Для миллионов семей, проживающих в арендованных городских квартирах, покупка собственного жилья остается серьезной проблемой, особенно при отсутствии земельного участка или достаточных финансовых средств. В таких случаях центр предлагает различные механизмы через программу «Прародительская жилищная программа – Городская 2.0» (PMAY-U 2.0).
Правительство поставило цель предоставить надежное жилье примерно 10 миллионам городских домохозяйств в рамках PMAY 2.0. На реализацию этой программы выделено 10 триллионов рупий, из которых около 230 миллиардов рупий будет предоставлено в виде прямой финансовой помощи со стороны центрального правительства. Основное внимание уделяется семьям из городского низшего и среднего класса. Соответствующие семьи могут выбрать вариант строительства дома, покупки нового жилья или аренды доступного жилья в зависимости от своих потребностей и обстоятельств.
Если у человека уже есть земля в городе, но ему не хватает денег на строительство капитального дома, программа предусматривает финансовую помощь. Семьи, которые строят новый капитальный дом на своей земле, могут получить централизованную поддержку в размере до 1,5 лакха рупий. Таким образом, наличие земли упрощает процесс строительства при поддержке государства.
Значительное количество жителей городских районов не владеют собственными земельными участками. Для этих людей предусмотрен иной механизм: государство совместно с частными и государственными агентствами будет обеспечивать создание доступного жилья. Для семей из социально уязвимых слоев населения (EWS) предусмотрена центральная помощь до 1,5 лакха рупий на один дом, что означает, что отсутствие земли не является препятствием для получения выгоды при соблюдении критериев.
Важным аспектом PMAY 2.0 является поддержка арендаторов. Предусмотрена возможность предоставления доступного жилья тем, кто прибыл в город ради работы или учебы, но для кого покупка жилья пока затруднена. Эта мера учитывает такие группы, как мигранты, промышленные рабочие, работающие женщины и жители городского низшего класса. Следовательно, если семья или человек снимает жилье в городе, для него также предусмотрен путь к обеспечению жильем в рамках программы.
Даже если у потенциального покупателя есть часть средств, но требуется взять ипотечный кредит, программа может оказать содействие. Патенты бенефициарам предоставляется субсидия в размере 4 процентов годовых на ипотечные кредиты до 8 лакхов рупий. Это может принести бенефициару выгоду до 1,80 лакха рупий. Это указывает на то, что программа оказывает поддержку не только строителям, но и семьям, готовящимся к покупке жилья с помощью ипотеки.
Чтобы воспользоваться преимуществами программы «Прародительская жилищная программа – Городская 2.0», достаточно просто жить в городе недостаточно; годовой доход семьи также должен находиться в установленных пределах. Программа охватывает три уровня дохода:
- Семьи с годовым доходом до 3 лакхов рупий
- Семьи с годовым доходом от 3 до 6 лакхов рупий
- Семьи с годовым доходом от 6 до 9 лакхов рупий
Поэтому перед подачей заявления или получением льгот крайне важно проверить свой годовой доход и соответствие условиям программы.
Если вы проживаете в городской черте, следует сначала оценить свою ситуацию. Если есть земля, но нет средств, можно рассмотреть вариант помощи в строительстве. Если земли нет, следует изучить критерии для модели доступного жилья. Если вы снимаете жилье, вариант доступного арендного жилья может быть актуален. Если планируется ипотека на покупку, можно рассмотреть опцию субсидирования процентной ставки. Таким образом, правительство разработало различные пути решения жилищных проблем для городских семей, вместо того чтобы ограничиваться одной моделью.