Узбекистан проявляет заинтересованность в изучении методов управления государственной недвижимостью, применяемых в Германии, с целью повышения эффективности использования государственных зданий, предотвращения простоя активов и привлечения частных инвестиций. 27 августа состоялась встреча представителей обеих стран для обсуждения функционирования немецкой системы управления государственным имуществом и потенциала ее применения в Узбекистане.
Онлайн-семинар собрал участников из Агентства по управлению государственными активами Узбекистана, Федерального института недвижимости Германии (BImA), Федерального министерства финансов Германии, GIZ и Indecon Consulting. Сотрудничество между Узбекистаном и Германией в области управления государственными активами длится уже многие годы, основываясь на соглашении, заключенном в 2009 году.
Благодаря помощи немецких специалистов, в Узбекистане была проделана работа над законодательной базой, приватизацией и корпоративным управлением. Были созданы проекты законов, касающихся управления и приватизации госсобственности, а также разработан первый Кодекс корпоративного управления. Теперь фокус сотрудничества смещается на сферу государственной недвижимости.
Особое внимание Узбекистан уделяет опыту немецкого Федерального института недвижимости — BImA, который отвечает за управление федеральной недвижимостью Германии. Представители BImA, Йорг Музиаль и Роберт Эрфен, подробно рассказали о механизмах организации управления государственными объектами в Германии, включая их оценку, сдачу в аренду, реализацию и использование ранее неиспользуемого имущества.
В ходе семинара обсуждались и более прикладные аспекты, такие как создание цифрового реестра государственных объектов, обеспечение технического обслуживания зданий и интеграция неиспользуемой собственности в экономический оборот. По мнению Сохибжона Муродова, немецкий опыт способен модернизировать, повысить прозрачность и эффективность системы управления государственной недвижимостью в Узбекистане.
Заместитель директора Агентства Алишер Миралиев сообщил, что в последние годы в стране активно ведется работа по оптимизации использования государственной недвижимости. Государственные объекты передаются частным предпринимателям в аренду посредством онлайн-аукционов, а также ужесточаются требования к арендаторам, чтобы гарантировать целевое использование имущества и исключить простои.
Тем не менее, перед Узбекистаном стоят более глобальные задачи: в рамках стратегии развития до 2030 года запланировано увеличение доли частного сектора до 85% и сокращение числа предприятий с государственным участием в шесть раз. Миралиев отметил, что немецкие эксперты положительно оценили текущие реформы и выразили готовность оказывать дальнейшую поддержку, включая участие в разработке новых нормативных актов.
Роми Штрекер, представитель Федерального министерства финансов Германии, подчеркнула, что Узбекистан является значимым партнером Германии в регионе Центральной Азии. Она уточнила, что консультационная помощь Узбекистану предоставляется с 2009 года, а поддержка Агентства по управлению государственными активами — с 2019 года.
В настоящее время одним из приоритетных направлений взаимодействия стало привлечение экспертов BImA для улучшения функций Агентства. Кроме того, Германия готова содействовать разработке стратегии реформирования и приватизации государственных предприятий на период 2026–2030 годов, а также совершенствованию правил корпоративного управления компаний, имеющих государственную долю.
Планируется, что взаимодействие в сфере государственной недвижимости будет проходить в три последовательных этапа. Первым станет участие специалистов Агентства в онлайн-семинарах с немецкими экспертами. Далее запланирован визит специалистов BImA в Узбекистан для обсуждения следующих шагов. Третий этап предусматривает поездку делегации Агентства в Германию, где узбекские специалисты смогут лично ознакомиться с практической деятельностью BImA.
Санжар Уббадуллаев, представитель Агентства, подчеркнул важность изучения не только успешных решений Германии, но и проблем, возникших при формировании данной системы. Он добавил, что основная цель семинаров — обмен опытом, повышение квалификации сотрудников и понимание путей дальнейшей работы в этой области. Агентство надеется, что партнерство с Германией поможет найти новые методы эффективного использования государственных активов, уменьшить объем неиспользуемого имущества и внедрить современные управленческие механизмы.