После выселения Марикармен Абаскаль, 87-летней женщины, в Мадриде, Испания, около недели назад, общественное возмущение привело тысячи людей на улицы для протеста против жилищного кризиса в стране. В ответ на многочисленные демонстрации в испанской столице правительство Педро Санчеса ускорило утверждение указа, направленного на защиту арендаторов от выселений и бесконтрольного повышения арендной платы.
Хотя эта тема уже обсуждалась, она получила большее освещение после случая Марикармен, которую выселили из квартиры, в которой она проживала с 1956 года в районе Ретиро в Мадриде.
Основные недавние события
Совет министров Испании собрался во вторник, чтобы ратифицировать указ, который обеспечил бы поддержку жильцам от выселений и необоснованного повышения арендной платы, под сильным давлением протестов, мобилизовавших тысячи граждан.
Под лозунгом «больше ни одной Марикармен» около 300 тысяч человек, по данным ассоциации Профсоюз арендаторов Мадрида, и 25 тысяч, по данным властей, провели демонстрации в субботу на улицах города. Сотни этих демонстрантов с тех пор остаются в лагере на площади Порта-ду-Соль, установив около 400 палаток.
Профсоюз арендаторов требовал от правительства немедленного утверждения Советом министров «указа Марикармен», направленного на предотвращение выселения уязвимых арендаторов, таких как Марикармен Абаскаль, которая является пожилой и не имеет другого жилья. Кроме того, ассоциация требовала автоматического продления договоров аренды без произвольного повышения, при условии выполнения арендаторами своих финансовых обязательств.
Лагеря в защиту жилья
Ассоциация Профсоюз арендаторов сообщила, что лагеря, организованные в знак протеста против жилищного кризиса, распространяются по различным городам Испании. Наибольшая концентрация мобилизации наблюдается в Мадриде, в частности на площади Порта-ду-Соль, где сотни людей размещены в около 400 палат с субботнего вечера.
Региональное правительство требует действий национального исполнительного органа
Региональное правительство Мадрида, возглавляемое Народной партией (PP), предоставило национальному исполнительному органу 48 часов на демонтаж того, что оно назвало «незаконным лагерем» в центре города, предупредив, что обратится в суды, если ситуация сохранится. Представитель регионального правительства Мигель Анхель Гарсия заявил на пресс-конференции в штаб-квартире автономного исполнительного органа, что «безнаказанность, незаконность и беспорядки не могут продолжать твориться на Порта-ду-Соль».
Пакет мер, одобренный для ограничения выселений
Во второй половине дня во вторник испанское правительство утвердило в рамках Совета министров пакет жилищных мер, ограничивающих выселения, запрещающих приобретение недвижимости инвестиционными фондами и автоматически продлевающих договоры аренды. По информации, опубликованной министром здравоохранения Моникой Гарсией в социальной сети X и источниками исполнительной власти, меры также включают регулирование временной аренды и аренды комнат.
Те же источники указали, что утвержденный пакет устанавливает чрезвычайные меры для ограничения выселений до 2030 года, а также гарантирует автоматическое продление действующих договоров аренды на срок до двух лет, если они истекают до 2028 года. Запрет на покупку жилья инвестиционными фондами будет действовать до конца 2028 года. Кроме того, второй указ, утвержденный на той же сессии, предусматривает автоматическое продление договоров аренды на неопределенный срок, отвечая на одно из главных требований организаторов митингов в Испании на прошлой неделе.
Ситуация в Португалии
В Португалии завтра в парламенте будет обсуждаться законопроект правительства Луиша Монтенегро об изменении режима городского найма, который включает такие меры, как более гибкие контракты и более быстрые процедуры выселения. Эта реформа, дополняющая пакет по борьбе с жилищным кризисом, запущенный правительством год назад, позволяет начать выселение после двух месяцев просроченной арендной платы, в отличие от нынешних трех месяцев.
Другие процессуальные изменения включают устранение бюрократических этапов: ранее судебное решение в пользу выселения требовало последующей процедуры принудительного исполнения, которая затем приводила к выселению; новое предложение исключает этот этап, достаточно является первоначальное заключение судьи. Важно отметить, что 9 июля Совет министров утвердил новые директивы для перехода контрактов, заключенных до 1990 года, в Новый режим городского найма (NRAU) в рамках более широкой реформы сектора и борьбы с жилищным кризисом.
С целью сделать рынок аренды более гибким и с ожиданием снижения цен правительство снизило потолок повышения с 2% для новых контрактов (по сравнению с предыдущим контрактом), исключая только лиц старше 65 лет или с инвалидностью равной или превышающей 60% и годовым доходом менее 64 400 евро. Кроме того, домовладельцы могут запросить до трех авансовых депозитов без ограничений по сумме.