Smartworks Coworking Spaces Ltd намерена выделить около 600 крор рупий в текущем финансовом году на развитие существующих и новых центров в рамках стратегии расширения, направленной на удовлетворение растущего спроса на услуги управляемых рабочих пространств.
Региональная фирма недвижимости Smartworks, базирующаяся в Гургамме, располагает портфелем офисных площадей площадью 16,9 миллиона квадратных футов в 70 центрах по 15 городам в Индии и Сингапуре. За отчетный период 2025-26 компания получила общий доход в размере 1 850 крор рупий.
Во время конференц-звонка с аналитиками рынка, основатель и генеральный директор Smartworks, Нетиш Сарда, сообщил, что прогноз капитальных затрат компании составляет от 550 до 600 крор рупий на год. Эти расходы включают два компонента: капитальные затраты на ремонт, которые обычно проводятся в центрах каждые три года, и новые капитальные вложения.
Он также уточнил, что компания уже заключила договоры аренды на более чем 3,5 миллиона квадратных футов пространства, которое находится либо в стадии строительства, либо готовится к строительству. В прошлом финансовом году компания инвестировала почти 400 крор рупий в капитальные расходы.
Объясняя свою бизнес-модель аналитикам, Сарда отметил, что Smartworks арендует целые здания у ведущих застройщиков и неинституциональных арендодателей в престижных микрорынках, трансформируя их в полностью управляемые кампусы, оснащенные различными удобствами, такими как кафетерии, тренажерные залы, детские сады, магазины и круглосуточная поддержка клиентов. Компания предоставляет своим корпоративным клиентам комплексное решение для работы.
По словам Сарды, платформа компании выросла до общей площади почти в 17 миллионов квадратных футов и обслуживает более 760 клиентов, включая компании из списка Fortune 500, Forbes 2000, многонациональные корпорации, ведущие индийские конгломераты и стартапы-единороги. Ежедневно в ее кампусах работают более 150 тысяч специалистов, причем клиенты обычно заключают долгосрочные соглашения на срок от 4 до 5 лет.
Сарда также сообщил, что гарантированный контрактный доход на данный момент составляет приблизительно 5 400 крор рупий, при этом 87 процентов дохода компании за 2027 финансовый год уже зарезервировано по контрактам. При этом около 92 процентов выручки Smartworks поступает от корпоративных клиентов.
Исполнительный директор Smartworks, Харш Бинани, заявил, что при операционной площади в 10,4 миллиона квадратных футов компания является крупнейшей платформой в отрасли. Он добавил, что масштаб позволяет получать предпочтительные условия от арендодателей и снижать удельные затраты как на аренду, так и на эксплуатацию. Зеленые инициативы, включая внедрение солнечных панелей на кампусах, способствовали улучшению экономической ситуации как для самой компании, так и для ее клиентов.
Бинани также отметил, что крупные центры продолжают заполняться более крупными клиентами, а растущая доля клиентов с более чем тысячей мест и мультигородских клиентов демонстрирует эффективность стратегии сетевого эффекта. Он также обратил внимание на увеличение доли выручки, получаемой от Глобальных Центров Компетенций (GCCs).
Финансовые показатели компании показывают, что консолидированная чистая прибыль за квартал, закончившийся в июне, составила 13,14 крора рупий, что контрастирует с чистым убытком в 4,19 крора рупий за аналогичный период прошлого года. Общий доход за период апрель-июнь 2026-27 годов увеличился на 44 процента до 559,66 крора рупий по сравнению с 387,98 крором рупий в соответствующем периоде предыдущего года. В 2025-26 году Smartworks зафиксировала прибыль в размере 10,52 крора рупий при общем доходе в 1 850 крор рупий.
Согласно данным консультанта по недвижимости Colliers India, операторы коворкингов арендовали 8,6 миллиона кв. футов офисного пространства за первые шесть месяцев текущего года, что на 32 процента больше по сравнению с прошлым годом, чтобы подготовить свои объекты к удовлетворению растущего спроса со стороны корпораций на гибкие и управляемые рабочие места. Консультант Cushman & Wakefield подчеркнул, что за первые шесть месяцев 2026 года эти операторы сдали в аренду 191 306 рабочих мест корпорациям, по сравнению с 113 623 местами в предыдущем году.