Узбекистан внедряет новую процедуру подготовки земельных участков к продаже на аукционах. Теперь участки будут предоставляться заранее с техническими условиями для подключения к инженерным сетям и разрешениями на строительство, что позволит инвесторам получать объекты в виде «готового пакета».
Этот новый механизм закреплен президентским указом от 28 августа и направлен на снижение участия государства в экономике и ускорение процессов приватизации.
Земельные участки, предлагаемые местными советами по архитектуре и городскому планированию, будут подготовлены до выставления на торги. Связанные с этим расходы могут покрываться из местных бюджетов, а понесенные затраты впоследствии будут включены в стартовую цену участка при его продаже через аукцион.
Кроме того, для территорий, где планируется продажа земельных участков, будут разработаны и утверждены генеральные планы. Конкретные участки, предназначенные для передачи инвесторам, будут формироваться на основе этих планов.
Указ также устанавливает новый порядок регистрации земли как государственного имущества, подлежащего приватизации. Если инвестор приобретает государственную собственность, право на связанный с ней земельный участок остается за покупателем до момента самой приватизации земли. При этом право аренды такого участка повторно регистрировать не потребуется.
Для незастроенных несельскохозяйственных земель, которые не могут быть проданы на аукционе более трех месяцев, действуют отдельные правила. Право на такой участок может быть внесено в уставный капитал бизнес-субъекта, созданного при участии инвестора, при условии реализации заявленного инвестиционного проекта. После этого доля государства в компании может быть предложена инвестору для покупки.
Новые возможности для приватизации станут доступны участникам промышленных зон Ташкента. Компании, полностью выполнившие свои инвестиционные и социальные обязательства, смогут, согласно установленным процедурам, приватизировать занимаемые ими земельные участки, а также здания и сооружения на них.
Государственным банкам было поручено активнее вовлекать государственные активы и земельные участки, выставленные на продажу, в бизнес-проекты. Для этой цели будет использоваться механизм «проектной фабрики», который поможет банкам готовить и продвигать бизнес-предложения с использованием таких активов среди потенциальных инвесторов.
Эти меры являются частью расширенной программы приватизации, в рамках которой власти намерены выставить на аукцион около 8000 гектаров земельных участков, предназначенных для целей бизнеса и городского развития.
