Карши одобрил генеральный план комплексной реконструкции территории площадью 26,8 гектара в пределах махалли гражданского собрания Хонтепа. Это решение было принято Региональным советом народных депутатов Кашкадарьи 26 августа, как сообщила пресс-служба Национального комитета по устойчивому развитию городской среды и рынку жилья.
Данный проект предусматривает всестороннее развитие данной зоны в соответствии с президентским постановлением от 24 февраля. Перед утверждением генеральный план был представлен для общественного обсуждения.
Согласно утвержденному плану, будет возведено 107 жилых зданий высотой от семи до девяти этажей. Эти здания обеспечат 3050 квартир, рассчитанных на проживание 10 620 человек.
Значительная часть участка будет отведена под общественные и зеленые зоны. Зеленые насаждения покроют 8,3 гектара, что составляет 31% от общей площади проекта. Дополнительно 4,8 гектара будут заняты центральной рекреационной зоной в виде бульвара. План также включает 9,6 км пешеходных дорожек и 9,4 км велосипедной инфраструктуры.
Проект также предусматривает размещение 3200 парковочных мест, включая 1500 подземных. Помимо жилых домов, генеральный план включает дошкольное образовательное учреждение на 210 детей и частную школу для 400 учеников. На первых этажах жилых зданий будут располагаться коммерческие помещения общей площадью 47 800 квадратных метров, предназначенные для розничной торговли, бытовых услуг и бизнеса.
Ожидается, что прямые инвестиции в данный проект составят 219,1 миллиона долларов США. Согласно плану, реализация проекта создаст более 3000 новых рабочих мест, а ежегодные налоговые поступления в бюджет превысят 100 миллиардов сум.
Планируется, что реализация проекта пройдет в период с 2026 по 2032 год. Строительство будет осуществляться в три основных этапа, а территория будет разделена на восемь инвестиционных участков и 32 лота.
Разработка генерального плана осуществлялась в рамках механизма реализации проектов комплексного развития, установленного президентским постановлением. В соответствии с этим документом, инвестиционные компании могут, в координации с Национальным комитетом по устойчивому развитию городской среды и рынку жилья, привлекать проектные организации через процесс выбора по наилучшему предложению для подготовки генеральных планов и проектов развития соответствующих территорий.