Транзакции жилой недвижимости за август в регионе Баишада Сантиста выросли на 47,9% по сравнению с предыдущим месяцем, июлем. С другой стороны, объем аренды снизился на 3,46% за тот же период. Эти данные были собраны в результате опроса, проведенного Региональным советом риелторов Сан-Паулу (Creci-SP).
По данным Creci-SP, этот рост продаж произошел после периода спада сделок, зафиксированного в июле. Совет указывает, что на этот положительный результат могло повлиять множество факторов, включая вопросы ценообразования, большую готовность продавцов и наличие множества вариантов оплаты.
Данные о продажах
Что касается продаж, то жилые дома составили 52% от общего числа заключенных сделок в августе. Среди предпочтений наиболее востребованными оказались объекты с двумя спальнями, как в сегменте домов, так и в сегменте квартир. Creci-SP предполагает, что это предпочтение может быть связано с поиском большей практичности и меньшей потребностью в обслуживании.
Наибольшая концентрация продаж наблюдалась в средних ценовых диапазонах: 31,7% продаж пришлось на сумму от 301 тыс. до 400 тыс. реалов; 28,6% — от 201 тыс. до 300 тыс. реалов; более 20% превысили 500 тыс. реалов; а всего 6,3% были зарегистрированы до 200 тыс. реалов. Совет также отметил, что низкое участие недвижимости стоимостью до 200 тыс. реалов может быть связано с ограниченным предложением единиц в этой категории.
Что касается способов оплаты, то 28,8% сделок были профинансированы непосредственно собственниками. Финансирование, предоставленное Caixa Econômica Federal, составило 27,1% продаж, в то время как 25,4% покупок были произведены за наличные.
Аренда
Число договоров аренды сократилось на 3,46% в августе в городах Баишада Сантиста после того, как в июле оно показало рост на 34,2%. Квартиры составили 67% от арендуемой недвижимости за этот период. Creci-SP объясняет это предпочтение квартирам меньшими требованиями к обслуживанию и близостью к основным повседневным услугам.
Как в домах, так и в квартирах, наиболее востребованными в августе оказались объекты с двумя спальнями и площадью от 51 м² до 100 м². Стоимость аренды в основном концентрировалась в средних диапазонах, а именно от 1 501 до 3 000 реалов. Отчет детализировал цены, охватывая объекты с арендной платой до 1 000 реалов и те, что стоили более 3 001 реала.