Председатель SBI, CS Setty, отметил, что благодаря устойчивому спросу портфель ипотечных кредитов банка готов пересечь важную отметку в 10 триллионов рупий в нынешнем квартале. Ранее крупнейший кредитор страны уже превысил порог в 9 триллионов рупий ипотечных кредитов в прошлом финансовом году.
CS Setty сообщил агентству PTI, что они надеются достичь отметки в 10 триллионов рупий именно в этом квартале. Он также подчеркнул, что SBI занимает почти 28-процентную долю рынка в сегменте ипотечного кредитования, уделяя внимание обеспечению доступности жилищных финансовых продуктов по всей стране.
Для повышения доступности свои продукты банк разместил более 460 центров по обработке ипотечных кредитов на территории Индии. Setty указал, что ключевыми факторами, побуждающими клиентов обращаться в банк, являются прозрачность ценообразования и доверие потребителей к процессам банка, включая проверку документации и должную осмотрительность застройщиков.
Он добавил, что люди больше всего доверяют SBI при оформлении ипотеки, поскольку там надлежащим образом выполняются все формальности, включая проверку застройщика. Кроме того, Setty акцентировал внимание на том, что ипотечные кредиты нельзя рассматривать просто как отдельный банковский продукт, учитывая их значительный вклад в экономическую активность и мультипликативный эффект для множества смежных отраслей.
По его словам, ипотечное кредитование является крайне важным для экономики, поскольку более 200 отраслей зависят от коммерческой и жилой недвижимости. Он подчеркнул, что ипотека должна рассматриваться как неотъемлемая часть экономического роста Индии.
Касаясь секьюритизации ипотечных кредитов, Setty отметил, что общий объем непогашенных средств в отрасли превышает 30 триллионов рупий, однако активы остаются относительно неликвидными, что ограничивает способность банков рециркулировать капитал и расширять кредитование. В отличие от глобального рынка, где ипотечный портфель более ликвидный, в Индии он преимущественно неликвиден, несмотря на отдельные случаи секьюритизации.
Банк работает над тем, чтобы внедрить структуры секьюритизации на рынок. Однако для эффективной работы таких структур необходима достаточная вовлеченность небанковского сектора. Поэтому банк сознательно работает над развитием и поддержкой подобных структур с целью укрепления возможностей финансирования и углубления общей экосистемы. Он сообщил, что они работают с инвесторами по поводу структуры и срока действия бумаг и планируют провести одну такую сделку в этом году, что поможет банку увеличить свою кредитную мощность.
По мере приближения к концу месяца, когда завершается льготный окно свопов Резервного банка Индии (RBI), Setty выразил уверенность в том, что банк привлечет около 10 миллиардов долларов от нерезидентов Индии и иностранных инвесторов. Ранее в этом месяце RBI продлил закрытие окна свопов депозитов нерезидентов в иностранной валюте (FCNR-B) на месяц, до 31 августа, вместо первоначальной даты 30 сентября. Тем не менее, специальное окно валютного свопа в долларах США и рупиях для предоставления дешевого хеджирования валютных рисков государственным предприятиям (PSU), привлекающим внешние коммерческие займы (ECB), остается открытым до 31 декабря 2026 года.
