Этот проект включал реконструкцию коммерческого здания, предназначенного для аренды, расположенного на проспекте Яэсу-дори, престижной улице напротив Токийского вокзала. Оригинальное здание, спроектированное Того Мурано в период с 1891 по 1984 год, одного из самых значимых японских архитекторов XX века, долгое время определяло облик местного городского пейзажа благодаря своему отличительному фасаду, сочетавшему элементы камня и литого алюминия.
В то время, когда популярность набирали навесные фасады с алюминиевыми оконными рамами, первоначальная концепция проекта демонстрировала архитектурный подход, выходящий за рамки простого стиля, что было видно по стремлению к материальному богатству, композиционной точности фасада и его взаимодействию с улицей.
В последние годы район Яэсу прошел процесс городской ревитализации, включив более сложные городские функции, а также улучшения в устойчивости к стихийным бедствиям и экологической эффективности. Спустя шесть десятилетий старое здание нуждалось в модернизации из-за преобразований, происходящих в Токио. Однако вместо того, чтобы воспроизводить его силуэт или формальные мотивы, этот новый проект использует философию его планирования в качестве отправной точки.
Целью было согласовать максимальную функциональную модернизацию, требуемую от коммерческого офисного здания, с переосмыслением архитектуры, сохраняющей автономию по отношению к улице. В условиях, когда соседние объекты различного размера имели тенденцию к однородным металлическим и стеклянным фасадам, был выбран камень в качестве основного внешнего материала для создания городского пейзажа с ощущением временной преемственности, переосмысливая выражение фасада в современном ключе.
Во время реконструкции этого офисного здания требовалось максимизировать полезную площадь. Следовательно, дизайн фасада пришлось разрабатывать в пределах глубины около 250 мм. Традиционная каменная кладка обычно требует значительной глубины для передачи солидности и массы посредством толщины и скульптурных рельефов.
В данном случае потребовалось переосмыслить, как камень может проявляться с помощью иной методологии. Вместо того чтобы полагаться на физическую глубину, проект исследовал, как тень и визуальная глубина могут быть созданы путем наложения мельчайших деталей. Массивные каменные обрамления окружают окна, где соединение плавных кривых и четких углов создает многослойные тени. Кроме того, вариации в обработке поверхности одного и того же типа камня вводят тонкие текстурные различия, позволяя фасаду менять свой вид со временем и при разных углах обзора.
Таким образом, хотя внешний раздел физически оптимизирован, он достигает визуальной композиции, обладающей ритмом и глубиной. Проект не просто выполнил ограничения, а превратил их в ядро своей дизайнерской концепции.
Фасад состоит из предварительно формованных бетонных модулей в форме квадратного кольца, в которые интегрирован камень. Для примерно 400 единиц сотрудничество началось с самых ранних этапов проектирования, с использованием 3D-печатных моделей и полномасштабных прототипов, что обеспечило баланс между геометрической точностью и строительной практичностью. Особое внимание было уделено деталям проемов. Паз между камнем и оконной рамой позволяет устанавливать большие стеклянные панели, которые могут заменяться снаружи. Это позволило полностью производить модули на заводе, визуально уменьшая присутствие оконных рам и создавая впечатление, что стекло вставлено непосредственно в резную каменную раму.
Для фасада был выбран темный гранит из Анголы, с оттенком, схожим с тем, что использовался в предыдущем здании. Команда проектировщиков лично инспектировала карьер, чтобы проверить цвет и качество материала. Управляя процессом интегрированным образом, от выбора материала до производства и монтажа модулей, проект обеспечивает общую связность текстуры фасада и высокую точность детализации. Измерительная система каменной рамы распространяется по всему зданию. На южном фасаде ядра используются металлические панели тех же размеров, что приводит к унифицированной внешней композиции, несмотря на использование различных материалов.
Интерьер использует тот же камень, что и экстерьер, при этом вариации в отделке и изготовлении служат для сохранения ощущения единства во всем здании. В вестибюле офисов на первом этаже повторяются элементы из массивного камня с тем же изогнутым профилем, что и вокруг внешних проемов. Гладкие панели и изогнутые поверхности полируются, в то время как края прожилок и ниши шлифуются, позволяя зеленому цвету уличных деревьев отражаться внутри и придавая пространству различные выражения в зависимости от точки зрения наблюдателя.
Вход в офисы в подвале, соединенный с подземным торговым центром Яэсу, использует камень с рустикальной и резной отделкой, чтобы продлить сдержанный характер, который был задан на первом этаже и снаружи, в подземной среде, выражая ожидаемый стандарт качества здания, напрямую связанного с подземной сетью Токийского вокзала.
Дизайн фасада неразрывно связан как со структурной стратегией, так и с экологической эффективностью, с тщательным вниманием к Плану обеспечения непрерывности бизнеса (BCP) и устойчивому развитию. Внедрение системы сейсмической изоляции на половине высоты позволило использовать более тонкие периметральные колонны на верхних этажах, создав гибкое офисное пространство глубиной около 19 метров и без промежуточных колонн. Это решение повышает функциональность корпоративных полов, сохраняя при этом согласованность с дизайном фасада в каменных обрамлениях.
С экологической точки зрения, офисные этажи расположены на северной стороне, что обеспечивает широкую видимость и естественное освещение через большие проемы, одновременно минимизируя тепловую солнечную нагрузку. В сочетании с высокоэффективными системными решениями здание достигает снижения выбросов CO2 примерно на 50%. Проект получил сертификат LEED BD+C Gold по североамериканской системе сертификации окружающей среды. В Японии он также получил высшую оценку в 6 звезд по BELS, сертификацию ZEB Ready для офисной зоны и CASBEE-WO S Rank.