Центральный банк повысил ставку репо до 7,25%, что усиливает давление на заемщиков
Подробнее
IOL
iol.co.za

Центральный банк повысил ставку репо до 7,25%, что усиливает давление на заемщиков

Центральный банк поднял ставку репо до 7,25%, что создает дополнительное финансовое бремя для домохозяйств Южной Африки, которые уже сталкиваются с ростом цен на топливо, транспорт и товары первой необходимости. Повышение ставки на 25 базисных пунктов спровоцировало предупреждения о финансовом давлении на потребителей.

Комитет по денежно-кредитной политике единогласно увеличил ставку репо с 7% до 7,25%, соответственно, подняв базовую процентную ставку кредитования с 10,50% до 10,75%. Это повышение вступило в силу в текущий день и является вторым повышением ставки в этом году.

Глава Центрального банка Лесетжа Кганьяго отметил, что глобальные шоки предложения, связанные с конфликтами на Ближнем Востоке и войной в России и Украине, способствуют увеличению инфляционных рисков. Банк скорректировал свой прогноз инфляции на текущий год до 4,4%, ожидая, что общая инфляция превысит 5% позднее в этом году и в начале следующего.

Несмотря на то, что ВВП сократился на 0,2% во втором квартале, Банк прогнозирует годовой экономический рост на уровне 1,2%.

Федерация профсоюзов Cosatu раскритиковала данное решение, заявив, что увеличение стоимости заимствований негативно скажется на работниках, чьи финансы и так находятся в напряжении. Федерация подчеркнула, что ипотечные кредиты и другие долги, привязанные к ставке репо, станут еще дороже и сложнее обслуживать для миллионов испытывающих трудности работников, что дополнительно снизит и без того слабые доходы и истощит экономику.

Cosatu также указала, что работники уже борются с ростом цен на бензин и дизельное топливо, увеличением расходов на общественный транспорт и повышением тарифов на электроэнергию выше уровня инфляции. Федерация заявила, что большинство работников погрязли в долгах и вынуждены занимать средства, чтобы оплачивать еду, электричество и транспорт, а также обслуживать неподъемные долги.

Федерация утверждала, что инфляционное давление вызвано международными событиями, а не сильным внутренним спросом, и призвала Центральный банк воздержаться от дальнейшего повышения ставок. Кроме того, она настоятельно рекомендовала Министерству финансов пересмотреть отмену сбора на топливо до тех пор, пока цены на топливо не вернутся к довоенному уровню.

Экономист Sanlam Investments Патрик Бутелези отметил, что это решение отражает опасения по поводу устойчивого инфляционного давления, особенно инфляции в сфере услуг и ее потенциального влияния на заработную плату и инфляционные ожидания. Он добавил, что беспокойство связано с устойчивой инфляцией в сфере услуг, которая достигла 5,1% в августе, поскольку эта категория обычно влияет на ожидания по заработной плате и инфляции, даже несмотря на некоторое смягчение последних ожиданий.

Бутелези также сообщил, что Банк поддерживает ограничительную монетарную политику для минимизации риска закрепления ценового давления. Хотя квартальная модель прогнозирования Центрального банка указывает на неизменность ставок и возможное смягчение в следующем году, Бутелези полагает, что политика, вероятно, останется «выше в течение более длительного времени».

Главный экономист PSG Financial Services Йохан Эльс отметил, что единогласное принятие решения оказалось более жестким, чем он предполагал, хотя он и не ожидал дальнейшего повышения при текущих условиях. Эльс заявил, что единогласие было более «ястребиным», чем он рассчитывал. Он предположил, что Банк обеспокоен тем, что затяжной глобальный шок предложения может поднять инфляционные ожидания, затрудняя возвращение инфляции к целевому показателю в 3%.

По оценкам TransUnion South Africa, повышение ставки добавит примерно 160–170 рандов ежемесячно к выплатам по ипотечному кредиту на сумму 1 миллион рандов, а по кредиту на 2 миллиона рандов — дополнительные 320–340 рандов. Заемщик автомобиля на 400 000 рандов сможет заплатить примерно на 65 рандов больше в месяц.

TransUnion сообщила, что 38,8% потребителей ожидают трудностей с оплатой будущих счетов и кредитов, а соотношение задолженности домохозяйств к располагаемому доходу выросло до 62,2% в первом квартале. Глава и региональный президент TransUnion Africa Ли Наик отметил, что доступность остается хрупкой. Он подчеркнул, что сегодняшнее повышение ставки оказывает давление на домохозяйства, которые уже сталкиваются с высокими расходами на топливо, транспорте и продолжающимися проблемами с доступностью.

TransUnion предостерегла, что дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики может вновь создать давление на погашения, особенно в сегменте необеспеченных кредитов, где уровень неплатежей остается высоким. Согласно данным TransUnion, потребители, скорее всего, сократят дискреционные расходы, пересмотрят семейные бюджеты и отложат крупные покупки, поскольку они отдают приоритет погашению долгов и основным расходам.

Похожие сюжеты

Повышение процентной ставки вступило в силу: как это повлияет на стоимость авто- и ипотечных кредитов
Подробнее
iol.co.za

Повышение процентной ставки вступило в силу: как это повлияет на стоимость авто- и ипотечных кредитов

Вступление в силу повышения процентной ставки привело к увеличению ставок по кредитам. Резервный банк Южной Африки повысил ставку на 25 базисных пунктов, подняв базовую процентную ставку с 10,5% до 10,75%, что немедленно увеличивает ежемесячные платежи по долгам с плавающей ставкой, привязанным к этой ставке.

Последнее повышение ставки вступает в силу сегодня, увеличивая ежемесячные выплаты по автокредиту на сумму R250 000 на сумму от R32, а по ипотечному кредиту на R3 миллиона — примерно на R505.

При финансировании автомобиля на R500 000 сроком на шесть лет по базовой ставке ежемесячный платеж возрастает с приблизительно R9 389 до R9 453, что составляет дополнительно R64 в месяц. Автомобиль стоимостью R1 миллион при тех же условиях будет стоить около R18 906 в месяц вместо R18 779, увеличивая платеж на R127.

На нижней границе, платежи по автомобилю на R250 000 растут с примерно R4 695 до R4 727, что означает прирост в R32 ежемесячно. При финансировании транспортного средства на R750 000 ежемесячный платеж составит около R14 180 по сравнению с R14 084 до повышения, добавив R95 к ежемесячному платежу.

Значительное влияние на крупные суммы

Разница становится более ощутимой при расчете ипотечных кредитов, которые обычно погашаются в течение гораздо более длительного периода времени.

Ипотечный кредит на R1 миллион сроком на 20 лет по базовой ставке обойдется примерно в R10 152 в месяц, что выше, чем R9 984, увеличивая ежемесячный платеж на R168. При займе на R1,5 миллиона платеж возрастает с около R14 976 до R15 228, что добавляет домовладельцу еще R253 в месяц.

Ипотечный кредит на R2 миллиона будет стоить около R20 305 в месяц по сравнению с R19 968 до увеличения, что увеличивает ежемесячный платеж на R337. При сумме в R3 миллиона ежемесячный платеж увеличивается с примерно R29 951 до R30 457, что представляет собой разницу около R505.

Расчеты предполагают 100% финансирование по базовой ставке без депозита или сервисных сборов; индивидуальные заемщики могут платить ставки выше или ниже базовой.

Долгосрочные последствия

Более высокая ставка также влияет на общую сумму, которую заемщики вернут, если ставка останется неизменной на протяжении всего срока кредита.

При финансировании автомобиля на R500 000 сроком на шесть лет, общая сумма к погашению при ставке 10,75% составит около R680 600, по сравнению с R676 000 при ставке 10,5%. Таким образом, разница в четверть процентного пункта добавит около R4 600 к общей стоимости транспортного средства.

Эффект значительно больше проявляется при ипотечном кредите на 20 лет. Ипотечный кредит на R1,5 миллиона по ставке 10,75% обойдется примерно в R3,65 миллиона за 20 лет, включая около R2,15 миллиона процентов. При ставке 10,5% тот же кредит обойдется примерно в R3,59 миллиона, включая R2,09 миллиона процентов. Если бы разница сохранялась на весь срок, повышение ставки добавило бы около R60 700 к стоимости кредита.

Пик ставок?

Несмотря на то что повышение было широко ожидаемым, старший экономист PSG Йоханн Эльс отметил, что единогласное решение оказалось более жестким, чем он предполагал. Он заявил: «Я ожидал, что решение будет близким, с сильным аргументом в пользу повышения ставки. Однако тот факт, что оно было единогласным, оказался более жестким, чем я ожидал».

Модель квартального прогноза SARB также не предусматривает дальнейших повышений в своем базовом сценарии, хотя Эльс предостерегает, что модель нельзя воспринимать слишком буквально, поскольку обстоятельства могут измениться.

Он считает: «По моему собственному прогнозу, тот факт, что они повысили ставку в мае, а теперь снова повысили ее в сентябре, признавая, что денежно-кредитная политика уже ограничительная, означает, что при текущих обстоятельствах дальнейшего повышения ставки не должно быть».

Глава отдела макроэкономических исследований Standard Bank Group доктор Эльна Муулман согласилась с тем, что ставки могли достичь своего пика. Она отметила: «Очень вероятно, что это может быть пик цикла повышения процентных ставок, и возможно, что у Резервного банка будет возможность начать предоставлять некоторое снижение процентной ставки в конце следующего года».

Однако Муулман подчеркнула, что это будет зависеть от динамики цен на нефть и того, начнут ли более высокие транспортные расходы влиять на другие цены.

Роль нефти

Генеральный директор Future Forex Гарри Шерцер схожим образом высказывает мнение, что вопрос заключается в том, знаменует ли повышение в среду пик цикла ужесточения. Он отмечает: «Многое будет зависеть от траектории инфляции, цен на нефть, ранда и мировых процентных ставок в ближайшие месяцы».

Дальнейшие повышения не исключены. Эльс сообщил, что SARB рассматривал альтернативный сценарий, при котором мировые процентные ставки вырастут более чем предполагалось в базовом сценарии, что приведет к очередному местному повышению ставки и более длительному сохранению высоких ставок.

Второй сценарий, при котором возрастут инфляционные ожидания и заработная плата, также приведет к очередному повышению. Если ситуация на Ближнем Востоке улучшится и цены на нефть резко упадут, прогноз инфляции может улучшиться быстрее, чем ожидает SARB, открывая путь к более раннему снижению ставок.

«В этом сценарии, я думаю, что снижение ставок также может быть проведено раньше, чем ожидается в настоящее время», — говорит Эльс. «Поэтому мое ожидание — никаких дальнейших повышений ставок после этого, при текущих обстоятельствах».

Популярное