Команда проекта представила проект 90/100, расположенный на длинном участке на границе района East Exchange District в Виннипеге. Этот проект сочетает в себе складское помещение площадью 1905 квадратных метров с современным семиэтажным объемом, создавая многофункциональное здание средней плотности.
Объект включает 206 жилых единиц, распределенных между старым и новым зданиями, а также 550 квадратных метров коммерческой площади. Проект намеренно противопоставляется традиционным, непрозрачным жилым зданиям региона благодаря тщательно продуманной композиции объемов, открытых пространств и остекленных поверхностей, что делает сооружение как физически, так и символически открытым.
Ансамбль достигает редкого баланса, способствуя развитию городской ткани и становясь архитектурной достопримечательностью, которая выделяется своей смелой геометрией и точностью материалов.
Историческое здание, ранее служившее для W.J. Guest Fish Company, а затем для Great West Metal, сохраняет свою оригинальную кирпичную оболочку, несущую следы промышленной жизни: выгравированные инициалы, слои краски, полы, изношенные от движения тележек, и щетчатая штукатурка. Оно рассматривается как объект искусства, выступая в роли независимого павильона, видимого со всех сторон.
Новое здание спроектировано так, чтобы изгибаться, создавать террасы и отступать в ответ на существующий склад и городскую среду.
Жилые плиты были спроектированы с малой глубиной для максимизации естественного освещения и вентиляции. Планировка варьируется от коридоров с простой разметкой на нижних этажах до двойных коридоров на верхних уровнях. Проект использует гибкую систему студий и двухспальных квартир, которые могут быть взаимозаменяемыми до момента строительства, включая городские дома на уровне улицы, линейные квартиры в центре здания и единицы с доступом через чередующиеся этажи (skip-stop) наверху. Единицы на первом этаже и на крыше исключают внутренние коридоры, повышая эффективность пространства.
Фасад, вдохновленный индустриальным прошлым места, облицован модульной системой металлических панелей, разработанной на заказ. Эта система придает проекту уникальную текстуру и артикуляцию, при этом обошлось дешевле расчетного бюджета и потребовало меньше материала. Каждая панель может быть отремонтирована или заменена индивидуально, что позволяет проводить частичное или полное обслуживание без нарушения соседнего покрытия.
На шестом и седьмом этажах объем наклоняется к исторической структуре, формируя полуприватные террасы и палубы с видом на реку и город. Единое закрытие на верхних уровнях отвечает различным потребностям, обеспечивая затенение, конфиденциальность и защиту для патио и технических зон.
На первом этаже прозрачность достигается за счет исключительно прозрачных коммерческих пространств и стратегических пустых зон, которые поднимаются, соединяя виды через комплекс. Соединенные пешеходные проходы и небольшие площади интегрируют жилые входы, коммерческое использование и зоны отдыха, всегда сохраняя линии обзора в сторону исторического здания.
Общие патио предоставляют редкие возможности для общения в типе зданий, который обычно доминирует частными инвестициями.
Легкая внешняя аварийная лестница обслуживает оба здания и одновременно связывает их, сохраняя при этом физическую независимость. Она представляет собой возвышенную проходную зону, которая приближает жильцов как к текстуре старого кирпича, так и к металлическому узору нового объема. Эта структура выполняет не только утилитарную функцию, но и служит артикуляцией, неожиданным местом для остановки и созерцания двух архитектур одновременно.
Интегрируя существующую конструкцию, проект 90/100 позиционирует адаптивное повторное использование как активный инструмент городского дизайна, превращая ранее изолированный промышленный участок в многогранный гражданский коннектор, интегрированный в постоянно развивающийся характер East Exchange.