Несмотря на привлекательность и высокие доходы Нью-Йорка, молодежь поколения Gen Z все чаще дистанцируется от этого мегаполиса. Анализ данных Бюро переписи населения США, проведенный Redfin, показал, что в 2024 году из Нью-Йорка уехало на 29 554 молодых людей больше, чем приехало.
Однако это не означает полный отказ от крупных американских городов. Многие молодые люди перемещаются в соседние мегаполисы, сохраняя при этом свои профессиональные и социальные связи, одновременно ища более доступное жилье и лучшие карьерные возможности.
Одним из ярких примеров является коридор Нью-Йорк-Филадельфия. В 2024 году около 9 284 представителей Gen Z покинули Нью-Йоркский метрополитен, что стало вторым по популярности маршрутом миграции для этой возрастной группы. Существенная разница наблюдается в стоимости жилья: в Нью-Йоркском метрополитен районе средняя цена дома составляет около 8,32 миллиона долларов, тогда как в Филадельфии она приближается к 3,09 миллиона долларов.
Наиболее востребованным направлением для Gen Z в 2024 году стал маршрут из Лос-Анджелеса в Риверсайд, Калифорния, куда около 10 261 человек добрались на расстояние примерно в 60 миль. После этого по популярности следовал путь из Нью-Йорка в Сан-Диего, куда прибыли 9 237 молодых людей.
В штате Техас наблюдался самый значительный чистый прирост числа молодых людей в Сан-Антонио, где зафиксирован чистый приток в 10 678 человек. Далее следовали Вашингтон, округ Колумбия (8 631), Остин (8 590), Нэшвилл (8 093) и Даллас (6 944). Эти три города — Сан-Антонио, Остин и Даллас — вошли в пятерку самых популярных мест для Gen Z в 2024 году, собрав вместе чистый приток в 26 212 молодых людей.
Помимо чистого оттока из Нью-Йорка (29 554), другие города, потерявшие молодых жителей, включают Миниаполис (17 815), Лос-Анджелес (16 465), Денвер (13 882) и Детройт (11 696).
В 2024 году среди миллениалов также наблюдался значительный чистый отток из Нью-Йорка, составивший 42 698 человек. После него шли Лос-Анджелес (31 107) и Майами (21 373). Однако предпочтения миллениалов отличались от Gen Z: самым популярным направлением для них стал Хьюстон, куда прибыло 16 365 человек, а затем Даллас (13 072), Балтимор (11 724), Лас-Вегас (8 860) и Атланта (8 753).
Согласно данным Forbes, средняя стоимость жилья в топ-5 городах, выбранных миллениалами, была ниже 4,5 миллиона долларов. Шехраяр Бохари, главный экономист Redfin, отметил, что Gen Z ищет возможности, в то время как миллениалы ориентированы на поиск большего пространства. Он подчеркнул, что молодежь выбирает места, где может строить карьеру и социальную жизнь, тогда как миллениалы больше внимания уделяют тому, чтобы лучше использовать свой доход и упростить покупку жилья.
Бохари также уточнил, что молодые американцы не стремятся уехать из дорогих городов в самые дешевые, а скорее переезжают в относительно близкие локации. Это указывает на желание найти лучшую работу или снизить расходы на жизнь, не отказываясь при этом от своего существующего социального и профессионального круга.
Анализ Redfin также выявил, что молодые американцы стараются избегать полного ухода из своего текущего мегаполиса. В 2024 году около 14% людей в возрасте от 19 до 24 лет покинули свой текущий метрополитен, что немного ниже показателя в 15%, зафиксированного в 2014 году. Данные для этого анализа получены из опроса американского сообщества 2024 года Бюро переписи населения США. При этом в исследовании под Gen Z понимались взрослые в возрасте от 19 до 27 лет, а под миллениалами — от 28 до 43 лет.


