Бюро OMA под руководством Джейсона Лонга в партнерстве со студией Y.A. Studio, базирующейся в Сан-Франциско, завершило проект 730 Stanyan. Этот проект представляет собой многофункциональное жилье социального интереса, расположенное в районе Хайт-Эшбери в Сан-Франциско.
Разработка была выполнена Корпорацией развития района Тендерлойн (TNDC) и Центром развития сообщества Чайнатауна (CCDC). Комплекс предлагает 160 жилых единиц, которые постоянно доступны для малообеспеченных семей, людей, бывших бездомными, и молодежи в переходном возрасте (TAY).
Расположенный на пересечении улиц Хайт и Стэньян, недалеко от входа в парк Голден-Гейт, этот проект является первым полностью доступным проектом социального жилья, завершенным OMA в США.
Здание занимает участок, ранее принадлежавший закусочной быстрого питания, и имеет общую площадь 18 000 квадратных метров. Оно объединяет жилье с различными услугами и удобствами для сообщества. Волюметрическая концепция проекта уважает масштаб окружающей среды, которая состоит из исторических жилых зданий.
Структура состоит из двух четырехэтажных блоков, выстроенных вдоль улиц Хайт и Уоллер, дополненных более высоким восьмиэтажным участком, расположенным между ними. Такая расстановка создает ряд патио и террас, обеспечивая естественное освещение, открытые пространства и приятные виды внутри комплекса.
Жилая программа ориентирована на семьи, причем более половины квартир оформлены как двух- или трехкомнатные апартаменты. Команда проектировщиков смогла оптимизировать планировки квартир, используя углы здания, что одновременно улучшило доступ к естественному освещению и виды на парк Голден-Гейт. Кроме того, такая компоновка обеспечивает несколько общих открытых пространств, распределенных по всему комплексу, укрепляя связь между жильцами и городской средой вокруг.
Внешний фасад определяется системой модульных панелей из стеклопластикового армированного бетона (GFRC). Имея волнообразный профиль, этот фасад отсылает к ритму и масштабу соседних таунхаусов, интегрируя окна и вентиляционные жалюзи в один предварительно изготовленный элемент. Архитекторы отметили, что эта система была создана для ускорения строительства и обеспечения долговечного оболочки с отличным соотношением цены и качества.
В сотрудничестве с GLS Landscape Architecture первый этаж был организован вокруг трех отдельных патио: внутреннего частного сада, зоны, предназначенной для детских развлечений, и места для общения, открывающегося в парк. Эти внешние пространства соединены остекленным коридором, устанавливающим визуальные оси между жилыми удобствами, общественными службами, улицей Стэньян и парком на заднем плане.
Акцент на открытости и связи распространяется и на верхние этажи. Жилые коридоры спроектированы по ступеням, чтобы избежать долгих внутренних перемещений, а холлы лифтов расположены таким образом, чтобы обрамлять виды на парк Голден-Гейт. Эта методология вводит естественное освещение и визуальное направление в зоны циркуляции, одновременно усиливая связь между зданием и его окружением.
С полным заселением здания жилье 730 Stanyan пополняет недавний портфель завершенных работ OMA во всем мире, охватывая жилые, культурные и многофункциональные типы. Другие недавние проекты включают The Martin, жилой дом, интегрированный в редевелопмент Bajes Kwartier в Амстердаме; Hangzhou Prism, крупномасштабный многофункциональный комплекс в районе Future Tech City в Ханчжоу; и повторное открытие Музея Эдо-Токио в Японии, где OMA спроектировал различные выставочные и сценографические вмешательства в рамках капитального ремонта учреждения.