Casa Rosabaya была задумана исходя из специфического геометрического ограничения: создать двенадцать спален, все с видом на воду, на участке, имеющем всего 37 метров фасада к морю.
Этот участок расположен на первой линии пляжа Косон, всего в пяти минутах езды от Лас Терренас на полуострове Самана. Участок простирается примерно на 100 метров в глубину от этой узкой песчаной полосы. Из-за отступа в шестьдесят метров от линии высокого прилива зона, пригодная для строительства, еще более ограничена. Кроме того, грунтовые воды находятся примерно в метре от поверхности.
Клиенты, два партнера, которым удалось приобрести последний доступный участок в заливе, хотели построить загородный дом, который также мог бы приносить доход за счет аренды для больших групп, свадеб и мероприятий. Несмотря на большие амбиции, бюджет был ограничен, что превратило вид на море из гарантии в аспект, который проект должен был обеспечить.
Чтобы решить эту проблему, дом не был спроектирован как единый блок. Вместо этого он разворачивается в асимметричные объемы, смещенные относительно друг друга. Такое расположение позволяет каждой секции сохранять беспрепятственную линию обзора до горизонта, в то время как широкая бетонная крыша с перевернутыми балками объединяет комплекс. Эти отступы создали патио, пешеходные дорожки и садово-парковые зоны, позволяя растительности стать неотъемлемой частью проекта, а не просто окружением. Внутренняя циркуляция осуществляется на открытом воздухе.
Расположенные на площади 1407 квадратных метров и распределенные по двум этажам, спальни меньше стандартного размера для туристических вилл. Это стратегическое решение позволило перераспределить избытельную площадь в критически важные для арендной динамики пространства, такие как центральный патио, оборудованный бассейном и джакузи, расположенный между двумя крыльями, терраса площадью 300 квадратных метров, а также две кухни и гостиные/столовые, не имеющие окон, поскольку для остекления не было материала. Важно отметить, что ни одна комната не имеет прямого вида на другую.
Жилой дом рассчитан на размещение двадцати восьми человек.
Дизайн включает элементы домиканской народной архитектуры, но переосмысливает их в современном стиле. Карнизы спроектированы так, чтобы обеспечивать тень над проемами в течение дня. Использование кобого, классического элемента тропицизма, обеспечивает вентиляцию воздуха, отпугивает насекомых и проецирует мягкий свет на полы. Выбор материалов оставался лаконичным и монохромным, используя серый цемент, серую штукатурку и местное дерево.
Цемент был преобразован в собственную экспериментальную площадку, обрабатываемый местными рабочими для формовки столешниц, главной лестницы, внутренних и внешних облицовок, сидений в гостиной и даже раковин. Чтобы защитить конструкцию от грунтовых вод, весь объем был приподнят на 1,40 метра, что также облегчило выравнивание первого этажа с садом и сделало электрические и сантехнические установки доступными для обслуживания.
Конечный результат больше похож на покрытый ландшафт, чем на простое здание с комнатами. Находясь на входном патио, вид охватывает всю длину дома, проходя через сад, пляж и достигая Карибского моря. Бриз следует тем же маршрутом. Завершенный в 2021 году, Casa Rosabaya демонстрирует пределы того, насколько открытым может быть прибрежный жилой дом к климату, сохраняя при этом полную функциональность для целей гостеприимства.