Проектная группа Neo Architects получила задание разработать современную прибрежную резиденцию с шестью спальнями, расположенную на крутомысленном участке в комплексе Romansbaai. Основная цель клиента заключалась в оптимизации панорамных видов на море, одновременно демонстрируя чувствительность дома к местной топографии, преобладающим ветрам и строгим ограничениям по высоте.
Кроме того, проект должен был включать большие внутренние и внешние зоны для отдыха, оздоровительные помещения, а также размещение для гостей и применять принципы устойчивого дизайна, такие как использование солнечной энергии, сбор дождевой воды и зеленые крыши. Архитектурное решение стремилось гармонизировать роскошь с экологической сознательностью, что привело к созданию долговечного, малообслуживаемого жилья, которое идеально интегрируется как в окружающий пейзаж фынбоса, так и в постоянно меняющуюся прибрежную среду.
Центральная концепция проекта называется «Фрагментированная жизнь». Она состоит из набора отдельных пространственных объемов, тщательно организованных для реагирования на драматическую топографию участка, потрясающие виды на океан и местную растительность. Вместо того чтобы быть спроектированной как единая массивная структура, функция резиденции была разделена на несколько соединенных павильонов, разделяя общественные, частные и зоны отдыха, но сохраняя при этом целостность архитектурной идентичности.
Центральная ось циркуляции служит организующим элементом дома, физически и визуально соединяя эти фрагментированные пространства в единое целое. Этот соединительный коридор выходит за пределы здания, укрепляя связь между архитектурой и ландшафтом и обеспечивая плавный переход из интерьера во экстерьер. Дворы, террасы и визуальные обрамления стали неотъемлемой частью пространственного опыта, позволяя фынбосу и окружающей береговой линии проникать внутрь дома.
Здание было размещено с особой тщательностью на крутом участке, следуя естественным контурам высот для уменьшения визуального воздействия, соблюдения правил высоты и снижения необходимости в земляных работах. Присутствие зеленых крыш и сохранение оригинальной растительности еще больше смягчают внешний вид постройки, заставляя архитектуру выглядеть как продолжение самого ландшафта, а не как объект, навязанный ему. Конечный результат — это современная прибрежная резиденция, которая умеет балансировать между ощущением открытости и защищенности, воспевая уникальные особенности своего окружения и создавая череду интегрированных, но в то же время интимных пространств.
Поперечный разрез проекта иллюстрирует, как здание адаптируется к естественному уклону почвы, одновременно соблюдая ограничения по высоте комплекса. Различные уровни пола, расположенные ступенчато, организуют программу вдоль участка, устанавливая четкие связи между зонами отдыха, частными пространствами и внешними террасами. Зоны с двойной высотой потолка усиливают поступление естественного света и пространственную коммуникацию, в то время как ось циркуляции объединяет фрагментированные объемы в гармоничное целое. Разрез также подчеркивает слияние построенной формы и соседнего ландшафта, а также зеленые крыши.
Одной из самых больших проблем, с которыми пришлось столкнуться, было согласование широких функциональных требований клиента с Руководством по городскому дизайну комплекса Romansbaai. Политика экологического сохранения комплекса накладывает ограничения на коэффициент застройки, направленные на минимизацию земляных работ и сохранение местной растительности фынбоса, что создает значительные ограничения на площадь, которую можно построить. К этому добавляются строгие ограничения по высоте, ограничивающие строительство двумя этажами; размещение резиденции с шестью спальнями потребовало чрезвычайно детальной пространственной стратегии. Проект решил эту задачу, эффективно организуя программу вдоль склона, используя фрагментированные объемы, ступенчатые уровни пола и интегрированные открытые пространства, обеспечивая максимальную функциональность и соблюдение экологических целей комплекса.