Жилые районы Дурбана сталкиваются с растущей обеспокоенностью из-за преобразования частных домов в студенческое жилье, что побуждает к требованиям о более строгом регулировании и контроле. По мнению Problem Properties, появление таких объектов стало настоящей проблемой.
Ники Мур, управляющая некоммерческой организацией Problem Properties (NPO), отметила, что в некоторых частях Дурбана происходит конверсия каждого продаваемого дома, а если спрос на студентов не удовлетворен, владельцы сдают жилье в аренду другим жильцам.
Ее петиция обращается к муниципалитету eThekwini с требованием немедленно ввести мораторий на утверждение любых новых студенческих общежитий в затронутых районах до проведения официального технико-экономического обоснования, которое определит реальную потребность в таком жилье.
Кроме того, петиция настаивает на проведении расследования всех существующих студенческих общежитий в районах Гленвуд, Умбило, Каррингтон Хайтс, Гленмор, Мэнор Гарденс и Вестридж, которые находятся в пределах 33-го и 101-го округов. Цель этого расследования — убедиться в соблюдении требований зонирования, строительства, здравоохранения и безопасности.
Также петиция призывает муниципалитет принять соответствующие меры принуждения, включая закрытие объектов, если это юридически оправдано, в отношении не соответствующих нормам студенческих общежитий. Мур считает, что нельзя утверждать новое студенческое жилье, пока муниципалитет не оценит потребности, влияние и вместимость этих жилых зон и не решит проблемы с существующим несоответствием.
Мур призывает к срочному вмешательству муниципалитета для защиты характера, безопасности и качества жизни в жилых сообществах.
Стоимость проживания
В июле председатель Комитета по высшему образованию и обучению, Тебого Летси, сообщил, что некоторые студенческие представительные советы университетов (SRC) требуют отменить ограничение Национальной схемы финансовой помощи студентам (NSFAS) на стоимость проживания. В настоящее время этот лимит составляет около 52 000 рандов на студента. NSFAS ввел этот лимит в 2023 году, чтобы предотвратить необоснованное повышение цен со стороны частных поставщиков жилья.
Летси упомянул, что 28 августа 2026 года состоится коллоквиум по студенческому жилью, куда будут приглашены национальные студенческие организации, включая Южноафриканский союз студентов (SAUS) и Ассоциацию студентов технического и профессионального образования Южной Африки, для представления мнения студентов, особенно по вопросу ограничения стоимости проживания.
Летси добавил, что большинство членов комитета поддерживают введение ограничения NSFAS на стоимость проживания как меру для регулирования ценообразования в секторе послешкольного образования и обучения (PSET) и содействия большей доступности и справедливости для студентов.
Государственные работы
Тем временем заместитель министра Департамента общественных работ и инфраструктуры (DPWI) Силе Зикалала выступил на Индебе студенческого жилья SAUS в кампусе Эдджвуд Университета Квазулу-Натал в июле 2026 года. Он подчеркнул, что в сфере высшего образования студенческое жилье является одной из наиболее стратегически важных форм социальной инфраструктуры, поскольку оно напрямую влияет на успех студентов, экономическое участие и долгосрочное национальное развитие.
Он отметил, что исторический Стратегический интегрированный проект (SIP) 14, утвержденный структурой DPWI Infrastructure South Africa (ISA), признал образовательную инфраструктуру, включая студенческое жилье, приоритетом национальной стратегической инфраструктуры. Программа нацелена на предоставление около 300 000 мест в общедоступных университетах и колледжах TVET по всей стране к 2030 году. Первый этап уже обеспечил более 12 219 мест, а в настоящее время около 4 000 мест находятся в строительстве, при этом второй этап планирует добавить еще 24 400 мест при инвестициях, оцениваемых в 7,2 миллиарда рандов.
Представитель муниципалитета eThekwini, Гугу Сисилана, ранее комментируя общие незаконные строительные практики, заявил, что муниципалитет продолжает принимать меры принуждения при выявлении несанкционированных строительных работ. Эти меры включают выдачу уведомлений о нарушениях, инициирование изменений в тарифах и, при необходимости, рекомендацию передачи определенных вопросов в Высокий суд.
Сисилана сообщил, что в настоящее время муниципалитет использует 60 строительных инспекторов, организованных в 16 групп по пяти регионам города. Он также отметил, что инспекторы сталкиваются с рядом трудностей при обеспечении соблюдения норм, включая захваченные объекты недвижимости, отсутствие сотрудничества или безразличие со стороны некоторых владельцев имущества, а также сложности с доступом к определенным объектам.
По словам Сисиланы, муниципальные исследования показывают, что незаконная строительная деятельность часто вызвана отказом в подаче планов из-за несоответствия зонированию или плановым нормам, а также дезинформацией о чрезмерно долгих сроках утверждения планов строительства. Муниципалитет призывает жителей помогать, проверяя одобрение строительных планов и сообщая о подозрительной строительной деятельности в своих районах.
