Bellway делится уроками об ускорении архитектурных проектов с помощью новых технологий

Коллектив Assemble, специализирующийся на искусстве, архитектуре и дизайне и базирующийся в Лондоне, объявил о новом проекте рабочего пространства в английской столице. С момента своего создания в 2010 году студия способствует развитию сообщества, ориентированного на ремесла и ручной труд, предоставляя творческие платформы и легкую промышленность, устойчивые к колебаниям рынка, поддерживая экологически и социально значимые проекты.

Недавно группа получила контракт на аренду сроком на 25 лет с правом выкупа на Bromley Hall — большое старинное здание начала Тюдоровского периода, считающееся одним из старейших в Лондоне. План предусматривает преобразование трех зданий на этой территории — Bromley Hall (датируется 1485 г.), Old Poplar Library (датируется 1904–1905 гг.) и контейнерного здания RedBox — в самое большое рабочее пространство, когда-либо управляемое Assemble. Это расширение добавит примерно 1300 м² (14 000 квадратных футов) к текущему предложению, с долгосрочной целью удвоения этой площади.

Этот новый проект имеет двойную цель: сохранить здание, классифицированное как наследие Grau II*, и укрепить стабильность сообщества креативных индустрий посредством долгосрочных договоров аренды и нового центра сотрудничества.

По словам Assemble, Лондон рискует потерять 30% своей ограниченной промышленной площади к 2041 году, что будет все труднее находить места для творческой работы и легкой промышленности. Студия расширяет свою деятельность в области архитектуры, искусства и дизайна с помощью Assemble Workspace — своего подразделения, занимающегося предоставлением этих пространств. С момента основания Sugarhouse Studios в 2011 году, первого пространства рядом с Олимпийским парком, офис планировал и управлял пятью аналогичными объектами по всей Великобритании, включая текстильную студию Fabric Floor в Брикстоне и, совсем недавно, Leaside Yard в Bromley-by-Bow.

Что касается Bromley Hall, Assemble заключил договор аренды на 25 лет с правом выкупа после этапа сбора средств. В настоящее время офис ищет партнеров для проекта, включая арендаторов для помещений, сотрудников для реконструкции, а также инвесторов и финансовых партнеров.

Отличительной особенностью пространств Assemble является то, что они спроектированы для размещения деятельности, генерирующей шум, интенсивное ручное производство и эксперименты, таких как производители общественных саун, бренд алюминиевой мебели и товаров для дома, оптовый поставщик местных фруктов и овощей и музыкальный лейбл, ориентированный на социальную реабилитацию. Объединяя знания в области ремонта с управлением, администрированием и техническим обслуживанием, офис создал модель, которая обеспечивает большую стабильность для работы и экспериментов в креативных индустриях. Арендатор Workshop East CIC сообщил, что пространство способствует созданию устойчивой среды, поощряя новых ремесленников, предлагая им высококачественные помещения, услуги и заказы для своей сети, выступая в качестве поддержки малого ремесленного бизнеса в восстановленных пространствах для ручного труда.

Первые постройки Bromley Hall датируются примерно 1255 годом. В течение XV века особняк использовался для различных целей: жилье любовницы Генриха VIII, охотничий домик, пороховая фабрика во время Английской гражданской войны, убежище для торговцев, миссионерская штаб-квартира, детская больница и мастерская по печати чита. Assemble обладает обширным портфолио по реставрации и повторному использованию исторических объектов, начавшееся в 2018 году с адаптации Goldsmiths Centre for Contemporary Art — старого викторианского здания, классифицированного как Grau II — и продолженное в этом году модернизацией десяти викторианских домов в охранной зоне Норт-Оксфорд. Методология Assemble по адаптивному повторному использованию признана ориентированной на сообщество, используя ремонт и ретрофит как средства для повышения ценности местных повествований и содействия автономии посредством ручного труда.

Bromley Hall включает в себя несколько элементов, которые считаются критически важными, от интеллектуального повторного использования и ретрофита зданий до поддержки креативной экономики и городского коллаборативного подхода, стремясь к новым путям доступа и общественной пользе. Сложная ситуация на месте представляет собой идеальную возможность для Assemble: они являются экспертами в возрождении заброшенных пространств и создании долгосрочной культурной, социальной и экономической ценности. Мэтью Люн из Assemble выразил энтузиазм по поводу возможности укорениться в регионе, выступая в качестве постоянных жителей и хранителей этого пространства. Он выразил желание создать и управлять уникальным центром творческой работы с критической массой производителей и ремесленников, способной обеспечить постоянный доступ общественности к историческому наследию и местной программе.

Процесс трансформации Bromley Hall разделен на три этапа. Первоначально, с 2026 по 2029 год, Assemble и первые арендаторы переедут на место, пока будут начаты основные инфраструктурные работы, включая адаптацию общих зон Bromley Hall (Sala Blount и общая кухня). Этот начальный этап направлен на тестирование концепции пространства и запуск кампании по сбору средств, чтобы Assemble мог впоследствии приобрести собственность. Приобретение запланировано на второй этап, с 2029 по 2032 год, когда начнутся крупные инфраструктурные работы, такие как строительство нового соединительного здания рядом с Bromley Hall и разработка более крупной структуры для рабочих пространств. Наконец, начиная с 2032 года, строительные работы по развитию должны быть завершены, весь комплекс будет функционировать, и место будет предоставлено для долгосрочной программы с выставками, мастер-классами и лекциями.

Параллельно новая общественная программа Bromley Hall будет сосредоточена на его основных общих зонах: Sala Blount и первом этаже здания. Залы вместимостью до 30 человек могут бронироваться как арендаторами студий, так и широкой публикой по доступным тарифам для некоммерческого использования. Другие новости о культурном наследии Лондона включают перемещение Лондонского музея в отреставрированный General Market в Смитфилде перед его ожидаемым открытием 28 ноября 2026 года; а также открытие первой фазы реконструкции Olympia, исторического выставочного комплекса на западе Лондона, который превращается в многофункциональный культурный объект под руководством Heatherwick Studio и SPPARC. Кроме того, в городе Павильон Серпентайн, спроектированный LANZA Atelier, останется открытым для публики до 25 октября 2026 года.

Здание ателье, разработанное проектной командой, построено на участке размером 10 на 50 метров и предназначено для размещения школы керамики. Клиенты выразили желание иметь ландшафтный доступ, что привело к отступу здания дальше, чем предписывают нормативные акты, в результате чего вход отличается присутствием растительности.

Архитектурная концепция отдавала приоритет созданию помещений, которые получали бы обильный естественный свет, обеспечивали бы сквозную вентиляцию и были окружены небольшими внешними пространствами, предназначенными для общения.