Согласно данным аналитической фирмы CRE Matrix, в сегменте жилья стоимостью от 2 до 5 करोड़ рублей наибольший объем продаж зафиксирован в Бенгалуру, который обошел такие крупные рынки, как NCR и Мумбаи.
Если бюджет покупателя находится в диапазоне от 2 до 5 करोड़ рублей, Бенгалуру является лидером среди крупных городов страны. За период с января по июнь 2026 года в Бенгалуру было продано 11 556 домов в этой ценовой категории, общий объем сделок по которым составил около 31 216 करोड़ рублей.
В целом, в первой половине 2026 года совокупный объем продаж жилья стоимостью от 2 до 5 करोड़ рублей по основным жилым рынкам страны достиг примерно 1,15 лакхардных करोड़ рублей. При этом доля трех крупнейших рынков — Бенгалуру, NCR и Мумбаи (MMR) — оказалась самой высокой, они вместе обеспечили продажи на сумму около 80 293 करोड़ рублей, что составляет приблизительно 69 процентов от общего объема продаж.
Бенгалуру продемонстрировал наилучшие результаты в продажах жилья в ценовом диапазоне 2–5 करोड़ рублей, продав 11 556 объектов на общую сумму 31 216 करोड़ рублей. Средняя стоимость одного дома в городе в этот период составила около 2,70 करोड़ рублей. Другие отчеты также указывают на растущий спрос на более дорогие жилые объекты. По данным JLL, в первом квартале 2026 года продажи домов стоимостью свыше 1 करोड़ рублей выросли на 30 процентов в годовом исчислении, а продажи домов в ценовом диапазоне от 1,5 до 3 करोड़ рублей увеличились на 67 процентов. Основными причинами этого роста названы увеличение доходов населения, повышенный спрос на просторные жилища и предпочтение покупки недвижимости в престижных районах.
После Бенгалуру по показателям оказался NCR, охватывающий регион Дели-NCR. CRE Matrix сообщила, что в NCR было реализовано 8 778 домов в ценовом сегменте 2–5 करोड़ рублей, общий оборот которых составил 27 125 करोड़ рублей. Средняя цена дома в NCR достигла примерно 3,09 करोड़ рублей, что превышает среднюю цену в Бенгалуру.
Мумбаи (MMR) занял третье место в рейтинге, где было продано 7 480 домов стоимостью от 2 до 5 करोड़ рублей, при общем объеме продаж в 21 952 करोड़ рублей. Средняя стоимость жилья в этом сегменте в Мумбаи составила около 2,93 करोड़ рублей. В Хайдарабаде было продано 6 424 дома, общий объем сделок по которым достиг 18 948 करोड़ рублей, а средняя цена транзакции составила около 2,95 करोड़ рублей. Согласно отчету CRE Matrix по жилью в Хайдарабаде, средняя стоимость жилья в городе выросла на 10 процентов в годовом исчислении до 2,03 करोड़ рублей за первую половину 2026 года, однако при этом наблюдалось снижение общего объема продаж на 13 процентов, что свидетельствует о росте вклада дорогостоящего жилья в рынок.
Хорошие показатели продаж также отмечены в Ахмадабаде, Пуне и Ченнаи. В Ахмадабаде было продано 2 118 домов, принеся 6 172 करोड़ рублей дохода. В Пуне реализовано 2 027 квартир на общую сумму 5 507 करोड़ рублей. В Ченнаи зафиксирован оборот в 4 009 करोड़ рублей, а в Колкате — 1 985 करोड़ рублей.
Анализ данных показывает, что покупатели в крупных городах Индии все чаще ориентируются на жилье более высокой ценовой категории. Рынок жилья стоимостью от 2 до 5 करोड़ рублей превратился в значимую часть всего индийского рынка недвижимости. Хотя Бенгалуру лидирует по общему объему продаж, NCR показал больший объем продаж по количеству единиц жилья в данном ценовом диапазоне.