Kolte-Patil Developers достигла рекордных предварительных продаж в размере 1636 крор рупий в первом полугодии финансового года 27

Для начала бизнеса не всегда требуется значительный капитал или большая команда; иногда достаточно понять потребности рынка и вовремя начать действовать. Vikas D. Nahar основал бренд здоровых закусок Happilo в 2016 году, начав с всего 10 000 рупий и двух сотрудников. Согласно данным Traction от января 2026 года, спустя почти десятилетие оценка компании составила около 700 миллионов рупий.

Однако это не был его первый предпринимательский опыт. До этого Нахар потратил несколько лет на изучение проблем, связанных с производством продуктов питания, международной торговлей и созданием потребительских брендов.

Vikas D. Nahar вырос в семье, занимающейся выращиванием кофе и черного перца в Sakleshpur, Karnataka. После этого он получил образование в области компьютерных приложений в Университете Бангалора, а затем MBA по маркетингу в Symbiosis Centre for Management and Human Resources Development (SCMHRD) в Пуне. После окончания учебы он работал в сфере торговли и приобрел опыт в международной торговле специями вместе с Jain Group. В ходе этой работы он получил возможность детально изучить упакованные продукты и товары, продающиеся в магазинах различных стран.

До запуска Happilo Vikas уже пробовал себя в бизнесе. В 2011 году он запустил розничный проект под названием Satvik Specialties Foods, где продавались шоколад и продукты без сахара. Его старший брат также участвовал в этом деле. Тем не менее, в 2015 году Vikas решил выйти из этого предприятия. Получив необходимый опыт, он сосредоточился на растущем рынке брендированных сухофруктов и полезных закусок, поскольку тогда таких товаров было гораздо меньше, чем сейчас, и клиенты часто полагались на традиционные лавки или зарубежные марки.

Vikas запустил Happilo в сентябре 2016 года. Изначально этот бизнес функционировал как индивидуальное предприятие, а в 2018 году компания была официально зарегистрирована. Несмотря на скромный стартовый капитал, для расширения бизнеса позже потребовались дополнительные инвестиции. По имеющейся информации, Vikas получил беспроцентный кредит в размере 75 лакх рупий через государственную программу кредитных гарантий. Эти средства помогли увеличить мощности обработки, автоматизацию, упаковку и сеть поставщиков бизнеса.

Happilo получила преимущество благодаря листингу на BigBasket на раннем этапе. После этого бренд смог охватить клиентов в шести крупных городах. Постепенно компания увеличивала свое присутствие не только на онлайн-маркетплейсах, таких как Amazon и Flipkart, но и в физических розничных магазинах.

Vikas D. Nahar также принимал участие в шоу Shark Tank India в сезоне 2023 года в качестве гостевого инвестора, где он оценивал бизнес-идеи других предпринимателей. В видео, опубликованном в рамках шоу, Vikas D. Nahar рассказал, что до запуска Happilo около 20 инвесторов отказались вкладывать деньги. Тем не менее, он начал и развивал свой бизнес.

Согласно данным Traction от января 2026 года, оценка Happilo составляла около 700 миллионов рупий. Ранее, в январе 2022 года, ее оценка оценивалась примерно в 1,6 миллиарда рупий. Однако в финансовом году 2024-25 выручка компании снизилась на 15 процентов, составив 282,57 миллиона рупий. В этот период компания также понесла убытки в размере 9,55 миллиона рупий. История Happilo демонстрирует, что хотя бизнес можно построить, начав с небольших вложений, сохраняется постоянная сложность в дальнейшем развитии и получении прибыли.

Согласно отчету консалтинговой компании Anarock, продажи жилья в Dubai South в первые восемь месяцев 2026 года превысили показатели любого другого года, достигнув 12 428 транзакций. Этот показатель на 27% выше, чем 9 788 транзакций, зарегистрированных за весь 2025 год. Рост обусловлен тем, что покупатели все чаще предпочитают более компактные жилые площади.

Dubai South представляет собой запланированный городской и экономический район площадью 145 квадратных километров, расположенный в самом южном коридоре Дубая, ОАЭ. Развитие сосредоточено вокруг Международного аэропорта Аль Мактум и разделено на шесть зон: жилую, логистическую, авиационную, выставочную, золотую и деловую.

Анализ тенденций продаж

Аайуш Пури, генеральный директор по жилой недвижимости, Ближнему Востоку и соучредитель Anarock Channel Partners, отметил, что Dubai South уже обогнал свой годовой объем продаж жилья за 2025 год всего за восемь месяцев. Он подчеркнул, что ключевое изменение заключается в типе приобретаемой недвижимости: студии и односпальные квартиры теперь составляют около трех четвертей всех сделок. Малобюджетные апартаменты стали основным двигателем активности, расширяя привлекательность района за пределы более крупных домов, которые способствовали его раннему росту.

С точки зрения стоимости, жилые сделки в регионе в первые восемь месяцев 2026 года составили 15,9 миллиарда дирхамов ОАЭ (или 41 117 крор индийских рупий), что эквивалентно 81% от общего объема за предыдущий год в 19,6 миллиарда дирхамов ОАЭ (или 50 686 крор индийских рупий).

За последние годы регион продемонстрировал многократный рост: годовая стоимость жилых продаж увеличилась с 0,72 миллиарда дирхамов ОАЭ (или 1 862 крор индийских рупий) в 2020 году до 19,6 миллиарда дирхамов ОАЭ в 2025 году, что составляет 27-кратный рост. За тот же период количество транзакций выросло с 672 до 9 788.

Отчет выявил резкий сдвиг в сторону меньших квартир: студии составили 45% транзакций в январе-августе 2026 года, что более чем вдвое больше их доли в 19,5% в 2025 году. Односпальные квартиры добавили еще 31%, доведя совокупную долю до примерно 76%. В целом, апартаменты составляли 94,5% объема жилых продаж, по сравнению с 31% в 2020 году.

Средняя цена жилья в январе-августе 2026 года составила 1 656 дирхамов ОАЭ (или 42 836 индийских рупий) за квадратный фут, тогда как в 2020 году она составляла 650 дирхамов ОАЭ (или 16 809 индийских рупий). Однако средний размер сделки снизился до 1,28 миллиона дирхамов ОАЭ (или 3,31 крор индийских рупий) по сравнению с пиковым значением в 2,57 миллиона дирхамов ОАЭ (или 6,65 крор индийских рупий) в 2023 году.

Консалтинговая компания объяснила это снижение изменением структуры предлагаемых продуктов и повышенным спросом на более доступные и небольшие единицы, а не широкой коррекцией цен на недвижимость. Пури пояснил, что низкий средний размер покупки не обязательно означает более низкую цену за квадратный фут, поскольку центральным моментом является смена ассортимента продукции. Он также добавил, что нельзя ошибочно принимать более низкий средний размер сделки за рыночную коррекцию цен, отметив, что рынок находится в фазе «запуска и поглощения», и сегменты готового и вторичного жилья еще не созрели.

Отчет показал, что доля продаж объектов «под ключ» (off-plan) в жилых транзакциях в январе-августе 2026 года составила 94%, что выше показателя в 73% в 2020 году.

Инфраструктурная поддержка и рынок аренды

Спрос поддерживается развитием инфраструктуры. Генеральный план Dubai South предусматривает размещение около миллиона жителей и 500 000 рабочих мест после полного завершения строительства. В апреле 2024 года было одобрено расширение Международного аэропорта Аль Мактум на 128 миллиардов дирхамов ОАЭ, первая операционная фаза которого запланирована на 2032 год. Аэропорт должен принять 260 миллионов пассажиров и 12 миллионов тонн грузов ежегодно.

Рынок аренды в районе также расширился: среднегодовая арендная плата выросла с 34 534 дирхамов ОАЭ (или 8,93 лакха индийских рупий) в 2020 году до 82 063 дирхамов ОАЭ (или 21,22 лакха индийских рупий) в январе-августе 2026 года. Объем арендных транзакций увеличился в четыре раза по сравнению с уровнем 2020 года.

Данные о продаже земли также свидетельствуют об устойчивости пайплайна запусков. Стоимость коммерческих сделок выросла с 0,06 миллиарда дирхамов ОАЭ (или 155 крор индийских рупий) в 2020 году до 5,46 миллиарда дирхамов ОАЭ (или 14 120 крор индийских рупий) в 2025 году, причем земля составила 97% от общего объема в 2025 году. В первые восемь месяцев 2026 года девелоперы приобрели дополнительно землю на сумму 2 миллиарда дирхамов ОАЭ (или 5 172 крор индийских рупий).

В перспективе отчет указывает на 38 116 единиц, запланированных к сдаче между 2027 и 2029 годами, что более чем в 3,5 раза превышает 10 813 единиц, сданных с 2016 по 2026 год. Ожидается, что пик сдачи придется на 2028 год с 16 094 единицами. Хотя регион остается привлекательным направлением для инвестиций, Пури предупредил, что «концентрированный период сдачи проверит способность рынка к поглощению, и потребуется устойчивый спрос, чтобы соответствовать предложению». При текущем темпе продаж за январь-август, отчет прогнозирует годовой показатель за 2026 год примерно в 23,9 миллиарда дирхамов ОАЭ (или 61 805 крор индийских рупий).

Jammu and Kashmir Bank сообщил о росте чистой прибыли на 10,6% до 546,36 крора рупий за второй квартал, завершившийся 30 сентября. Этот рост обусловлен увеличением доходов и улучшением качества активов банка.

В отчетном периоде чистый процентный доход банка увеличился на 5% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 1 502 крора рупий. Кроме того, другие доходы более чем удвоились, составив 314,90 крора рупий по сравнению с 153,76 крором рупий годом ранее.

Банк представил финансовые результаты после того, как Совет директоров рассмотрел и утвердил квартальные и полугодовые показатели на заседании в штаб-квартире компании в четверг.

За год назад банк заработал чистую прибыль в размере 494,11 крора рупий. В сравнении с первым кварталом текущего финансового года, прибыль последовательно выросла на 28,8%, увеличившись с 424,18 крора рупий.

За первое полугодие текущего финансового года операционные расходы банка возросли на 1,5%, а операционная прибыль превысила 15%, достигнув 1 492 крора рупий. Коэффициент соотношения затрат к доходам составил 56,57% за квартал, что ниже показателя в 60,79% годом ранее.

Рентабельность активов банка последовательно увеличилась на 20 базисных пунктов, достигнув 1,07% в данном квартале. Amitava Chatterjee, управляющий директор и генеральный директор J&K Bank, отметил, что рост чистого процентного дохода, удвоение других доходов и увеличение операционной прибыли более чем на 26% в годовом исчислении являются признаками укрепления показателей доходов.

Он добавил, что восстановление рентабельности активов выше 1% подчеркивает улучшение по сравнению с июньским кварталом. В первом квартале банк делал акцент на наращивании своей клиентской базы и подготовке к более сильным доходам в будущем. Вторая половина года будет сосредоточена на поддержании роста основного дохода, укреплении постоянных источников выручки, повышении уровня взысканий и снижении затрат на фондирование через углубление депозитных отношений.