При возведении карнизов (छज्जा) и балконов в доме крайне важно уделять внимание требованиям безопасности, прочности и действующим государственным нормам. Это особенно актуально, поскольку иногда карниз может выступать за пределы частной собственности или частично занимать территорию дороги.
Прежде чем строить карниз или балкон, необходимо ознакомиться с соответствующими правилами и строительными нормами (building bylaws). Как правило, над землей перед домом, выходящим к дороге, можно выдвинуть карниз длиной примерно 3 фута (около 75 см) или от 0,75 до 1 метра. Однако это зависит от местных правил городского совета, муниципалитета или панчаята, а также от ширины дороги. Для этого требуется получить разрешение от городского совета или органа развития.
По закону запрещено возводить карнизы над общественной дорогой или сточной канавой за пределами границ вашей собственности, так как это считается незаконным. Если дорога узкая или имеет ширину менее 30 футов в местном поселке, некоторые правила разрешают выступать на расстояние от 2,5 до 3 футов.
Тем не менее, строительные нормы различаются в разных штатах и городских советах, поэтому единых правил для всех мест не существует. Возможность и допустимая длина карниза определяется правилами местного совета или органа власти. В коммерческих зонах или на главных улицах может существовать полный запрет на выдвижение карнизов.
Если граница дороги начинается с вашей частной земли, выдвижение карниза на дорогу или общественную территорию расценивается как незаконное вторжение, которое администрация может демонтировать в любой момент. Поэтому перед началом строительства жилого дома следует получить утвержденный план в ближайшем городском совете или местном органе власти и обязательно запросить точную информацию о действующих строительных нормах.
Перед тем как приступить к строительству карниза или балкона, необходимо убедиться в его надежности. Выбор конструкции должен соответствовать цели, для которой планируется карниз, и строительные нормы должны соблюдаться. Обычно карниз считается безопасным для защиты от солнца и дождя, если его длина составляет от 1,5 до 3 футов.
Если планируется построить карниз или балкон длиннее 3 футов, необходимо использовать скрытые балки или правильную арматуру по рекомендации инженера. Если вы выдвигаете карниз всего на 1,5–2 фута (примерно 24 дюйма), можно обойтись стандартной плитой, хотя для безопасности необходима осторожность. Для карнизов длиной от 2,5 до 3 футов следует применять подвесные балки. Если карниз превышает 4–5 футов и над ним планируется балкон, необходимо использовать балку-перемычку.
