На фоне растущих цен на недвижимость в Мумбаи возник вопрос о том, должны ли покупатели ожидать такого же уровня качества дорог, тротуаров и других общественных удобств, как и в домах стоимостью 8-10 крор рупий или выше. Недавно дискуссия по этой теме началась на платформе Reddit.
Пользователь, разместивший пост, сравнил Мумбаи с мировыми мегаполисами, такими как Дубай и Сингапур. Он задался вопросом, почему общественная инфраструктура не улучшается пропорционально тому, как международный уровень достигли цены на жилье в престижных районах города.
Согласно пользователю Reddit, за сумму в 8-10 крор рупий в таких районах, как Верли, Бандра и Южный Мумбаи, можно приобрести жилье с роскошными характеристиками: великолепные здания, мраморные вестибюли, бассейны, тренажерные залы и частные лифты. Однако, как только покидаешь здание, картина меняется: обнаруживаются плохие дороги, выбоины, отсутствующие тротуары, разбитые улицы и затопления во время муссонов. Пользователь поставил под сомнение, получает ли Мумбаи 'цену глобального города', в то время как опыт глобального города ограничен только стенами здания.
В посте также были отмечены сильные стороны Мумбаи. Пользователь признал, что Дубай не является безупречным городом, и подчеркнул уникальность Мумбаи — его культуру, кухню, динамичность и чувство общности, которые нельзя измерить только инфраструктурой. Тем не менее, остается открытым вопрос: могут ли покупатели рассчитывать на лучшие общественные удобства, когда цены на недвижимость в элитных районах Мумбаи приближаются к уровням рынков Дубая или Сингапура?
Мнения пользователей по этому посту разделились. Некоторые отметили, что пространство, предоставляемое в Мумбаи, относительно мало по сравнению с ценой недвижимости. Один пользователь заявил, что в Дубае он нашел квартиру с видом на озеро площадью 1000 квадратных футов за ежемесячную аренду около 1,5 лакх рупий, тогда как в Мумбаи найти такое же пространство и в таком же бюджете сложно. Другой пользователь сравнил 3-комнатную квартиру площадью 2500 квадратных футов в Дубае с более компактными домами в Мумбаи.
Тем не менее, многие пользователи отказались принимать Дубай как прямой ориентир для Мумбаи, утверждая, что условия жизни и жизненный уклад в обоих городах различны. Один из комментаторов упомянул доступную и обширную систему общественного транспорта Мумбаи, услуги быстрой доставки товаров и другие преимущества города, отметив, что сравнивать два города, основываясь только на стоимости недвижимости, некорректно.
Согласно данным местного рынка недвижимости, стоимость жилья в пригородах Мумбаи может составлять от 20 000 до 40 000 рупий за квадратный фут, в то время как в престижных районах цены на элитные апартаменты превышают 1 лакх рупий за квадратный фут и достигают почти 3 лакх рупий за квадратный фут. Высокие цены в таких районах, как Верли, Бандра и Южный Мумбаи, обусловлены ограниченностью земельных ресурсов и спросом на локацию.