Покупка жилья в Мумбаи всегда представляла собой сложную задачу, поскольку покупателям приходилось находить баланс между хорошим расположением, простором и бюджетом. Однако Андхери Вест превращается в предпочтительное место для тех, кто ищет современные удобства, лучшую транспортную доступность и просторные дома. Район уже располагает метрополитеном, школами, больницами, торговыми центрами и развлекательными объектами. Кроме того, реновация старых зданий и появление новых элитных проектов укрепили его позиции на рынке премиального жилья.
В последние годы наблюдается рост цен на недвижимость в Андхери Вест. Согласно данным 99acres, средняя стоимость жилой недвижимости составляла 33 950 рупий за квадратный фут в период с января по март 2023 года. К январю-марту 2025 года эта цена увеличилась до 36 100 рупий за квадратный фут, а к январю-марту 2026 года достигла 39 350 рупий за квадратный фут, что примерно на 9% выше, чем годом ранее. К июлю-сентябрю 2026 года средняя стоимость поднялась еще выше — до 41 950 рупий за квадратный фут.
Эти цифры свидетельствуют о стремительном росте цен в Андхери Вест. Если в 2024 и 2025 годах годовой прирост составлял около 3%, то в 2026 году наблюдался более значительный скачок, что указывает на растущий спрос на элитное жилье в этом районе.
Значительной причиной популярности Андхери Вест является его транспортная доступность. Отсюда легко добраться до многих важных районов Мумбаи с помощью пригородных железных дорог и линий метро 1 и 2A. Более того, линии метро 3 и 7 также являются частью обширной транспортной сети города. Ожидается, что будущие инфраструктурные проекты, такие как мост Бандра-Ворсова, улучшат перемещение между различными частями города. Наличие школ, больниц, рынков, ресторанов и мест для отдыха делает жизнь здесь удобной для работающих людей и семей.
Благодаря реновации старых жилых комплексов в Андхери Вест появляются новые и современные варианты жилья. Застройщики теперь делают акцент на больших квартирах, улучшенном дизайне, личном пространстве и современных удобствах. По словам Самира Джасуджи, основателя и генерального директора PropEquity, с 2020 по 2025 год количество элитных домов стоимостью свыше 30 миллионов рупий в Андхери увеличилось более чем в десять раз, достигнув примерно 1800 единиц. В этот же период доля элитного жилья в общем количестве новых проектов выросла с около 17% до 49%.
Ашвиндер Р. Сингх, вице-президент BCD Group, отмечает, что некоторые покупатели обращаются в Андхери, когда им сложно приобрести жилье в таких дорогих районах, как Бандра и Джуху. Здесь они могут найти относительно большие и новые варианты жилья. Спрос на район также поддерживается близостью к аэропорту, деловым центрам и киноиндустрии. В целом, благодаря улучшенной транспортной доступности, развитой социальной инфраструктуре и новым элитным проектам, Андхери Вест укрепляет свои позиции на рынке премиальной недвижимости Мумбаи. Тем не менее, несмотря на постоянный рост цен, для покупателей остается важным найти баланс между своим бюджетом и реальными потребностями в жилье.