В Узбекистане внедрен новый подход к продаже земельных участков, который предусматривает выпуск их в формате «готовых пакетов». Согласно этому механизму, хокимияты получают полномочия выставлять землю на торги, имея при себе предварительно оформленные технические условия и все необходимые разрешения для возведения зданий.
Данное изменение закреплено указом президента № 177, направленным на ускорение процесса приватизации. Финансирование затрат, связанных с созданием такого «пакета», осуществляется за счет средств местного бюджета, после чего эти расходы учитываются в начальной цене лота.
Первоначальное применение этого механизма будет сосредоточено на тех территориях, где уже утверждены мастер-планы. Если участок не находит покупателя даже после снижения его цены, его можно передать частному бизнесу для реализации запланированного проекта в обмен на долю в уставном капитале компании. Предприниматель при этом сохраняет возможность выкупить эту долю в будущем.
Более того, инвесторам, которые внесут не менее половины стоимости государственного имущества, предоставляется право проводить реконструкцию купленных объектов или демонтировать их для строительства новых сооружений. Участники промышленных зон Ташкента имеют возможность приобрести здания и землю после выполнения ими установленных инвестиционных и социальных обязательств.
Ранее существовали сообщения о планах по размещению земельных участков на аукционах уже с готовыми разрешениями на строительство. Это позволяло бы предпринимателям незамедлительно приступать к строительству сразу после приобретения земли, минуя длительный процесс получения разрешительной документации, который мог занимать от шести до двенадцати месяцев.