Srijan Realty, один из наиболее авторитетных застройщиков жилья в Восточной Индии, объявил о запуске проекта Orizon. Этот жилой комплекс включает 702 единицы жилья и расположен на территории площадью 8,3 акра за южным объездным шоссе EM Bypass в Джагаддале, Южная Калькутта.
Запуск проекта происходит на фоне десятилетней трансформации этого района из периферийного пригорода в один из самых востребованных жилых районов города. Эта трансформация поддерживается развитием метро и пригородных железнодорожных линий, доступом к обоим направлениям EM Bypass, а также формированием экосистемы, включающей школы, больницы и торговые центры.
Orizon находится на улице BC Roy Road в Джагаддале. Он имеет два подъездных пути к южному EM Bypass, расположенные примерно в 400 и 750 метрах друг от друга. Комплекс состоит из шести высотных башен, насчитывающих от 17 до 23 этажей, и предлагает 702 трехкомнатные квартиры площадью от 1208 до 1650 квадратных футов.
При разработке было сохранено около 80% участка площадью 8,3 акра, а 85% включая ландшафтный дизайн на уровне подиума, что является необычно низкой плотностью застройки для такого крупного проекта вблизи города.
Близость инфраструктуры включает станцию метро Shahid Khudiram, расположенную примерно в 14 минутах езды, и железнодорожную станцию Sonarpur, которая находится примерно в 15 минутах. Кроме того, магазины Spencer’s, Wood Square Mall и Southwinds Galleria доступны в пределах шести минут на машине.
Философия дизайна Orizon названа в честь слова «горизонт» и основана на идее о том, что пространство, свет и незаблокированный вид становятся все более дефицитными благами в городе, который за последние два десятилетия стал более плотным.
Жилые помещения оснащены балконами в стиле террасы и открытыми балконами, предназначенными для максимизации естественного освещения и сквозной вентиляции. Золотой фасад проекта, видимый с EM Bypass, задуман как визуальная достопримечательность вдоль этого коридора.
Несмотря на удобный доступ к обоим направлениям EM Bypass и близость к коммерческим узлам Южной Калькутты, застройщик спланировал развитие как самодостаточный зеленый анклав, изолированный от типичных пробок, связанных с высокоплотными городскими коридорами.
В радиусе 20 минут находятся школы, такие как BDM International и Narayana, а также медицинские учреждения, включая будущий кампус Apollo Hospital, Peerless Hospital и RN Tagore Hospital.
В центре комплекса располагается клубный дом площадью около 33 000 квадратных футов, который включает бассейн с бесконечным краем, джакузи и специальный детский бассейн. Также имеется сад на уровне подиума площадью 21 000 квадратных футов, который служит основой для спортивной арены с возможностями для тенниса, баскетбола, пиклбола и бадминтона.
Внутренние удобства включают тренажерный зал, студию йоги и медитации, сквот-корт, коворкинг, домашний кинотеатр, библиотеку и специальную зону отдыха для пожилых людей. Застройщик подчеркивает, что эти удобства созданы для обслуживания всех возрастных групп в рамках одного сообщества, а не для узкой целевой аудитории.
Важной особенностью Orizon является его дизайн, соответствующий принципу беспрепятственного доступа. Он включает пандусы для инвалидных колясок, лифтовые кабины достаточной ширины для размещения инвалидных колясок, кнопки управления лифтами с шрифтом Брайля и голосовым управлением, доступные туалеты и специально отведенные парковочные места во всех общих зонах.
Srijan Realty представляет это не как соблюдение минимальных требований, а как дальновидный ответ на многопоколенческие домохозяйства в Индии, где стареющие родители, члены семьи с ограниченными возможностями и маленькие дети все чаще живут вместе и нуждаются в равном, независимом доступе к общим пространствам.
Orizon предварительно сертифицирован по стандарту IGBC Platinum, самой высокой зеленой строительной категории в Индии. Среди его особенностей — сбор дождевой воды, использование солнечной энергии для общих зон, водопроводные смесители с низким расходом, энергоэффективное светодиодное освещение, управление органическими отходами и инфраструктура для зарядки электромобилей.
Здания, соответствующие этому стандарту, обычно обеспечивают экономию энергии на 20–30% и экономию воды на 30–50% по сравнению с традиционным строительством.
Srijan Realty более двух десятилетий считается одним из самых уважаемых застройщиков недвижимости в Восточной Индии, имея портфель жилых комплексов, интегрированных городов, торговых объектов и коммерческих проектов в Калькутте и за ее пределами.
Комментарии Динеша Агарвала
Динеш Агарвал, директор Srijan Realty, заявил, что Orizon отражает представление компании о том, как жители Калькутты хотят жить сегодня. Он отметил: «Покупатели жилья больше не вынуждены выбирать между пространством и связью, или между дизайном и ответственностью — они ожидают всего этого вместе. Южный EM Bypass перестал быть просто развивающимся коридором — теперь это один из определяющих двигателей роста Южной Калькутты, и мы участвовали в этой истории более десяти лет».
Агарвал добавил, что Srijan Realty построил Orizon как «сообщество прежде всего, спланированное вокруг низкоплотной жизни, открытого пространства и инфраструктуры образа жизни, которая, по его мнению, сохранит свою ценность далеко за пределами следующего рыночного цикла, с учетом инклюзивности и устойчивости, заложенных в его основу, а не добавленных в конце».
Компания продолжает придерживаться философии, согласно которой «великие дома строятся на доверии», фокусируясь на качестве дизайна, инновациях, ориентированных на клиента, и долгосрочном построении сообщества.