Японская компания по недвижимости Hulic Co Ltd и HDFC Capital Advisors Ltd, которая является подразделением частного акционерного капитала HDFC Group, провели свою первую совместную инвестицию через общую платформу обеспеченного старшего долга для проекта жилого строительства в Индии.
Согласно совместному заявлению, выпущенному в понедельник, данная инвестиция касается жилого девелоперского проекта, расположенного в западной части Мумбаи. Заявление также отметило, что проект потенциально выиграет от своей близости к устоявшимся коммерческим центрам и местам занятости, а также от хорошей транспортной доступности.
Компании не раскрыли ни размера вложенных средств, ни названия самого проекта. Тем не менее, они прогнозируют сильный долгосрочный рост на рынке жилья Индии, который поддерживается урбанизацией, увеличением доходов домохозяйств и улучшением возможностей трудоустройства.
Они добавили, что спрос на жилье для людей со средним уровнем дохода в крупных городских агломерациях остается устойчивым. Сохэй Окуно, управляющий директор и генеральный менеджер Департамента глобальных инвестиций Hulic, выразил удовлетворение участием в этой сделке вместе с HDFC Capital, назвав его одним из ведущих игроков на рынке жилой застройки Индии. Он отметил, что эта транзакция представляет собой уникальную возможность, соответствующую инвестиционной стратегии Hulic, и выразил надежду на дальнейшее укрепление партнерства.
Окуно также считает, что жилые активы в Индии продолжат выигрывать от сильного базового спроса, чему способствуют молодое население страны и экономическое расширение. Hulic и HDFC Capital намерены углубить свои отношения и изучить дополнительные возможности для сотрудничества в секторе жилой недвижимости Индии.
Випуль Рунгта, главный исполнительный директор HDFC Capital, подчеркнул стратегический и растущий характер отношений между Японией и Индией. Он отметил, что правительства обеих стран заслуживают похвалы за постановку амбициозной цели — привлечение 10 триллионов иен японских частных инвестиций в Индию в течение следующего десятилетия, что отражает уверенность в долгосрочном росте Индии. Рунгта также отметил, что данное сотрудничество демонстрирует сильный послужной список HDFC Capital, глубокие связи с застройщиками и способность предоставлять индивидуальные инвестиционные решения.
HDFC Capital выступает в качестве управляющей компании для нескольких альтернативных инвестиционных фондов (AIFs), которые в совокупности формируют платформу стоимостью 5 миллиардов долларов. Компания запустила первую в Индии платформу частного акционерного капитала в сфере недвижимости, ориентированную на регион Мумбайской агломерации (MMR), и привлекла Hulic в качестве основного инвестора. Стоит отметить, что портфель Hulic включает офисные здания, коммерческие объекты и отели, расположенные преимущественно в центральном Токио.