RSHP совместно с соавторами из Perkins Eastman завершил проектирование здания 210 South 12th, расположенного в центре Филадельфии. Этот проект был разработан для девелопера Midwood Investment & Development и представляет собой многофункциональную башню высотой 31 этаж.
Башня включает 376 жилых единиц, а также два этажа, предназначенных для коммерческой деятельности. Поскольку это первый проект офиса RSHP в городе, здание является современным и сбалансированным вкладом в городскую среду центра Филадельфии.
Дизайн проекта использует ротационную геометрию вокруг центрального ядра. Такой подход оптимизирует количество угловых квартир с двойным освещением и максимизирует поступление естественного света в жилые помещения, чему способствуют окна от пола до потолка. Выбор материалов и архитектурные детали отражают современный характер, но при этом призваны гармонировать с историческим контекстом XIX века.
Внешняя структура сегментирована на модули из трех этажей, что помогает модулировать масштаб фасада, обеспечивая более понятное архитектурное выражение и пропорциональность человеческому масштабу. Белая облицовка контрастирует с рельефными панелями в стиле 'shadow box', отсылая к местной традиции кирпича и терракоты.
Тщательно спланированная фасадная стратегия включает стандартизированные элементы, адаптированные для ускорения строительства и повышения реализуемости. Система остекления (window-wall) монтируется внутри и постепенно устанавливается вдоль здания, обеспечивая как строительную эффективность, так и единообразие архитектурного качества за счет повторения и стандартизации.
Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями на нижних уровнях, в то время как более крупные единицы расположены на верхних этажах. Зоны отдыха спроектированы с акцентом на благополучие и социальное взаимодействие, предлагая тренажерный зал, сауну, открытый бассейн, выровненный по высоте соседних зданий, библиотеку, а также различные залы и обеденные зоны.
Главный вход и вестибюль расположены на St James Street, в то время как фасад, выходящий на 12th Street, оживляется коммерческими объектами. На тридцатом этаже здание имеет отступ в соответствии с нормами зонирования города, создавая просторную террасу, выходящую на запад, оборудованную мангалами и внешними садами. Эти верхние этажи для отдыха и развлечений имеют отличительную архитектурную идентичность, предлагая более просторные апартаменты, озелененные террасы и панорамные виды на мегаполис.
Устойчивое развитие было всесторонне интегрировано на всех этапах проекта, направляя решения, касающиеся систем здания, отделки и материалов, для обеспечения долгосрочной производительности. Кроме того, полностью оборудованная подземная парковка для электромобилей дополняет рационализированный фасад, основанный на повторяющихся компонентах, способствуя эффективности строительства.
210 South 12th знаменует дебют RSHP в Филадельфии и укрепляет растущий портфель офиса в Северной Америке, который уже включает No. 33 Park Row в Нижнем Манхэттене, Нью-Йорк. Проект также пополняет обширную коллекцию жилых зданий Perkins Eastman в Филадельфии и в тристейтском регионе.
Ричард Пол, директор RSHP, подчеркнул, что посредством материальности и архитектурной детализации 210 South 12th устанавливает диалог между постоянно меняющимся городским пейзажем и исторической тканью XIX века. Он отметил, что многофункциональная башня отмечает свое привилегированное положение в сложившемся районе, одновременно привнося новизну и привлекательность путем оживления главной оси центра Филадельфии.
Ричард Блэк, старший партнер RSHP, прокомментировал, что вращающаяся геометрия вокруг центрального ядра решает ограничения узкого участка, позволяя создавать роскошные и светлые апартаменты, сопровождаемые широким спектром удобств, что делает 210 South 12th стимулирующим местом для жизни в городе.
Дэвид Смалетс, директор Perkins Eastman, выразил удовлетворение сотрудничеством с RSHP и Midwood в проекте и реализации 210 South 12th. Он отметил, что как офис с богатыми традициями в городе, для него честь быть партнером в этом проекте, назвав его замечательным дополнением к новым жилым проектам Филадельфии.
Сара Гризе, старший вице-президент и руководитель отдела управления активами Midwood Investment & Development, заявила, что проект RSHP идеально сочетает современную архитектуру с богатой историей Центрального города. Она выразила гордость за партнерство и сообщила, что здание достигло более 95% заполняемости, а коммерческая зона полностью сдана в аренду и функционирует, что подтверждает превосходство дизайна и хорошее принятие сообществом Филадельфии.