В Тегеране состоялась 26-я Международная выставка строительной индустрии, в которой приняли участие свыше 600 отечественных и зарубежных компаний. Мероприятие проходило на постоянной площадке Тегеранского международного выставочного центра.
Согласно информации ИРИНА, выставка, охватывающая различные секторы, включая оборудование, строительные материалы, двери и окна, лифты, механические и электрические установки, а также интеллектуальные системы и архитектурные решения, проводилась с 18 по 21 августа в 20 выставочных залах и открытых пространствах Центра. Организатором выступила Торговая палата Ирана.
Призыв к участию частного сектора в принятии решений для строительной отрасли: министр
Министр транспорта и городского развития подчеркнула значимость роли частного сектора в стимулировании строительной индустрии. Она заявила, что правительство не должно замещать частный сектор и население в сфере строительства, а вместо этого должно устранять препятствия, упрощать процессы и поддерживать существующие возможности для развития строительства и повышения доступности жилья для населения.
Фарзане Садеги, выступая на церемонии открытия 26-й Выставки строительной индустрии во вторник, сообщила, что ее министерство в последние месяцы проводило обширные консультации с представителями частного сектора, охватывающими все сегменты, связанные со строительством, инвестициями, разработкой, контрактами, массовым жилищным строительством и всей смежной цепочкой.
Министр акцентировала внимание на том, что частный сектор должен не просто выполнять задачи, но и участвовать в формировании политики и принятия решений. Садеги продолжила, отметив, что одним из ключевых результатов встреч с активистами и элитами отрасли стало создание целевой группы для устранения производственных барьеров с максимальным привлечением частного сектора. Эта группа сформирована при Высшем жилищном совете и, под руководством Первого вице-президента, рассматривает вопросы в строительном секторе, особенно касающиеся жилья.
Министр уточнила, что выводы этих обзоров будут представлены на первом заседании Высшего жилищного совета. Она признала, что особые условия страны, санкции и военные действия усугубили некоторые проблемы, однако административная неэффективность не связана с войной или санкциями, и министерство прилагает максимум усилий для снижения этой неэффективности. Были изучены такие вопросы, как страхование, налоги, пошлины, объекты, процесс выдачи разрешений на строительство, технические регламенты, правила Высшего совета по градостроительству и архитектуре, а также положения заместителя по жилищному строительству и Национальные строительные нормы.
Корректировка норм и облегчение строительства
Садеги также упомянула, что были рассмотрены вопросы, касающиеся Национальной инженерной организации и объектов, которые могли бы сократить сроки выдачи разрешений на строительство — проблемы, долгое время вызывавшие беспокойство у частного сектора и инвесторов, желающих войти в жилищный сектор. Она добавила, что ряд вопросов, связанных с кооперативами, массовым строительством, подрядчиками и надзорными органами, были решены благодаря текущим встречам и сотрудничеству с Национальной инженерной организацией и заместителем по жилищному строительству, а некоторые руководящие принципы были пересмотрены и доведены до сведения.
Министр отметила, что другие проблемы, обусловленные их межсекторальным характером и выходящие за рамки полномочий министерства, требовали координации с другими структурами, и такая координация была осуществлена. Говоря о ситуации с энергопотреблением страны и необходимости реформирования строительных процессов, Садеги заявила, что одной из важнейших задач является индустриализация строительства. Она подчеркнула: «Мы всегда говорили о наращивании производства и числа строек, но меньше говорили о снижении затрат. Если мы сможем уменьшить расходы на строительство без ущерба для качества, производство также возрастет».
Она напомнила, что индустриализация привлекает внимание благодаря большей скорости, меньшей стоимости, более высокой технической сложности и лучшего качества. Министр далее подчеркнула, что проблема касается не только затрат на строительство — необходимо также снижать эксплуатационные и техническое обслуживание зданий. Этот вопрос решается при сотрудничестве с частным сектором и Национальной инженерной организацией по всей стране.
Садеги также упомянула меры, предпринятые при содействии Гражданского комитета парламента для развития профессионального лизинга. Она заявила, что при обсуждении жилищного строительства и заявителей следует учитывать не только полное владение. Учитывая различия в платежеспособности и потребностях между провинциями и городами, удовлетворить жилищные потребности всех людей возможно не только через собственность. Она отметила, что правительства годами участвовали в поддержке жилищного строительства, и был изучен уровень доступа реальных заявителей — включая первые четыре дециля по доходу и молодые пары — к жилью. Следовательно, лизинг и профессиональный лизинг могут решить значительную часть потребности в качественном жилье.
Министр добавила, что часть этого относится к аренде с социальной поддержкой, а другая часть — к облегчению строительства массовыми застройщиками, девелоперами и инвесторами для возведения жилья, соответствующего возможностям различных слоев общества, включая средний класс. Садеги продолжила, что было проведено множество встреч с массовыми застройщиками, подрядчиками и девелоперами для упрощения процессов в рамках компетенции министерства. Также реализуется использование потенциала ветшающих городских территорий и городская регенерация с помощью частного сектора для развития профессионального лизинга.
Она назвала регулирование рыночной аренды еще одной важной проблемой, отметив, что в периоды инфляционных скачков — которые могут быть вызваны факторами вне сферы жилья и строительства — необходимо проводить соответствующее регулирование посредством развития профессионального лизинга, и в этой области частный сектор и муниципалитеты могут оказать большую помощь.
Министр транспорта и городского развития, ссылаясь на акцент Президента на роли частного сектора, заявила, что подход правительства заключается не в замещении частного сектора. В жилищном и строительном вопросах правительство не должно вмешиваться, чтобы строить вместо людей и частного сектора. Садеги добавила, что правительство должно признавать и поддерживать потенциал, а также устранять препятствия, и поднятые вопросы в конечном итоге сводятся к устранению барьеров, поддержке и упрощению процессов.
Иран обладает высоким потенциалом в технических и инженерных услугах
Обращаясь к присутствию представителей разных стран на 26-й Выставке строительной индустрии, она заявила, что регион, в котором они живут, остро нуждается в сильных возможностях Ирана в области инфраструктуры, материалов, оборудования и, что наиболее важно, технических и инженерных услуг. Член кабинета 14-го правительства отметил, что 26-я Выставка строительной индустрии является не просто площадкой для демонстрации возможностей, а платформой для диалога с целью развития максимального взаимодействия между странами.
Как министр транспорта и городского развития, участвующая в совместных экономических комитетах с соседними странами, она подчеркивала потенциал Ирана в технических и инженерных услугах на этих встречах, а также сопровождала активистов частного сектора во время недавних поездок. Министр выразила благодарность активистам частного сектора, инженерам и иранским подрядчикам, заявив, что инженерные и строительные возможности Ирана настолько впечатляют, что даже при повреждении моста богатые инженерные знания Ирана могут восстановить его в течение нескольких часов.
Тем временем Мохаммад Али Дехган Дехнави, глава Организации по продвижению торговли Ирана, в своем сообщении на выставку заявил, что Тегеранская выставка строительной индустрии способствует развитию строительной отрасли в Иране и регионе, что приведет к развитию строительных проектов и связанного оборудования. Он отметил, что 26-я Тегеранская международная выставка строительной индустрии — подходящая возможность для активистов отрасли ознакомиться с последними технологиями, современными методами строительства, новыми строительными материалами, оборудованием для «умного» строительства, механическими и электрическими системами, а также специализированными инженерными услугами.
В сообщении Дехгана Дехнави указано, что эта выставка является одной из крупнейших на Ближнем Востоке и самой крупной в стране в этой области, ежегодно принимая как отечественных, так и иностранных посетителей. Отечественные компании имеют возможность участвовать, а также присутствуют компании из разных стран мира. Глава Организации по продвижению торговли добавил, что выставка помогает повысить уровень строительной отрасли в Иране и регионе и будет способствовать развитию строительных проектов и соответствующего оборудования. Компании могут представлять свою продукцию на новых рынках и изучать потенциал сотрудничества с иностранными фирмами.
Дехган Дехнави добавил, что рынок строительной отрасли Ирана имеет высокий потенциал для присутствия благодаря внутреннему спросу и расширит рынок для компаний, основанных на знаниях. Цель выставки — представить последние достижения, современные технологии, продукты и услуги, связанные со строительной отраслью, и она будет принимать производственные компании, строителей, инженеров, архитекторов, консалтинговые инженерные фирмы и активистов в областях установок, строительных материалов и строительного оборудования. Другая часть сообщения гласила, что за последние десятилетия были предприняты значительные усилия для развития экспорта строительной продукции и материалов в стране. Иран, обладая богатыми запасами сырья, дешевой энергией, недорогой рабочей силой и высоким качеством произведенной продукции, добился значительного конкурентного преимущества на мировых рынках. Соседние страны, такие как Ирак, Турция и Афганистан, являются крупнейшими импортерами иранских строительных материалов, составляя несколько миллионов долларов иранского экспорта; это особенно привлекательно благодаря географической близости, низким транспортным расходам и благоприятным таможенным тарифам на этих рынках. Кроме того, в области стальных конструкций Иран, благодаря производству высококачественной и конкурентоспособной стали, способен экспортировать не менее миллиона тонн в год, что может принести значительный доход в иностранной валюте в страну.
Дехган Дехнави продолжил, что экспорт строительных материалов, учитывая его огромный потенциал, может стать одним из основных источников поступления иностранной валюты и ключевым двигателем экономического роста Ирана, но этот путь не лишен проблем. Структурные барьеры и внешние трудности продолжают препятствовать его росту. Чтобы превратить эту возможность в большой успех, необходимо эффективное сотрудничество между правительством, торговыми учреждениями и экспортерами. Кроме того, соблюдение внутренних и международных правовых требований имеет важное значение для движения по этому пути.
