Проект обновления сообщества в Бай Юйи, расположенный в Аранье, Циньхуандао, был задуман как микросообщество, объединяющее гостиничный бизнес, апартаменты и коммерческие зоны. Первоначально планировка организовывала общественные пространства вокруг комплекса площадей, где отель и апартаменты определяли частные дворики, а остальные здания создавали площади различного масштаба и атмосферы. Такое расположение позволяло посетителям ощутить постепенный переход от оживленной обстановки к спокойной, от общественного пространства к частному.
Спустя два года использования проектная группа провела последующие визиты и наблюдала, как жители используют площади утром, собираются под аркадами вечером для общения и участвуют в ярмарках, чтениях и представлениях. Со временем Бай Юйи выявил новые потребности, такие как спрос на место для формальных китайских обедов с частными комнатами, а также дополнительные магазины, которые могли бы сформировать засаженный дворик с открытыми зонами для сидения.
Обновление и расширение Бай Юйи, наряду с его операционной моделью, развивались параллельно с повседневной жизнью жителей. Проделанная работа продемонстрировала новое понимание взаимозависимости между торговлей и общественным пространством: общественное пространство нуждается в способности к самообеспечению. Эффективное коммерческое управление помогает в поддержании и администрировании микросреды места, стимулируя социальные встречи, которые, в свою очередь, поддерживают коммерческую деятельность.
Чтобы люди чувствовали мотивацию гулять, необходим какой-то стимул; только тогда они решают остановиться, поиграть с детьми, встретиться со знакомыми или посмотреть мероприятие. Рестораны и магазины предоставляют эти причины для посещения, в то время как зоны под навесами, деревьями и между магазинами позволяют проводить мероприятия, выходящие за рамки простого потребления. Различные группы людей делят одни и те же проходы и дворы, и ежедневная работа коммерческих предприятий является фундаментальной поддержкой для общественной жизни.
Новые коммерческие пространства не были призваны полностью доминировать над площадями, а скорее диверсифицировать ранее однородные зоны, вводя большее разнообразие масштабов для размещения более широкого спектра мероприятий, превращая площади в дворики и улицы. Оригинальная площадь была сегментирована на дворики и улицы путем введения низкоэтажных зданий. Два модуля, построенных параллельно существующим апартаментам и отелю, образуют улицу с двумя фасадами. Старый Диджиулан был адаптирован для работы в качестве китайского ресторана, ограничивая дворик вместе с тремя новыми одноэтажными помещениями. Модуль, примыкающий к аудитории, был слегка повернут, чтобы направить посетителей, идущих в этом направлении, к новому дворику.
С этим изменением движение людей перестало быть линейным через площадь, оно стало происходить между зданиями, деревьями и магазинами. Апартаменты, отель и аудитория перестали постоянно появляться как полные фасады, возникая и исчезая в зависимости от маршрута. Хотя открытое пространство уменьшилось, его интерфейсы общественного пространства стали более обширными.
За кажущейся свободой в расположении построек скрывались четко определенные технические ограничения. Новые несущие колонны должны были соответствовать существующей структурной модуляции в подземном паркинге. Кроме того, был сжатый срок всего шесть месяцев между утверждением проекта и открытием. Процесс отбора арендаторов-коммерческих объектов занял время, оставив мало места для дизайна интерьера и строительства. Поскольку новые здания находились в поле зрения соседних жильцов, было крайне важно решить вопрос взаимной визуальной приватности между конструкциями и жителями.
Архитектурная команда изначально выбрала металлические структурные модули, стремясь ускорить производство и монтаж. Эта строительная система была тонко адаптирована в различных местах в соответствии с потребностями участка и программы. Из-за требования согласования с подземным паркингом структурный проект был сосредоточен на поддержке полной кровли с минимальным количеством опор. Таким образом, каждый модуль имеет всего четыре металлических столба, расположенных на внешних краях кровли. Эти стальные столбы, с точной отделкой и повернутые на 45 градусов, имеют наружные грани, придавая изысканность простым укрытиям.
Наружные стены относительно независимы от несущей конструкции, что позволяет свободно конфигурировать внутренние пространства в соответствии с потребностями ресторанов, магазинов и будущих арендаторов. Только освещение сохраняется на потолках, в то время как системы кондиционирования воздуха и другое оборудование скрываются в стенах. Это позволяет потолкам, как внутренним, так и внешним, действовать как единая поверхность, создавая унифицированную атмосферу на месте. Такое решение также минимизирует встроенные коммуникации, часто самую сложную и длительную фазу внутренней отделки, помогая учесть будущие неопределенности в коммерческом использовании.
Для гостевых номеров и прилегающих жилых помещений, имеющих вид на территорию с верхних этажей, навесы были значительно расширены. Это расширение в сочетании с деревьями помогло смягчить прямой зрительный контакт между жилыми помещениями и коммерческими зонами. Кроны деревьев и широкие навесы обеспечивают тень и фильтруют верхние виды, повышая конфиденциальность. Каждый магазин получил небольшое переднее пространство для расстановки столов, стульев, проведения выставок или проведения временных мероприятий, обеспечивая плавный переход между интерьером и площадью.
Визуальная согласованность кровель была жизненно важна, поскольку здания также видны с жилых балконов. Соединения панелей навесов были продлены до кровли, образуя регулярную решетку, проемы которой служат водосточными канавами для ливневых стоков. Крыши состоят из съемных зеленых стекловолоконных решеток с промежутками, что обеспечивает гибкость использования. Здания сохраняют палитру зеленых тонов Апартаментов Юйи, в то время как текстуры материалов тонко меняются при различных условиях освещения и климата. Конечная цель состояла в том, чтобы эти структуры напоминали навесы для ярмарки выходного дня: простые, прямые и открытые, расположенные под тенью деревьев для приема любого вида деятельности.
