Международный центр общения для пожилых людей Guohua Heyuejia, разработанный GN Architects, расположен в умном городе Таопу, в районе Путуо, Шанхай. Этот проект отвечает исторической тенденции в Китае по созданию крупных малоэтажных сообществ в пригородных зонах, которые, хотя и обеспечивают близость к природе, могут изолировать пожилых людей от семьи, услуг и привычных социальных сетей. Guohua Heyuejia предлагает альтернативу, утверждая, что гериатрическое жилье должно быть интегрировано и связано с повседневной городской динамикой.
Комплекс площадью земельного участка 13 800 квадратных метров вмещает около 500 резидентов и имеет общую площадь застройки примерно 43 000 квадратных метров. Вместо того чтобы отдавать приоритет обширным открытым пространствам, дизайн фокусируется на компактности для формирования сильного чувства общности. Столовые, зоны отдыха, спортивные сооружения, лекционные залы, а также медицинские и реабилитационные услуги расположены и соединены системой циркуляции на двух уровнях. Такие элементы, как ниши в коридорах, террасы, выступающие окна и открытые зоны на первом этаже, служат «якорями памяти», поощряя паузы, неформальные встречи и беседы.
По мере перемещения по комплексу, эти точки создают последовательность узнаваемых мест, заставляя ансамбль казаться более обширным и разнообразным, чем указывают его фактические размеры. Первый этаж жилых блоков на севере и юге полностью открыт, возвращая уровень земли ландшафтному дизайну и коллективным мероприятиям. Пешеходный мост на втором этаже соединяет здания независимо наверху, рассматривая открытые зоны на первом этаже как гибкие социальные резервуары, которые жители могут использовать по-разному, вместо того чтобы назначать им фиксированные функции.
Пространственный опыт расширяется благодаря системе трехъярусных садов: пониженный центральный двор, терраса-сад у основания и сад на крыше палат медсестер, образуя непрерывный ландшафт на разных высотах. Виды разделяются между этими пространствами и визуально простираются до Центральной зеленой зоны Таопу, расположенной примерно в 400 метрах. То, что могло бы стать закрытым и автономным комплексом, превращается в стратифицированный сад с переменными перспективами и различными уровнями конфиденциальности.
Результаты после заселения подтвердили первоначальную концепцию. На открытых площадках первого этажа ежедневно регистрируется в среднем более 120 посещений, и многие клубные мероприятия проходят там спонтанно. Было отмечено, что небольшие и более защищенные ниши используются чаще, чем большие центральные залы, что свидетельствует о том, что понятие личной территории остается решающим в общих пространствах. Для архитектурной команды деинституционализация выходит за рамки эстетики, завися от создания пространств, которые позволяют сосуществовать достоинству, принадлежности и индивидуальному комфорту.
Адаптивность является еще одним фундаментальным принципом. Учитывая, что потребности пожилых людей меняются с возрастом, переход от независимого жилья к палате медсестры может быть изнурительным. Поэтому некоторые жилые здания изначально были спроектированы с возможностью такой будущей конверсии. Структурные нагрузки, системы инженерных коммуникаций, высота этажей и размеры помещений были рассчитаны в соответствии с сестринскими нормами, что позволяет включать оборудование для обеспечения доступности без серьезных гражданских вмешательств. Уже проводились преобразования различных квартир в палаты легкого ухода по мере изменения потребностей резидентов, поддерживая старение на месте и снижая будущие затраты на ремонт для оператора.
Общие удобства следуют аналогичной модели гибкости. Некоторые комнаты для занятий были переоборудованы в помещения для дневного ухода за резидентами с когнитивными нарушениями. Коридоры и переходные зоны были задуманы как социальная инфраструктура, а не просто как пути циркуляции. Дополнительная ширина на поворотах и выступающие окна обеспечивают место для сидения, отдыха и будущих установок, делая эти места естественными точками встреч. Оператор также сотрудничал с Huawei для внедрения цифровой платформы управления здоровьем и интеллектуальной системы обслуживания, доступной круглосуточно. Этот технологический слой дополняет адаптивную пространственную структуру, обеспечивая непрерывный мониторинг здоровья и плавный переход от традиционного ухода к цифровому проживанию с поддержкой.
Проект намеренно оставляет некоторые аспекты архитектуры открытыми для интерпретации. Выделенные зоны были преобразованы в места для каллиграфии или обмена подержанными предметами; маршруты скверов были скорректированы в соответствии с утренними привычками жителей к физическим упражнениям; а обеденные зоны были расширены для размещения более разнообразных моделей использования. Эти изменения рассматриваются не как недостатки проекта, а как свидетельство того, что сообщество может развиваться через свое использование. Будучи первым учреждением для проживания пожилых людей, завершенным в умном городе Таопу, Guohua Heyuejia также приносит пользу окрестному району. Его общественная столовая площадью 1000 квадратных метров и центр удобств регулярно открыты для жителей трех соседних районов, зарегистрировав более 20 000 посещений. Проект ежегодно проводит около 1000 общественных мероприятий и предлагает более двадцати регулярных курсов, способствуя формированию новых связей между людьми, которые ранее не были связаны.
Таким образом, Guohua Heyuejia иллюстрирует, как городское сообщество для проживания пожилых людей может сочетать высокую плотность с ландшафтным дизайном, регулируемым уходом и открытостью для города. Архитектура предоставляет каркас, но именно жители и управляющие ежедневно его дополняют.
