Несмотря на постоянное удорожание жилья, желание индийцев приобретать просторные дома остается неизменным. Последние результаты опроса покупателей демонстрируют, что потребители все чаще отдают предпочтение большим жилищам, готовые платить за них более высокую цену.
Согласно исследованию потребительского настроения ANAROCK за первый полугодие 2026 года, около половины покупателей выбирают дома с тремя спальнями (3 BHK). Наиболее востребованным ценовым диапазоном оказался дом стоимостью от 90 лакхов до 1,5 крора рупий.
Спрос на просторное жилье неуклонно увеличивается. Исследование показало, что 48 процентов респондентов назвали 3 BHK своим предпочтительным размером. При этом 38 процентов предпочитают дома с двумя спальнями (2 BHK), а около 5 процентов рассматривают варианты с четырьмя или более спальнями, что значительно выше показателя в 3 процента, зафиксированного в первом полугодии 2024 года.
Спрос на 3 BHK особенно силен в ряде крупных городов страны. В Ахмадабаде этот показатель составил 57%, а в Ченнаи и Дели-NCR — по 53%. В Хайдарабаде 3 BHK выбрали 52% людей. В Бангалоре 46%, в Пуне 47%, а в Калькутте 46%. Наименьший спрос на 3 BHK зафиксирован в MMR, где он составил 39%.
Анудж Пури, председатель ANAROCK Group, отметил, что высокий спрос на 3 BHK, а также на дома с большим бюджетом и 4 BHK или больше, свидетельствует о том, что покупатели ставят приоритетом пространство и улучшенные удобства, даже несмотря на повышение стоимости. Он добавил, что спрос на большие дома наблюдается преимущественно в крупных городах, хотя интенсивность этого спроса различается в разных населенных пунктах.
Растущий спрос на просторное жилье побуждает покупателей становиться более лояльными к более дорогим вариантам. Согласно опросу, наибольшую популярность пользуются дома в ценовом сегменте от 90 лакхов до 1,5 крора рупий, которые выбрали 34% респондентов. Кроме того, 27% желают приобрести жилье стоимостью свыше 1,5 крора рупий.
Это отражает изменение в предпочтениях относительно недорогого жилья. Спрос на дома стоимостью менее 45 лакхов значительно снизился за последние годы, в то время как спрос на более дорогие варианты возрос. Это указывает на то, что тенденция покупки лучшего жилья за большие деньги перестала быть уделом исключительно состоятельных покупателей; обычные покупатели готовы увеличивать свой бюджет ради большего пространства и лучших характеристик.
Тем не менее, из-за растущих цен покупателям приходится принимать более взвешенные решения. Примерно 65% респондентов выразили некоторую обеспокоенность по поводу текущего роста цен на недвижимость, причем 40% считают, что рост цен может продолжаться долгое время. Несмотря на эту тревогу, значительное число людей не отказывается от покупки жилья: около 44% планируют продолжать свои покупки, а 38% могут немного отложить процесс.
Только 18% заявили о возможности отложить или полностью отменить решение о покупке. Основной причиной для тех, кто откладывает или рассматривает отказ, является бюджет, который назвали 44% респондентов. Другие 32% указали на ограниченный выбор вариантов в рамках их бюджета.
Вместо отказа от покупки некоторые покупатели корректируют свои планы: около 31% рассматривают вариант аренды вместо покупки, а 20% ищут жилье в пригородах города.
Опрос также показывает, что этот спрос на жилье в основном исходит от тех, кто планирует жить в купленном доме. Около 68% респондентов приобретают жилье для собственного проживания, тогда как 32% делают это в целях инвестиций.
Покупатели также рассматривают недвижимость с инвестиционной точки зрения: не менее 77% заявили, что арендная плата от собственности играет существенную или очень существенную роль в определении ее инвестиционной стоимости. Для 67% также важна будущая цена продажи имущества.
Новые запущенные проекты привлекают внимание покупателей. Около 34% предпочитают новые запуски, в то время как 18% отдают предпочтение готовому жилью. Для тех, кто покупает в новых проектах, репутация застройщика является самым важным фактором, на что указали 34% респондентов. Далее по важности следуют преимущества, получаемые от цены, которые отметили 21%, а также расположение и качество строительства.
В сфере инвестиций недвижимость по-прежнему остается первоочередным выбором для многих людей. В опросе 60% респондентов выбрали недвижимость...
