Министр жилищного строительства Темби Симелане сообщила, что 600 гектаров, расположенных на 120 земельных участках в Кейптауне, могут обеспечить около 21 000 возможностей для жилья. При этом 162 583 человека зарегистрированы в Реестре потребностей в жилье города на протяжении как минимум пяти лет.
Симелане уточнила, что в настоящее время около 400 гектаров на 31 земельном участке готовятся к реализации и передаче на рынок.
Эти данные были представлены ею в ответ на вопросы парламентариев от депутата ActionSA Дерелин Джеймс и депутата MK Party Зелна Абадер относительно жилищных вопросов в городе Кейптаун.
Это заявление прозвучало на фоне критики со стороны кандидата в мэры от GOOD Party Бретта Херрона, который обвинил DA в использовании долгосрочного проекта социального жилья в целях избирательной кампании, отметив, что участок был выделен под социальное жилье почти два десятилетия назад.
В понедельник кандидат в мэры и мэр от DA Геордина Хилл-Льюис использовал площадку Salt River Market для презентации своего плана по управлению городом Кейптауном на следующий срок, сделав это через три месяца после официальной передачи объекта компании Communicare.
Отвечая на вопросы о том, что правительство Западного Кейпа выделило землю для строительства почти 5 000 объектов социального и доступного жилья, Симелане сообщила, что информация из провинциального Департамента инфраструктуры указывает на выделение земли для 4 380 единиц социального и доступного жилья.
Она пояснила, что эти проекты находятся на разных стадиях, включая закупку, обеспечение возможности реализации и снижение рисков для получения необходимых прав на застройку.
Среди семи проектов названы Conradie Park, Oranjezicht, Leeulop, Stikland и Amandela Place. Министр подчеркнула, что процесс находится на самой ранней стадии, и детали, выходящие за рамки вышеизложенного, пока недоступны.
Темби Симелане также отметила, что сроки реализации и завершения каждого из этих проектов неизвестны, однако эта информация будет предоставлена после того, как соответствующие стороны примут окончательное решение.
Министр предупредила, что в случае невыполнения утвержденных целей любыми чиновниками или агентами по реализации проектов, будут предусмотрены последствия.
По словам министра, Департамент инфраструктуры Западного Кейпа обеспечит мониторинг и надзор за проектами в соответствии с соответствующими разделами Закона о социальном жилье.
Когда ее спросили о жилищном отставании в городе, Симелане сообщила, что 162 583 бенефициара находятся в Реестре потребностей в жилье не менее пяти лет, а 120 838 человек числятся в базе данных 20 лет и дольше.
Она заявила, что дать точные сроки полного устранения жилищного отставания невозможно, поскольку это постоянно меняющаяся цель. Симелане объяснила, что, хотя ежегодно предоставляются возможности для жилья, новые домохозяйства продолжают формироваться, и дополнительные жители регистрируют свои потребности, что приводит к постоянному росту спроса.
Вместо прогнозирования даты полного устранения отставания, город может более надежно предсказать свой будущий потенциал по предоставлению жилья, основываясь на таких факторах, как наличие подходящей земли, количество гектаров, которые можно застроить, ожидаемый жилой выход, мощность инфраструктуры и финансовые ресурсы, необходимые для поддержки жилищного строительства.
Симелане добавила, что такие прогнозы позволят городу оценивать количество жилых единиц, которое может быть предоставлено в среднесрочной и долгосрочной перспективе, а также связанные с этим требования к земле и капитальным вложениям для реагирования как на существующее отставание, так и на будущий спрос.
Она также упомянула, что город выявил замороженные проекты как в программе социального жилья, так и в программе Breaking New Ground (BNG). В сфере социального жилья затронутые проекты в совокупности включают около 2 500 жилых единиц. Что касается программы BNG, проект Mahama Khayelitsha в настоящее время приостановлен и включает 261 верхнюю конструкцию.
Оценочная стоимость развития затронутых проектов социального жилья составляет примерно 4 миллиарда рандов, в то время как проекту Mahama Khayelitsha потребуется оценочный бюджет в размере 45 миллионов рандов для строительства 261 верхней конструкции.