Узбекистан упрощает строительство после покупки земельных участков

С 13 августа в Узбекистане начал действовать особый правовой режим, получивший название «Вход в бизнес без лицензии». Этот новый механизм призван значительно облегчить процесс начала коммерческой деятельности для предпринимателей.

Благодаря этому механизму, бизнесмены могут оперативно приступить к работе в определенных сферах, отсрочив получение необходимых разрешений и лицензий на более поздний срок. Для инициирования запуска бизнеса теперь требуется лишь подать бесплатное уведомление в компетентный орган через Единый портал интерактивных государственных услуг или через соответствующую электронную систему.

После подачи заявления предпринимателю предоставляется возможность вести деятельность в течение трех месяцев, при этом он не подвергается риску наказания за отсутствие требуемых разрешительных бумаг. Однако в течение этого льготного периода предприниматель обязан полностью привести свою деятельность в соответствие с действующими законодательными нормами и оформить всю необходимую документацию. В противном случае работа по данному направлению должна быть остановлена.

Данная инициатива преследует цель уменьшить административные препятствия, ускорить реализацию новых проектов и улучшить взаимодействие между бизнесом и государственными структурами.

Кроме того, в Узбекистане были обновлены правила функционирования рынка недвижимости. Теперь риелторы обязаны пройти обучение, успешно сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий сертификат. Официальная работа будет доступна исключительно специалистам и агентствам, которые внесены в единый реестр.

В Узбекистане рассматривается возможность ужесточения мер ответственности за возведение зданий, которое осуществляется в обход утвержденного генерального плана, мастер-плана или проекта, а также за строительство объектов, параметры которых превышают установленные нормативы.

Депутаты Закпалаты уже одобрили соответствующий законопроект в первом чтении. Этот документ вносит поправки и дополнения в действующий Градостроительный кодекс, а также в закон «О лицензировании, разрешительных и уведомительных процедурах». Основной акцент делается на усилении наказания за серьезные нарушения градостроительных правил.

Новые положения касаются случаев строительства без надлежащих разрешений, а также проведения строительно-монтажных работ с отклонением от требований генерального плана, мастер-плана и утвержденной проектной документации. Также предусмотрены меры в отношении зданий и сооружений, размеры которых превышают законодательные пределы. Ответственность будет применяться к строительству, реконструкции и капитальному ремонту таких объектов, если они ведутся без оповещения уполномоченного органа.

По мнению законодателей, внедрение этих новых стандартов поможет укрепить правовую основу градостроительной деятельности, снизить количество нелегальных строек и обеспечить более открытые условия для всех участников строительного сектора. Ожидается, что это приведет к более рациональному использованию земельных участков и недвижимости.

Кроме того, законопроект направлен на защиту финансовых вложений граждан, которые направляются в строительство многоквартирных домов, создавая дополнительные юридические гарантии для обеспечения безопасной и современной городской среды.

Ранее местные власти Ташкента уже принимали меры в связи с проблемой затягивания сроков строительства жилого комплекса в Сергели. Хокимият провел проверку и потребовал от застройщика предоставить план завершения работ в ближайшее время.