как в 2020 году она составляла 650 дирхамов, что означает рост средней цены примерно в два с половиной раза за этот период. Несмотря на это повышение, средняя сумма, затрачиваемая на приобретение одной недвижимости, снизилась. В 2023 году средний размер сделки достиг пика в 2,57 миллиона дирхамов, но в январе-августе 2026 года он упал до 1,28 миллиона дирхамов. ANAROCK объясняет это увеличением продаж небольших объектов, поскольку рост доли студий и квартир типа 1-BHK привел к снижению средней стоимости покупки на одну недвижимость, что не означает падения цен на весь рынок.

Доминирующей тенденцией в Дубай Саут остается продажа объектов на стадии строительства. В январе-августе 2026 года 94% всех жилых сделок пришлось на объекты «off-plan», то есть на дома, приобретаемые до завершения строительства. В 2020 году доля таких сделок составляла 73%. ANAROCK отмечает, что рынок Дубай Саут находится в фазе запуска новых проектов и их продаж, в то время как доля готового жилья и вторичного рынка пока ограничена.

Арендный рынок в Дубай Саут также демонстрирует рост. Среднегодовой арендный платеж в 2020 году составлял 34 534 дирхама, а в январе-августе 2026 года он вырос до 82 063 дирхамов. Количество транзакций, связанных с арендой, также увеличилось в четыре раза по сравнению с 2020 годом. Согласно данным за 2025 год, валовая доходность от аренды для апартаментов составляла 4,3%, для таунхаусов — 3,4%, а для вилл — 3%. Средняя валовая доходность для всех типов жилой недвижимости составила 3,9%.

В ближайшие годы ожидается увеличение предложения жилья в Дубай Саут. Отчет указывает, что с 2027 по 2029 год запланирована сдача 38 116 единиц. Это более чем в 3,5 раза превышает 10 813 единиц, которые были сданы с 2016 по 2026 год. Наибольшее количество объектов — 16 094 — запланировано к сдаче в 2028 году. Среди объектов на стадии строительства 85% составляют апартаменты, в то время как среди готовых объектов эта доля составляет 59%. Айюш Пури, генеральный директор ANAROCK по жилой недвижимости на Ближнем Востоке, подчеркнул, что за восемь месяцев в Дубай Саут было заключено больше сделок, чем за весь 2025 год, и что растущий спрос на небольшие квартиры расширил круг покупателей в этом районе.

Тем не менее, большое количество сдаваемых в ближайшие три года домов может стать серьезным вызовом для рынка. Если спрос сохранится в нынешних темпах, будет относительно легко реализовать новое предложение, но если спрос замедлится по сравнению с ростом предложения, рынок может столкнуться с давлением. Долгосрочное развитие района также связано с планами по расширению международного аэропорта Аль Мактум и крупномасштабному развитию инфраструктуры, хотя предлагаемая мощность аэропорта не должна рассматриваться как его текущая рабочая мощность.

Туристические компании в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) отмечают значительный рост ранних бронирований на зимние праздники, который превышает 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Жители региона активно планируют поездки в конце года, стремясь обеспечить себе лучшие цены на авиабилеты, проживание и специальные предложения.

Путешественники стремятся максимально использовать школьные каникулы, празднование Национального дня и Новый год. Они ищут как снежные направления в Европе и Японии, так и более короткие семейные поездки в близлежащие регионы.

Эксперты в сфере туризма подчеркивают, что все больше людей предпочитают бронировать заранее, чтобы избежать ограниченной доступности популярных мест и упустить выгодные пакетные предложения, которые быстро разбираются.

Адиль Танrıверди, генеральный директор Tripventura, сообщил о существенном увеличении ранних зимних бронирований. Он отметил, что наблюдается всплеск ранних резерваций среди жителей ОАЭ на уровне от 25% до 30% по сравнению с прошлым годом.

По словам Танrıверди, сильная экономическая уверенность в ОАЭ побуждает путешественников отказаться от спонтанного планирования. Более 65% клиентов компании уже утвердили свои зимние маршруты задолго до поездки, чтобы гарантировать лучшие варианты размещения и конкурентные тарифы на авиаперелеты.

Спрос на зимний отдых проявляется в выборе направлений, выходящих за рамки традиционных мест. Танrıверди добавил, что спрос на длительные познавательные путешествия увеличился на 35%, причем сильный интерес представляют Япония, регион Лапландия в Финляндии, Швейцария и Грузия.

При этом почти 40% объема пакетных туров компании приходится на короткие, бюджетные семейные поездки в Оман, Турцию и Азербайджан. Эта тенденция указывает на то, что путешественники балансируют между желанием совершить роскошные поездки и выбором более доступных вариантов в зависимости от бюджета, времени и семейных обязательств.

Рашида Захид, вице-президент по операциям musafir.com, сообщила о значительном росте интереса, отметив увеличение спроса примерно на 43% по сравнению с четвертым кварталом 2025 года. Она отметила, что бронирование пакетов началось, поскольку многие жители планируют поездки во время длинных выходных в честь Национального дня и Нового года.

Семьи используют школьные каникулы для возвращения в родные страны и посещения родственников. Среди популярных направлений, по словам Захид, находятся Швейцария, Германия, Париж, Алматы, Армения, Баку и Грузия. Туристов привлекают ярмарки, зимние гастрономические впечатления, снегопады и такие виды спорта, как горные лыжи и сноубординг.

Разнообразие направлений отражает различные приоритеты в путешествиях: семьи часто выбирают более продолжительные отпуска, тогда как пары и одиночные путешественники могут предпочесть более короткие международные поездки.

Поскольку даты школьных каникул известны, а жители ожидают период государственных праздников в конце года, туристические агентства отмечают, что клиенты все чаще используют календарь для заблаговременного планирования. Захид уточнила, что около 28% путешественников бронируют заранее, чтобы воспользоваться лучшими предложениями, доступными при первоначальном запуске пакетов.

Танrıверди из Tripventura также отметил, что раннее бронирование помогает путешественникам экономить от 15% до 20% от общих расходов на поездку, позволяя семьям наслаждаться комфортным отдыхом без необходимости сокращать продолжительность поездки.

Сдвиг в сторону раннего планирования затрагивает не только зарубежные поездки жителей ОАЭ. Сектор жилых домов в Дубае также готовится к активному зимнему сезону, при этом большую часть спроса генерируют международные гости.

Шилпа Махтани, соучредитель и управляющий директор bnbme Holiday Homes, заявила, что активность бронирования возрастает по мере вхождения Дубая в пиковый туристический сезон. Она отметила обнадеживающие признаки спроса на следующие три месяца, подчеркнув, что больший интерес демонстрируют именно международные туристы, а не жители ОАЭ.

Махтани также упомянула, что текущие ставки немного ниже, чем в прошлом году, что стимулирует раннее бронирование и получение лучших сделок. Возобновление работы авиалиний также способствовало повышению доверия и спроса. Операторы жилья ожидают дальнейшего роста цен по мере заполнения объектов и снижения доступности.