Архитектура периода до революции в Тошкенте отличается своим разнообразием. Как отмечает Марина Бородина, академик Академии искусств Узбекистана и профессор Тошкентского архитектурно-строительного университета, в этот период одновременно развивались торговая, общественная, образовательная и религиозная архитектура, каждая из которых оставила свой след в облике города.
Бородина добавляет, что сохранившиеся здания являются не просто красивыми архитектурными сооружениями; они позволяют ощутить масштаб исторических перемен и понять, как постепенно формировался современный облик Тошкента.
Здание Тошкентского реального училища (1898 год) было возведено по проекту архитекторов Вильгельма Гейнцельмана и А. П. Максимова. Оно выполнено в эклектичном стиле, сочетая элементы русской кирпичной архитектуры и готики. Это считается первым зданием в Тошкенте, где использовались контрфорсы. В здании располагались специальные помещения для физики и химии, а также церковь Николая Чудотворца.
Дворец князя Н. К. Романова (1891 год) был спроектирован архитекторами В. С. Гейнцельман и А. Л. Бенуа для князя Николая Константиновича. В советское время здание использовалось для различных учреждений, а затем стало приемной частью Министерства иностранных дел Узбекистана. Сегодня дворец является одним из знаковых памятников исторической архитектуры Тошкента.
Бывшая Государственная палата Туркестана (1887 год) была построена по проекту Вильгельма Гейнцельмана. В период с 1970 по 1980 год здесь находился Музей истории народов Узбекистана.
Здание бывшего Государственного банка (1895 год), расположенное на сквере, было построено по проекту В. С. Гейнцельмана для отделения Императорского Государственного банка. В советское время здесь располагалось отделение «Промбанка» Средней Азии. После реконструкции здание восстановило свой исторический вид; сохранился старинный лифт для перевозки денег, а на втором этаже функционирует небольшой музей. В настоящее время здесь работает филиал «Узсаноатқурилишбанк».
Немецкая лютеранская церковь (1896 год) была возведена в неоготическом стиле. Она была освящена впервые 3 октября 1896 года, а регулярные богослужения начались после повторного освящения в 1899 году. В советское время здание использовалось как склад, а позже здесь располагалась консерватория-опера-студия. В 1990-х годах храм был возвращен верующим.
Здание аптеки Каплана (1906 год) было построено по проекту Георгия Сваричевского для фармацевта Иеронима Краузе в стиле дворцового модерна. Позже здесь располагался торговый дом «Филипп Каплан и сыновья». Сейчас в этом историческом здании находится филиал «Ипотека-банк».
Здание ОДО (Округ офицеров) в Тошкенте (1885 год) является историческим архитектурным памятником и сегодня принадлежит Тошкентскому государственному юридическому университету.
Здание Вестминстерского международного университета в Тошкенте (ТВХУ) (1912 год) было спроектировано Георгием Сваричевским. Первоначально оно служило гимназией для девочек.
Здание детской библиотеки, бывший Дом Советов и бывший Дом Вадьяевых (1893 год) было построено братьями Вадьяевыми по проекту И. А. Маркевича. Изначально комплекс состоял из двух строений: в одном располагались Общественный зал, Дом Свободы и Оперный театр, а в другом с 1964 года функционировала Детская библиотека. После реконструкции во втором здании были созданы открытые общественные пространства, коворкинг, лаборатория и студия, при этом сохранена историческая внешность здания.
Гимназии для девочек и мальчиков (1878–1883 годы) представляют собой архитектурный ансамбль, построенный военным инженером и архитектором С. К. Глинка-Янчевским. Здания гимназий расположены по обе стороны улицы Сайилгоҳ. Изначально они представляли собой отдельные двухэтажные постройки. В 1906 году, по проекту Г. М. Сваричевского, между ними были пристроены дополнительные части, объединив их в единый комплекс, а в 1930-х годах они были надстроены до трех этажей.
Здание фонда «Нуроний», бывший отель «Националь» (1912 год), было спроектировано И. А. Маркевичем. Во время Гражданской войны здесь располагался штаб Туркестанского фронта. Позднее отель был переименован в «Тошкент», а затем в «Шарк». Сегодня в этом историческом здании находится Республиканский фонд «Нуроний», поддерживающий фахрийцев.
Дом торговцев Яушевых в Тошкенте (1913 год), расположенный по улице Ислом Каримова, 11, также связан с периодом до революции. Он был построен по проекту Ивана Маркевича и сегодня признан архитектурным памятником в Национальном реестре объектов культурного наследия Узбекистана. Следует отличать его от пассажи Яушевых, расположенного по улице Мустафы Камол Отатурка, 21.
Дом архитектора Г. Сваричевского — это величественный одноэтажный дом из кирпича, построенный в XIX веке. Он украшен пилястрами в дворике, витражным айваном и пешайвоном. После революции здесь располагалось представительство Дании Красного Креста, а затем Министерство иностранных дел Узбекской ССР. В 1990-х годах здание использовалось для деятельности Общества культурных связей Узбекистана с зарубежными государствами. Сегодня оно сохраняется на перекрестке улиц Ахунбобоев и Сулаймонова.
Собор Святого Пресвятого Сердца Иисуса (1912 год) строительство которого началось в Тошкенте по проекту польского архитектора Людвига Панчакевича. В строительстве участвовали австрийцы и венгры, заключенные в плену — инженеры, каменщики и скульпторы. В советское время незавершенное здание использовалось как общежитие и больница. В 1992 году оно было передано католической общине, после чего начались работы по реконструкции. В октябре 2000 года храм был освящен, а его внутренние помещения отделаны мрамором и гранитом.
Пассажи Яушевых братьев (1915 год) были построены в Тошкенте и являются последним из четырех пассажей, связанных с семьей торговцев Яушевых. Расположенный рядом с домом торговцев Яушевых, он является одним из самых известных зданий, связанных с этой семьей, в центре Тошкента.
