Urbagestión, инвестиционная компания, владеющая квартирой, из которой была выселена Марикармен Абаскаль, представила в Мэрию Мадрида (Испания) «экстренное предложение» с целью позволить 87-летней женщине вернуться в свое жилье. Однако этот запрос был отклонен.
По данным агентства Efe, компания предложила включить упомянутую квартиру в муниципальную программу Reviva, что позволило бы пожилой женщине вернуться в жилье с «стабильной и доступной жилищной альтернативой». Эта программа, управляемая Муниципальной компанией по жилью и земле (EMVS) Мэрии Мадрида, направлена на реабилитацию пустующих объектов для рынка доступной аренды.
В предложении, представленном Efe, Urbagestión заверила, что недвижимость, в которой Марикармен прожила более семи десятилетий, «в настоящее время не продается», и выразила сожаление о «личной ситуации госпожи Абаскаль, а также о политическом и неправомерном использовании ее ситуации». Компания также заявила о готовности сотрудничать с Муниципальной компанией по жилью и земле для максимально быстрого решения вопроса.
Urbagestión уточнила, что не владеет всей недвижимостью в районе Эль-Ретро в центре испанской столицы; она приобрела только жилую единицу Марикармен Абаскаль у предыдущего владельца. Кроме того, компания опровергла повышение арендной платы, о котором сообщала 87-летняя женщина, с 500 до 1650 евро, и отрицала получение каких-либо предложений о покупке от правительства Испании.
Беатрис Дуро, адвокат Профсоюза арендаторов, представлявшего интересы пожилой женщины, подтвердила, что во время переговоров она спрашивала компанию о сумме, которую они готовы принять, чтобы Марикармен осталась на месте. Она сообщила: «Тогда они назвали сумму в 1650 евро, что Марикармен не могла себе позволить».
Мэрия Мадрида отвергает предложение: «Не соответствует правовым требованиям»
Муниципальная компания по жилью и земле Мэрии Мадрида отклонила предложение Urbagestión, заявив, что оно «не удовлетворяет правовым требованиям». EMVS, цитируемая телеканалом laSexta, сообщила, что «было установлено, что решение не является осуществимым на предложенных условиях, поскольку включение недвижимости в программу ReViVa не соответствует правовым требованиям, установленным в руководящих принципах программы, а также в других программах приобретения жилья».
Тем не менее, муниципальный орган решил предложить представителям Марикармен свою Службу посредничества по аренде и назначил встречу сторон на следующий понедельник, 28 сентября. Кроме того, Марикармен получила доступ к услугам телемедицины, домашней помощи, трудотерапии и альтернативного размещения в муниципальном жилом учреждении бесплатно.
Арендная плата выросла с 500 до 1650 евро
Марикармен была вынуждена покинуть дом, в котором жила 70 лет, после того как инвестиционная компания приобрела недвижимость и подняла арендную плату с 500 до 1650 евро. Этот случай вызвал протесты, и даже люди добровольно предлагали покрывать аренду на необходимый период.
Отец Марикармен арендовал недвижимость в 1956 году, и после смерти родителей она оставалась в квартире, пока размер арендной платы регулировался законом. В то время договор аренды был заключен в соответствии со старыми нормами контроля арендной платы. С принятием Закона об городской аренде 1994 года правовая база для таких договоров претерпела кардинальные изменения.
Марикармен взяла на себя договор двадцать лет назад и с тех пор строго соблюдала платежи, которые корректировались в соответствии с инфляцией. Однако ситуация изменилась в 2018 году, когда здание было куплено инвестиционной компанией. Новые владельцы начали судебный процесс, утверждая о нарушении суброгации договора, которое они считали «экономически неустойчивым».
Дело дошло до судов, и Верховный суд Испании вынес решение в пользу компании, которая добивалась повышения арендной платы на 275%. Марикармен, пожилая пенсионерка с 50%-ной дееспособностью, не смогла оплатить запрошенную сумму, и в последние месяцы сотни соседей, социальных групп и платформ защиты права на жилье мобилизовались в ее поддержку, организуя лагеря и демонстрации, чтобы остановить выселение, предписанное судом.