Архитектурное бюро TAA представляет свой проект «Novéo», который включает жилой комплекс для студентов и сервисы KLEY, а также 117 жилых единиц. Среди них 21 единица предназначена для социального жилья с акцентом на облегченное приобретение, а 37 — для социального найма. Эти объекты распределены по четырем зданиям, а также предусматривают общую парковку на 128 мест.
Комплекс расположен в зоне смешанного использования (ZAC) Bassins à Flot в Бордо (Новая Аквитания, Франция). Проект является частью нового района в Бордо, который уже сформировал активное и динамичное сообщество.
Работа команды TAA находится на заключительном этапе разработки, учитывая идентичность и функциональное назначение, которые возникли с момента создания этого района. Проект находится на углу Cours Dupré-Saint-Maur и Rue Michel-Slitinsky и интегрирован в генеральный план Bassins à Flot, который консультируется офисом Nicolas Michelin & Associés.
Объект занимает участок A11 в генеральном плане, разделенный на две подквадратуры: A11a и A11b. Ландшафтная пешеходная дорожка разделяет эти две подквадратуры, соединяя Cours Dupré-Saint-Maur с парком, расположенным за бывшей подводной базой. Кроме того, внутренняя пешеходная аллея проходит через подквадратуру A11b, стимулируя пешеходное движение и связи по всему району.
Здания расположены вдоль периметра участков, освобождая центр квартала для ландшафтного сада с естественным и проницаемым грунтом. Фасады формируют непрерывный застроенный фронт вдоль Rue Michel-Slitinsky и Cours Dupré-Saint-Maur, прерываемый только двумя внутренними проездами комплекса. Такая планировка также сохраняет зеленый коридор, устранив изначально запланированные для этой зоны здания.
Парковочные места сосредоточены в центре квартала, в крытой внешней парковочной зоне, интегрированной в ландшафт, что позволяет сохранить качество общих пространств и отдать приоритет растительности.
Архитектурная обработка фасадов основана на фрагментации строительных объемов на отдельные элементы. Каждое здание состоит из независимых объемов, увенчанных двускатными крышами, чьи торцевые стены видны как с улицы, так и из парка. Высота зданий варьируется для оптимизации попадания солнечного света на всю территорию и обеспечения плавного перехода по отношению к соседним постройкам. Эта проектная стратегия также повышает качество проживания: 65% жилых единиц имеют сквозную вентиляцию или планировку с двойной солнечной ориентацией.
Выбор материалов, в частности металлических облицовок и штукатурных отделок, подчеркивает разнообразие фасадов и выделяет индивидуальный характер каждого объема. Это разнообразие предотвращает появление монотонного непрерывного фасада, способствуя динамичной архитектурной идентичности, которая взаимодействует с характером района.
Амбиции проекта, в сочетании с различными ограничениями участка, потребовали строгого экологического подхода, основанного на измеримых целях и специфических решениях для данного контекста. Таким образом, комплекс применяет комплексную стратегию устойчивого строительства, включая энергоэффективность, снижение углеродного следа и экологические соображения с начального этапа проектирования.
Единицы социального жилья подлежат сертификации NF Habitat HQE. Для остальных зданий также внедряется специальный подход для обеспечения энергетической производительности, снижения углеродного следа и использования биологических материалов. Аспекты устойчивости оцениваются и адаптируются к конкретным характеристикам проекта.
Энергетическая эффективность достигается за счет тщательного отбора строительных материалов и систем зданий, в сочетании с акцентом на энергоэффективность и расширением использования возобновляемых источников энергии. Подключение зданий к городской системе отопления района Bassins à Flot помогает использовать местные ресурсы возобновляемой энергии и уменьшить зависимость от ископаемого топлива.
Наконец, проводятся детальные оценки энергии и углерода для жилых зданий с целью получения классификации E3C1 для Зданий B и C.
